Jan Hamáček dnes formálně rezignoval na post předsedy sociální demokracie a naplnil tak svá slova z volebního dne, kdy ČSSD utrpěla historický debakl a nedostala se ani do Poslanecké sněmovny.
Hamáček měl sice hodně kritiků, ovšem prakticky nikdo z nich se zatím do čela strany nežene. Jeho někdejší vyzyvatel a bývalý ministr zahraničí Tomáš Petříček už oznámil, že tentokrát se o předsednický post ucházet nebude. Podobně to vidí také možná nejpopulárnější politik strany, hejtman Pardubického kraje Martin Netolický. Odpovědnost nechce převzít ani oblíbený starosta Michal Šmarda.
Spekulace o své kandidatuře však naplnila končící ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová. “Právě jsem předsednictvo ČSSD informovala, že budu kandidovat na předsedkyni strany. Osobně podporuji prosincový termín sjezdu. Přála bych si stranu sjednotit, posílit spolurozhodování členské základny a činnost postavit na programové a spolkové činnosti a politickém aktivismu,” uvedla dnes Maláčová na Twitteru.
“Pokud ČSSD převezme Jana Venezuela tak to je pro ČSSD definitivní Konečná,” uvedl na Twitteru vlivný sociální demokrat a bývalý ministr obchodu a průmyslu Jan Mládek. Ten svými slovy narážel nejen na přezdívku, kterou si Maláčová svým neustálým utrácením státního rozpočtu vysloužila, ale také na skutečnost, že předsedkyní KSČM se o víkendu stala Kateřina Konečná. Té přitom Maláčová ke zvolení veřejně pogratulovala. Mládek tak může upozorňovat i na to, že obě levicové strany, které ve volbách svorně neuspěly, by se mohly nějakým způsobem spojit. To je pravděpodobnější varianta právě tehdy, pokud Maláčová v boji o předsednictví ČSSD uspěje. Tato politička je totiž vnímána jako velmi levicová.
Skutečnost, že by se měla strany ujmout právě Maláčová, se nelíbí ani dalším vlivným straníkům. Své pochybnosti už vyjádřil právě Michal Šmarda, podle kterého reprezentuje ministryně neúspěšný projekt sociální demokracie, když byla vedle Jana Hamáčka nejviditelnější tváří strany v posledních letech.
Někteří sociální demokraté mají také obavy ze spojenectví Jany Maláčové s Matějem Stropnickým. Toho si v posledních měsících před volbami vytáhla na ministerstvo a bývalý politik Strany Zelených s ní pak kandidoval jako dvojka v Praze. Pokud by Maláčová ve volbě uspěla, zřejmě by si Stropnického vytáhla k sobě znovu.
Foto: ČSSD
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Socdemáci co to je za stranu?
Konečně socani definitivně zaniknou, dědici Altnera by si měli pospíšit se svými nároky, protože Venezuela prošustruje i Lidový dům.
Ona nepochopila,že se přítomností nemakačenka p.Stropnického znemožnila už před volbami?A stala se nevolitelnou?
Pan Netolický ,oblíbený člen strany? Prvotřídní podrazák, který v kr. volbách kandiduje za jinou stranu.!
Já jí náhodou fandím ,snažila se svou práci dělat jak nejlépe to uměla a ledacos pro lidi dokázala vydupat….i její největší kritičky z opozice, to vzdali ještě dříve než na to ministerstvo po ní nastoupily….tak co jí vyčítáte?
ZPRÁVY DNE:
Agrofert nedosáhne kvůli auditnímu šetření na dotace
Nová vláda promýšlí strategii v boji s epidemií
Kvůli únikům z policejních spisů je obžalováno 28 lidí
Úspěšný den Vám přeje,
tým Milionu chvilek
Jako vtip dobrý, co tam máte dál….
Víte kolik lidí pobírá dotace a ani nechtějte vědět kolik jich ty dotace zneužívá….Babiš je jen dobrý terč pro novináře a jejich řemeslo…
Stejně tak Covidová opatření ,….nejdříve opozice osekala opatření jak mohla, díky soudům a teď bude machrovat?
A to obžalování vážení chvilkaři….je pouze a jen zase jenom obžalování ….ještě nikdo nebyl odsouzený jako ve všech případech které jen umíte pěkně rozvorat…a nic nedoděláte…
Víte jak se tomu říká?….”mlácení prázdné slámy” tak bych řekl ,že jako uskupení ,nebo co to vlastně jste ….jste úplně zbyteční..
Prý je málo řemeslníků, tak zkuste rekvalifikaci…
už se přestaň vytahovat, že ses naučil zkopírovat a vlepit. joudo. to se učej děti v mateřince.
at vám mráz roztrhne ryt ovce!
je jasné že sociální demokracie v příštích volbách zvítězí,to co zažijete politikou verbeží slepence,stanu,pirátu,tunelováni,privatizace,placení zdravotnictví,školství,obrovská nezaměstnanost,bída, rozkádáni kmotru,spátky příjdou politické mafie propojené senátem. Tak že lidé budou volit jedině CSSD!!
Kde pak tady musí co nejdříve přijíd obrovské občanské nepokoje – nové volby a svrhnutí těch koaličních ksindlu ! Snad si 65% občanu voliču uvědomí že je potřeba volit pouze jen jednu ze 3 stran ( Ano Spd Čssd ) a ne straničky s potencialem menšim než 4.5% které zbytečně sebraly hlasy právě těm 3-4stranám které mohly vyhrát a nepustit Demo žumpu k moci !! Hlavně voliči Volného bloku a Trikolory to posra.. ☹ jejich hlasy chyběli Ano ( 48 tis.) Spd ( 35 tis.) k tomu aby získali většinu !
Tak pokud by došlo k té tragédii, že bych měl volit pouze mezi Ano, Spd, Čssd tak k těm volbám ani nejdu. Ale k tomu naštěstí nikdy nedojde aby prošla jenom tahle trojka.
Vždyť nechoď ,žádná škoda
I na to dojde proč zvítězil Babiš protože ODS se proměnila ve vedoucí sílu mafie
Maláčová stejná krá.. jako Pekarová Richterová Němcová Jermanová Jourová !!
ZPRÁVY DNE:
Zástupci Milionu chvilek se sešli s představiteli demokratických koalic
Hamáček rezignoval na předsedu ČSSD, kandidovat bude Maláčová
Zdraví prezidenta zhodnotí konzilium odborníků
Úspěšný den Vám přeje,
tým Milionu chvilek
no jsem šťastný, že se tato zlodějská strana co společně s ODS rozprodala nejstrategičtější podniky za hubičku min. za 25% realné ceny ..OKD, Mostecká uhelná, chemopetrol,, a nikdo to neřeší a vše je prý v pohodě, já bych nikdy tyhle zloděje nevolil, pořád tam jsou lidi jako Špidla apod. co za tím stály. Museli by stranu od těchto zlodějů a podvodníků vyčistit, změnit název a zmírnit až příliš levicové ražení a možná se dostanou zpět, ale v příštích volbách to určitě nebude.
Moc jim ani nenahráli kauzy okolo Ratha a bývalé hejtmanky Vaňhové a lidí kolem ROP severozápad. No musí se nějak výrazně od těchto kauz distancovat a být k strana sobě kritická a nesvalovat vinu a selhání jedincem, protože to bylo systémové a promyšlené jednání celých skupin. Měli by se slušným lidem omluvit…..”ukradli jsme co se dalo, prodali strategické podniky, ale chceme to napravit nebo něco v tom duchu, ne něco plácat o důchodech….”
Když tu stranu odstřelila, tak ať ji taky pohřbí!!
Hustá dvojka nesmí zaniknout, Janička by byla nejvíc nejlepší premiér a Martínek, který rozumí úplně všemu, by byl úžasný prezident. Anebo klidně naopak. Pak bysme byli konečně my všichni neskonale spokojeni a šťastni, snad se toho dožiji.