Šéf Pirátské strany se ve žhavé části předvolební kampaně dopustil pořádného přešlapu. Byl totiž usvědčen ze lži. Poté, co Lukáš Krpálek získal na olympiádě zlatou medaili, rozhodl se Ivan Bartoš, že si přihřeje svou polívčičku. Veřejně tak zavzpomínal na to, jak se v mladších žácích s Krpálkem sám na žíněnce potýkal. To se však nezdálo lidem, kteří si jsou vědomi věkového rozdílu mezi Bartošem a Krpálkem.
Politici aktuálně nevynechají příležitost, aby nepochválili české sportovce za jejich úspěchy. Mnohdy je to velmi bizarní, když se třeba Andrej Babiš nebo Alena Schillerová najednou orientují ve sportu a upozorňují na různé detaily. Je z toho jednoznačně cítit vliv marketingových týmů. V tomto případě tomu ale bylo přeci jen trochu jinak. Ivan Bartoš na své sociální sítě umístil video, na kterém gratuluje olympijským vítězům, kterých se v posledních dnech sešlo hned několik. “Konkrétně Lukáš Krpálek, kterého si pamatuju ještě z mládí, když jsme se spolu prali v mladších žácích,” sdílel Bartoš i zajímavou osobní vzpomínku, která se objevila na sociálních sítích jeho samého i Pirátské strany.
Má to ale háček. Ivan Bartoš už má 41 let, zatímco Lukášovi Krpálkovi je teprve třicet. Pokud by se měli střetnout v kategorii mladších žáků, tedy do 12 let, znamenalo by to, že tehdy Bartoš pohazoval s ročním batoletem Krpálkem.
Když se na adresu šéfa Pirátů spustila nemalá kritika, nakonec couvl. Podle svých slov se spletl a byl pouze přesvědčen o tom, že se kdysi utkával právě s Lukášem Krpálkem, i když tomu tak ve skutečnosti nebylo. Za svá slova se Krpálkovi omluvil.
Foto: Pirátská strana
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Bartoš ty ulhaný fetácký magore ty ne jen udáváš ještě lžeš ty a Krpálek přitom se to nezakláda na pravdě ty si jak geroj Putin ten se taky pral s m,edvědem!! jakou dávku fetu si měl ty sedmillháři!
Pavle, chtělo by si to zajít k doktorovi :))
Psychopat jménem Pavel opět v akci. Ono je zcela normální s někým nesouhlasit nebo mít k někomu přímo odpor, ale to co tu předvádíte vy už je hodně za hranou. Nenávisti plný psychopat, který je zralý na hospitalizaci v Bohnicích, takového blázna nejlépe držet dál od normálních lidí. Ke všemu jste negramot s IQ 60, co někde zametá chodníky a neumí ani psát. 🙂
Leo ty jelito já nelžu,neudávám,nedělám ze sebe Putina jak nafetovaná smažka Bartoš a jeho pakáž pirátu!! neskutečný hnuj mladých hnupu kteří si založili politiku na drogách udáváni je to odpad společnosti placený s naších daní! hnupe!
Za to tvůj guru Babiš, dárce koblih je vzor cnosti tvl. 😀
Lojzo ty jsi opravdu Lojza a já miluji koblihy!
Tak Vám s toho asi praskne žilka a budete tahat nohu za sebou. Cha cha.
No vida, už lže jako Babiš a ani se nezačervená.Rychle se to naučil pacholek jeden.
No tak to nás čekají pěkné věci když má být tahle prolhaná fetka premier.To bude tenhle stát pěkně v hajzlu ještě víc než teď.Takovýho vypatlance mít v čele.Kam to spějeme když nám má jít tenhle vyhulenec příkladem.Být mistrem Krpálkem tak bych no lhát rychle odnaučil.
No, jako fetka dobrý. Bureš se jako sfetovalej chová i normálně. To považuji za daleko horší.
Ať si to rozdají teď. Podle průzlumu agentury Kantar, by byl Krpálek bit jako žito
😁😁👍
Trefa !! 🙂
Pirát, to faleš a lež… a tak to je u nich furt. Divím se, že to neoznačil za hoax, šašek jeden vyhulenej…
A Viléma Tella učil střílet z luku a Jágra bruslit, to je jasný.
Smažák s hranolkama. Zavřít do léčebny
Bartoš lže prakticky ve všem hlavně v tom že nebyl člen a podporovatel anarchistického hnutí Antifa a že se pravydelně neučastnil jejich akcí a demonstrací !!! Na specialnim oddělení Pče s názvem boj proti extremismu je na něj složka dokumentující jeho účast na akcích Antify i jeho uzké kontakty na duležité členy Antify např. Borla Schejbala Májíčka nebo Krejčovou !!! Všichni slušní občané by měli udělat vše pro to aby to to Pirátské nebezpečí spolu s hnutím Stan nedostalo ve volbách více než 18% hlasu !!! Jsou stejné nebezpečí pro stát jako byli komouši v roce 1948 !!!
Zkus si pravydelně číst slovník spisovné češtiny, ty joudo.
Zkus s tím slovníkem kontrolovat výplody různých škrabálků známých servrů,to budou hody.
Vy už to nehulte! Vám se taky úžasně práší od huby.
Vymyslel, nevymyslel…, ať to doženou dnes. A prosím, Lukáši – přitlač !
Bartoš je sedmihář, to ví každý
je to hnuj
lidé věřte Bartoš udavač lhář Rakušan křivák je obrovské zlo pro náš stát,ekonomiku,rodiny,psi,kočky!!
A co medvídci, hlavně ti Haribo?
Když si dá soudruh dvojitou čáru tak přijde na to, že zvítězil i nad Frištenským 😀
jen smrad vypouští
Co dodat – trouba
Bartoš je ulhaný pirát a nevymáchaná huba!!!!!!
Co pak bude říkat k nám a jaký bude skutek. Tací jsou všichni ,včetně Rakušana, který byl k tomu ještě před tím ve třech stranách . Hrůza z koalice.
A se Sórošem chodil do školy,maďar jeden.
Jestli se tenhle chcipak nekdy pral, tak jsme tady vsichni mamuti 😀😀
Tak v tom jediném nelhal judo dělal a ne zas tak moc špatně, o to více je horší, že něco takového mohl vypustit.
Už jsem se dlouho tak nezasmála
Kdyby myslel, tak něco takového nemohl vypustit z úst. Titul za jménem, před jménem a nezvládá kupecké počty.
Tak to se pan Bartoš pral s jiným Krpálkem😁
Odporná feťácká špína, HNUS
Ale ja mu věřim, 2-letej Krpoš by s ním zametl podlahu s tímhle vychrtlým feťákem.
CHUDAKU. volil jsem a uz nebudu ….
Nemůžu volit chlapa, který mlátil malého kluka.