Není tomu dlouho, co se ukrajinští bojovníci pyšnili novým typem zbraně, který jim byl dodán až ze samotného Dánska. Jde o houfnici CAESAR 8×8.
Houfnice CAESAR
Standardní houfnice CAESAR je francouzský vůz zkonstruovaný s dělostřeleckým systémem. Verze 8×8 se však od tohoto prototypu odlišuje. Díky jinak sestrojené konstrukci zvládají náročnější bitevní prostředí, a jejich šance na přežití, včetně osazenstva, je tak výrazně vyšší.
O houfnicích CAESAR 8×8 se vedly debaty již nějaké měsíce, a to přibližně od loňského podzimu. Teprve však v první polovině února 2023 bylo potvrzeno, že se tyto stroje z Dánska dostaly na ukrajinské území a budou vyslány do bojů proti jejich nepříteli. Celkem těchto osmikolových platforem bylo Ukrajině dodáno 19 kusů.
Změna používaného podvozku
Až do této doby výrobní Francie a další odběratelské státy využívaly služby houfnic s šestikolovým podvozkem Unimog anebo Renault Sherpa 10. Nicméně pro Ukrajinu, kde jsou bojové zbraně vystavovány velké zátěži, bylo rozhodnuto použít podvozek jiného typu. Jedná se o osmikolový od české Tatry.
Úpravy
Předchozí a stále využívané francouzské houfnice byly původně konstruovány pro méně náročné zátěže, a navíc takové, které by se daly letecky snadno přemístit z jednoho státu do dalšího. Proto jsou tyto konstrukce citlivější na zásah.
Kabina houfnic CAESAR 8×8 je pancéřová podle nejaktuálnější norem, muniční zásoba je uzpůsobena na množství 36 nábojů, a co je zásadní úprava, tak je nový systém nabíjení, který byl zpoloautomatizován.
Dá se vystřelit až 6 ran za jednu minutu, přičemž vzdálenost doletu je závislá od použité munice, jedná se však o vzdálenosti 30 až 60 km. Jako takový doplněk navíc se dají využít protitankové střely typu Bonus, samy vyhledávající cíle, tedy ty obrněné.
Foto: Shutterstock, zdroj: Armyrecognition, MilitaryLeak
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Nemyslím si že to Rusům bude nahánět kdovýjaký strach,je otázkou času kdy se zase zavaří!!!!!!!!!!Ruská děla jsou odolnější!!!!!!!!!!
Olizuj si ruske delo v Rusku.
Hmmm, nahánět strach. Předem třeba říct, že válka na Ukrajině není válkou mezi Ruskem a Ukrajinou, ale válkou USA+NATO proti Rusku do posledního Ukrajince. Když před pár dny Rusové zasypali pozice Banderovců, západem placených žoldáků i bunkr stínového velitelského a komunikačního střediska NATO na Ukrajině hypersonickými raketami Kinžal, to se teprve musel někdo divit. Nějaké houfnice se zastaralým systémem palby jsou lehce zničitelné oproti moderním hypersonickým střelám, vypáleným z bezpečné vzdálenosti několika stovek až tisíců km. Proti nim neexistuje žádná obrana ani v tak vyspělém vojenském impériu USA, natož na Ukrajině. Ty střely mají obrovskou kinetickou energii i bez nálože, natož s náloží a kór ještě s jadernou. A my budem furt provokovat Rusa nesmyslnými sabotážemi a strašit ho starým vojenským šrotem z dob studené války aby si váleční jestřábi za oceánem mohli schovaní v bunkrech hrát na vojáčky. Někteří debilní politici a nejvíc bezdětné političky, typu Černochové, Pekarové-Svetrové by ještě chtěly na Rusko poslat armádu NATO i vlastní mobilizované občany. Rusové by s námi byli hotovi během pár desítek minut. Političtí šašci zapomněli, že Rusové nemají jen Kinžaly, ale i obří mezikontinentální rakety Sarmat s 10 až 16 nezávisle řízenými hlavicemi a autonomní podmořské drony s jadernou náloží, které dokážou spláchnout vlnou cunami pevninu až do 500 km. Ty už nejspíš budou na dnech Atlantského a Tichého oceánu poblíž pobřeží Evropy a USA čekat na případný povel k odpálení, kdyby nějaký šílenec z NATO chtěl napadnout Rusko. Taková Británie by by byla zničena během pár minut. S největší jadernou mocností světa nejde válku vyhrát, tak nevím o co se západní i naši političti šašci snaží. Pochybuji o jejich dobrém duševním zdraví. Normální lidi by se snažili s Ruskem dosáhnout nějakého kompromisu a ne riskovat vlastní zničení. Rusko je furt připraveno jednat o míru a to jen západ nechce. Však taky nikde v západních vládách volání po míru není slyšet. Všichni chtějí jen válčit s naivní představou, že můžou Rusko porazit.
Ty seš pohádkář. Ty myslíš že USA nemají jaderné zbraně? Ty myslíš že Rusko má v ruce esa? Nadzvukové rakety nemají proto že vyvoj raket kratkoho doletu byl zakázaný vzájemnou dohodou kterou rusko nedodržovalo a proto od te smlouvy Trump odstoupil. Už je ale několikrád vyzkoušely takže kde je výhoda. O tohle nejde. Ty věříš pohádkám o zničujícím dosahu podmořských jaderných torpéd 500km. Vyděl jsi někdy podmořský jaderný výbuch? Je naprosto neučiný je to dobré tak ke zničeni přistavu nic víc. Nějaká masivní tsunami se nekoná. Seš cvok co věří blbostem.
Ja sem to taki nevYděl. 😜
Lubajsi vážím si Tě, jako diskutéra,ale musím konstatovat, že Ti utíká to, čím ta operace je. Nemohu souhlasit, že to je USA a NATO proti Rusku do posledního Ukrajince, jak říkáš. Technicky ano, avšak konceptuálně daleko od skutečnosti. Nemám koule to tu v dnešní době prezentovat, ale popátrej, kdo tahá za nitky, kdy všichni ostatní jsou jen figurky na šachovnici. A vzhledem k tomu, že ani jedna strana nepřipouští porážku, tak se máme na co těšit. Ta jedna ze stran to mmjn. zkouší, už historicky po čtvrté cca. Nikdy se to zatím nepovedlo a vždy byli poraženi. Uvidíme co teď.