Roušek a respirátorů už se jen tak nezbavíme. Pandemie ukázala, jak moc jsou důležité a že je v budoucnu budeme používat výrazně častěji než dosud. A to například i tehdy, když udeří chřipková epidemie. Případně ve chvíli, kdy se člověk nebude cítit dobře – v takovém případě si ochranu úst raději nasadí, než aby ohrožoval své okolí.
Povinnost zatím jen v Německu
V Německu aktuálně ministerstvo dopravy doporučuje zařazení roušek do výbavy vozidla a zanedlouho by se toto doporučení mělo změnit v povinnost. Kdo pak nebude mít ve vozidle dvě povinné roušky, může dostat pokutu, jak informuje server rozhlasu Bayrischer Rundfunk.
Mluvčí německého ministerstva dopravy informoval o tom, že zavedení roušek do povinné výbavy vozidla už je pouhou formalitou. Čeká se jen na příští aktualizaci norem pořádku silničního provozu. Povinnost by měla začít platit ještě do konce tohoto roku. Důležité přitom je, že se nebude vztahovat pouze na období aktuální epidemie či pandemie, ale bude platit i nadále.
Pokuty zatím neznámé
Zatím není jasné, jak vysoké budou pokuty pro ty, kdo dané nařízení nesplní. Lze však vycházet z toho, jak se pokutují nedostatky v dosavadní povinné výbavě vozidla. Pokud v ní něco chybí, udělují němečtí policisté spíše symbolickou pokutu ve výši 5 eur, tedy přibližně 130 korun.
Pravidla bezpečného silničního provozu v Německu pochopitelně platí pro všechny řidiče na německých silnicích a dálnicích. Pokud vás tak budou němečtí policisté kontrolovat, nelze se vymlouvat na to, že žijete v jiné zemi.
Není přitom vyloučeno, že podobné opatření bude zavedeno také v České republice, byť se tu o něm zatím nediskutuje.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
šmankote, kulhánek, píšou radějc vo pěstování žampionů. tomu taky nerozuměj, ale nebudou vypadat tak blbě.
Co takhle prezervativ, ten povinnou součástí lékárničky nebude?
Je to logické. Jedna rouška filtruje dech a ta druhá prdy!!
Tobě stačí bohatě jedna. Obojí u tebe vychází z jednoho otvoru.
Tak to jednu pro tebe schovám!!
Já budu potřebovat dvě.
Použitý?
Táhni v prdel, černý mraku.
To abys šel příkladem bezmozku z Petrohradu!!
Nedávno se tady uvažovalo o zákazu zahalování se a maskování se. Inu časyse mění. Takže to auto jsem prostě neřídil a jako provozovatel zaplatím pokutu – bez bodů.
Nepodléhal bych panice, pokuty se budou jistě sčítat.
sklapni debile
No tak budem vozit 2 rousky v aute ale nasazovat si je nebudeme, to by jsme nemohli jet prece zpatky jen s jednou rouskou v aute…
Vzhledem k tomu jak probihaly volby (minimalne v Berline) se neni moc cemu divit. Na druhou stranu je to i do budoucna asi upotrebitelne, protoze je treba zvazit i variantu, ze covid byl pouze testovaci balonek, ktery se plne osvedcil (odstranil stare, chorobne a obecne tedy snizil naklady na duchody a lekarskou peci) a jeste se na tom slusne vydelalo. Win-Win, proste nadhera. I kdyz zafungoval jak mel, presto nezvladnul zcela vyresit nasledky politiky jednoho ditete. Ani bych se moc nedivil, kdybysme dostali behem nasledujicich par roku jeste minimalne jeden takovejhle podobnej darecek, jen bude jeste trosku vykonnejsi.
No, já mám pocit, že levice vedená KSČSSD, měla několikráte příležitost k nápravě. Však přinášel nám život jiné zprávy, křišťál křišťálovější než křišťal, zesměšnění pana Sobotky a to jeho vlastním guru, vládu s Marťany vedenou sexy mozkem…a v řadě neposlední ‘kdo nevolil Čssd je u mne blb’ Takže roušku číslo dvě na zadeček, neb plenu Pampers Senior pro extra velkou nálož, Vám již po roce novém ČSSZ již neproplatí.
Který chytrý takový nesmysl zase vymyslel??? Ten musel fakt hodně přemýšlet, nebo má firmu na výrobu…
Když vynásobíte kolik v Německu jezdí aut a vynásobíte to dvěma, krát cenou, zřejmě speciální autoroušky, tak vám výjde docela kulaté čísílko. Zase nějaký, kdo věděl, jak bezpracně vydělat….
Kulhánek ty jsi ale debil….nasaď si roušku a udus se blbe.
Veškeré nesmysly, které vzejdou z Německa se dřív nebo později zavedou i u nás. Kór když u vlády bude koalice německých patolízalů. Fiala byl svého času dokonce osobním pucflekem sudeckého nácka Posselta a šašci z pidistran TOP09 a KDUČSL si už hezkých pár let jezdí na sjezdy sudeťáků pro instrukce. Takže vláda spolu bude pro nás ještě mnohem horším zlem, než Babiš-Hamáčkova vláda.
Dementi no. Jestli to bude u nás, tak si koupím dvě chirurgické roušky, vyválím je v blátě, uzavřu do igelitového pytlíku s kouskem jablka a zavřu do neprodyšné nádoby. Povinnost splněna, použitelnost nulová.
A schválně jestli si policajti po čase troufnou ten pytlík otevřít, aby mohli zkontrolovat, že jsou tam ty roušky dvě:+)))
Jinými slovy, jděte s tím do posadí, nikdy se nepodřídím. Ale zákon (tím nejhorším možným způsobem) dodržím.
na takovej zákon se vysrat, protože takhle přesně kousek po kousku Německo rozpoutalo druhou světovou válku. Připosranost politiků a mlčení slušné většiny
NIC NOSIT NEBUDU .NENOSIM A ZA TU PRAVDU BUDU TŘEBA VRAŽDIT!!!!!! NENARODIL JSEM SE ABYCH SE NECHAL VOJEBAVAT TAKOVYMI HAJZLY JAKO JSOU VE VLADE POD KŘÍDLY EU!!!!!
Lidstvo si zaslouží vychcípat.Takové kraviny co vymýšlí člověk si nic jiného než konec na planetě Zemi nezaslouží.
Problem je v tom, ze ti co by si to zaslouzili, jsou prave ti co tohle vymysli a realizuji . A co hur, jsou presvedceni o tomtez (a jsou to 2 ruzne skupiny, aby to nebylo jednoduche). Ale zaroven jsou presvedceni i o tom, ze oni jsou ti lepsi. Ty hloupejsi manipupolavetni vykonavatele (vyrazne vetsi a hlasitejsi skupina) “mysli” na planetu a na ti druzi projektujici vyvoj (a pocitajici s vhodnou manipulaci prvni skupiny) zase na vlastni naditou kapsu. Tisice let je to stejne, je jeno jestli se to jmenuje XY nabozenstvi, komunismus, greendeal, nebo jakkoli jinak.