Hradní kancléř rozpoutal skandál, který nemá v historii České republiky obdoby. Už je možné spolehlivě říci, že zamlčoval před veřejností a dalšími ústavními činiteli zdravotní stav prezidenta Miloše Zemana. Ten přitom podle Ústřední vojenské nemocnice neumožňuje prezidentovi vykonávat jeho pravomoci. Mynář naopak s pomocí mluvčího Ovčáčka situaci bagatelizoval a všechny, kdo se po Zemanově zdraví pídili, osočoval nevybíravými slovy.
Je také stále pravděpodobnější, že Mynář přinejmenším nějakou dobu vykonával prezidentské pravomoci místo Miloše Zemana. Z Hradu totiž v době, kdy už na tom prezident byl podle všeho velmi špatně, odcházely různé dokumenty, například jmenování. Policie už prošetřuje, zda docházelo k falšování prezidentova podpisu. Dokonce šetří zvlášť závažný zločin proti republice. Hlavním podezřelým? Opět Vratislav Mynář, dále potom zřejmě vlivný prezidentův poradce Martin Nejedlý.
Prakticky všichni experti i politici se shodli, že Vratislav Mynář musí odstoupit. Vyzvali ho k tomu současný i pravděpodobný budoucí premiér, stejně jako předsedové obou komor Parlamentu.
Mynář však opět prokázal absolutní aroganci moci, když v krátkém prohlášení odsekl, že jediným, kdo ho může odvolat, je prezident Miloš Zeman. Tím možná chtěl říci, že v současné chvíli by mohl odvolat leda tak sám sebe. Prezident totiž zřejmě není schopen ani výkonu této své pravomoci. Je však pravdou, že Mynáře měl odvolat už před lety. Kancléři se za celou dobu jeho působení v prezidentské kanceláři nepodařilo sehnat ani bezpečnostní prověrku. To už o něčem svědčí.
V tom, že ho jen tak někdo odvolat nemůže, má Mynář bohužel pravdu. Padne zřejmě až s prezidentem. Tento nikým nevolený a z titulu své funkce bezvýznamný úředník však teď naplno prokázal, jak moc si věří a za jak nepostradatelného se považuje.
Vratislav Mynář spolu se zbylým hradním ansámblem se bohužel zjevně rozhodl, že této zemi bude škodit do poslední chvíle. Každý jeho skutek by pak ale měla tuzemská spravedlnost poctivě vyhodnotit a případně potrestat.
Foto: Pražský hrad
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Z hradu rovnou na hrad. Mírov.
Každé špíny se jde zbavit. Stačí zvolit vhodný způsob.
Ne vždy to je pravda. Špíny a vraha a zločince Stalina se Rusové zbavili až jeho smrti vládl tam skoro 30 let.
Tam nezvolili vhodný způsob jak o něm píšu. Tady by to spravil náhodný výstřel z neodborně čištěné zbraně, popřípadě pirát silnic. Zcela v duchu kruhů, ve kterých se Mynář pohybuje.
Na sajrajt se musí se smetákem.
já mu fandím, ať se poperou :
Vráťa odstůpíš
Andrej, já nikdy neodstůpím, to si pametaj
Vráťa, veď nemáš tů bezpečnostnů proverku
Andreju, Ty ju taky nemáš, ani lustraci na STB nemáš
………
Správně. Já bych dodal . A ty můžeš Andrej držet hubu nejen že jsi agent Stb ale jsi i trestně stíhaný za krádež 50 mega a jsi ve střetu zájmu ! Koho ty chceš odvolávat ? Nejprve by jsi musel odvolat sám sebe ty hňupe ! Tak nějak by proběhl rozhovor mezi Burešem a Mynářem. Po této Mynářově větě by si pak měli rozbít huby,ale kdo by vyhrál netuším. Bureš je o 13 let starší a táhne mu už na 70 tak možná Mynář.
No tak bude vyhozen. Nejlépe z okna!
Takový sympatický tým na Hradě!! Slintající kolaborant, který má dceru neúspěšnou pornohoherečku, úlisný Minář, který si vzal protitutku, Ovčáček, komunista citující biblické žalmy….To by ani Cimrman nevymyslel.
honzíku (martine, franto, jardo), ty to určitě víš, ale tendle mynář, nejni ten tvůj voblíbenec minář z milionu chlívek. ;o)) fak si ichtyl. ale jotomilej. ;o)))
Hovádko boží, umíš něco jiného než označovat lidi za ichtyly? Co takhle vlastní názor, na ten asi nemáš,co?
esli máš na mysli, že bych tady měl projevit svůj názor, tak tobě by to mohlo bejt stejně jedno, bo bys to nepochopil. ;o)) tak zklidni hormon a dál se věnuj svejm úchylárnám. pochopil? ;o)) ichtyle.
Hlupákovi každý hloupý.
líbí se mi tvoje sebekritika. eště přiznej, že si ichtyl a sem spokojenej.
Už aby jeden zemřel a další seděli ve vazbě!!
hele, ichtyle, eště jednou a nahlásím tě na emerický ambasádě, že tady vykřikuješ, že chceš, aby biden umřel!!
nikdo mu nic neprokázal, ale už má odstupovat
Napadá mě jedna analogie: Komoří Lang na dvoře Rudolfa II (ve filmu Císařův pekař – Pekařův císař ho hraje F. Filipovský). Ten ovšem, když měl císař jednu ze svých jasných chvilek, přišel o hlavu.
Tak celá kauza okolo hradu a Zemana je absurdní,ale v rámci objektivity takových absurdit včetně toho,že Mynář nechce odstoupit tu máme a měli jsme už více. Třeba kauza samého premiéra je už 4 roky trestně stíhán za kriminální čin a nic. V rámci EU a Evropy nepamatuji,že by někde vládl tak dlouho trestně stíhaný premiér. Pokud se Mynáře nepodaří odvolat,bude Česko celému světu pro smích jako totální ABSURDISTÁN. Máme co jsme si zvolili,že jo občané Česka ! Takže proč se divit ?
no, ták, zkus si vzpomenout… ;o)) fak nic? tak já ti poradím: co berlusconi? a udělej tentokrát výjimku a drž se argumentů. mysliteli.
On byl stíhán 4,5 roků chytrá hlavo ? O tom pochybuji.A i kdyby to byla pravda tak Bureš je lůmen numero 2 ! To ale nic nemění na tom co jsem napsal,že jsme ABSURDISTÁN
nepochybuj. ;o)) jen jsem ti připomněl, co ví většina průměrně inteligentních, ty numero. ;o)) a co si vzpomenout na j. chiraca? ;o)
Karle jsi obyčejný TROLL a nevíš nic. Zase špatně. Schválně jsem se díval na CURICULUM VITE od Berlusconiho a mám pravdu.Berlusconi rozhodně nebyl trestně stíhán tak dlouho jako Bureš a to podotykám,že pokud by Bureš vyhrál volby a sestavil vládu jeho trestní stíhání by pokračovalo další a další léta. Protože ví bůh kdy ta Burešiada skončí.
kecáš. navíc byl soudně stíhán v daleko více případech a samozřejmě i delší dobu. ale to se ti krámu nehodí, co? ;o)) a co chirac? budeš argumentovat, že to přece byl prezident? ;o)) komiku. jo, tak ty eště budeš předpovídat budoucnost? a co by se tada stalo, ty sibylo, dyby volby vyhrál hurvínek? jak dlouho by byl stíhanej špejbl? šmankote, ty si ale blb!! ;o) ichtyle.
Urovnejme si fakta. Chirac byl president Francie ale v době kdy byl stíhán už nebyl president. Trolle. A jinak nechápu o co ti jde ? Je přece úplně jedno jestli byl Berlusconi stíhán rok nebo dva. Bureš je předseda vlády a je stíhán už více jak 4 roky a to nemá v Evropě obdoby. Tečka. Můžeš se snažit jak chceš ale Bureš je estebacký bonzák,zloděj protože krade a ještě má konflikt zájmů. Myslíš že toho je málo ? Já vím vy kobliháři by jste mu odpustili cokoli. Táhní k čertu . S takovýma jak ty nebudu ztrácet čas.
psal jsi o stíhání babiše. najednou tady máme stbáka, zloděje, někoho s konfliktem zájmů. ;o)) a to se ztrátou času jsi opsal ode mne. ;o)) docházej ti argumenty? z toho si nic nedělej, stejně si od začátku žádný neměl. ichtyle. ;o))
Jenže my je nevolili. Většina je nevolila.
No, teď by se měla ukázat síla Senátu, Premiera starého i nového. Věřím, že na něco přijdou. M.j. Mynář mi silně připomíná Klementa Gottwalda jak podobou, tak i pravděpodobným charakterem.
;o)) pravděpodobným charakterem? a to si jako nejsi jistá charakterem mynáře nebo gotwalda? ale furt lepčí, než dybys napsala, že ty dva sou si podobný manželkama.
Když ten jeho nařvanej xift vidím, svírá se mi pěst. Ovšem napadlo mne, jak dlouho by tenhle hrdina vydržel v kleci s Vémolou…
nevím proč by odcházel je vynikajicí kancléř s Ovčáčkem plní výtečně své povinosti! nebo byl lepší s drogovaný vyžraný prase. Jmenoval ho prezident a odvolat ho muže jen prezident a ne nějaký had Babiš nebo šašek Vystrčil