Během několika měsíců se situace s očkováním proti covidu dramaticky změnila. Zatímco ještě nedávno byla vakcína drahocenným zbožím, dnes ji dostane kdokoliv, kdo o ni projeví zájem. Ukazuje se však, že zájemců zřejmě nebude tolik, kolik je třeba pro získání takzvané kolektivní imunity. Na její hranici se odborníci neshodnou, zřejmě ji prověří až praxe, ovšem odhady se pohybují mezi 70 a 90 %.
Je otázkou, zda se Česká republika dostane byť jen na tu nižší hranici. Zatím se zdá, že tomu tak spíše nebude. Zejména mladší ročníky se očkovat odmítají s tím, že to nepotřebují, ale odmítání vakcín není výjimkou ani u starších.
“Milí odmítači očkování. K dosažení kolektivní imunity i v zimě bude třeba proočkovat přes 90 procent populace. Takže očkování bude nakonec povinné a vás stejně nemine,” uvedl Jaroslav Flegr na svém Twitteru. “Vakcíny mají řádně ukončené klinické hodnocení, teď se bude už jen sledovat jejich fungování v praxi. To je zcela standardní postup. Povinné očkování zavede zhruba do roka většina států (po zkušenostech z příští zimní vlny).“
Důvod je podle Jaroslava Flegra jednoduchý. Podle něj totiž na podzim v Evropě vypukne další devastující koronavirová vlna. Nakonec tedy nezbude než očkování nařídit.
Naopak imunolog Václav Hořejší, který je o přínosu očkování rovněž přesvědčen, by šel poněkud jinou cestou a lidi by motivoval pozitivně. “Pokud by lidé k očkování přišli a dostali by pět set korun na ruku, tak si myslím, že by si to hodně z nich rozmyslelo. Nebo že přivedou svého dědečka, ale to už jsou technické detaily,” uvedl Hořejší pro server idnes.cz.
Foto: se souhlasem Jaroslava Flegra
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Podle evropských zákonů nesmí být očkování povinné a neočkovaní nesmí být diskriminovaní.
Účelem očkování,opravte mě pokud se mýlím,je získat imunitu,proděláním nemoci,opět mě opravte,kdybych lhal,mé tělo vytváří protilátky.To vše se děje zcela zdarma,neplatím vakcínu ani tenisky,mohl bych to tedy být já,kdo se cítí být podveden,že jiným platím vakcínu a kecky,ale nejsem,zdravotní systém je založen na solidaritě,neměňme to,prosím.
Jsem už dostatečně přesvědčen, že zde jde o něco jiného než o zdraví. Co je vakcína doopravdy zač a k čemu slouží? Řekne už někdo konečně pravdu? Ano kdo prodělá covid má imunitu, možná lepší než po očkování. Mně osobně se dokonce ztrojnásobila a to už je osum měsíců co jsem prodělal lehkou formu onemocnění. Nechal jsem si znovu udělat test na protilátky. A ti očkovaní nechtějí nosit roušky. Tak to je pořádný hazard, budou všude prskat virus a bude se to svádět na lidi kteří nebudou očkovaní.
Ano, je to přesně naopak, v očkovaných lidech, kteří se nakazí, se budou množit jenom ty mutace, které jsou vůči vakcíně odolné. Ty ostatní nemohou, vakcína, zjednodušeně řečeno, je “zabije”.
To znamená, že očkovaní lidé budou šířit odolnější a vůči vakcínám rezistentní formy Covidu. Bude požadováno, abychom se očkovali znovu a znovu, nikdy to neskončí.
hlavně se naočkuj sám zrudo
Flegr je horší jak koronavirus, i tak vypadá .
Kdo jsi nulo pan Flegr je profesor který je odborník a ty asi duševně zaostalý krasavec
Jarouš je takovej Nostradamus.Vždycky přijde s naprostou vizí.Problém je v tom,že pokaždé,až po 56 dalších kreténech,od kterých to převezme.Kluku,zavrtej se mezi svoje breberky a tohle nech na jinejch.
Nechápu, jak může být profesorem evoluční biologie člověk, který nerespektuje evoluci, přírodní výběr, ani další přírodní zákony. Tedy, kromě toho, že je i naprosto neempatický sociopat.
Kamkoli se podíváme do přírody, i na samotný evoluční strom vývoje života, vidíme, že příroda sázela vždycky na více konkurenčních možností a teprve později se ukázalo, které jsou ty životaschopné. Pokud odhlédneme od možnosti existence Boha, ve fyzikálním, reálném čase to nikdy nikdo neplánoval.
I takový obyčejný strom si nenechá nikdy vyrašit všechny pupeny najednou, pro případ, že by přišly jarní mrazy nebo jiná pohroma. A když přijdou a vyrašené pupeny zmrznou, má v záloze nové, nepřijde o všechny listy a přežije.
O co se pan profesor Flégr snaží, obelstít přírodu a samotnou evoluci? Obětovat tomu nápadu celý lidský druh? Existují lidé, kteří se očkovat chtějí, ok. A také ti, kteří se vakcín obávají. Co když mají pravdu? Ví to někdo naprosto jistě? Pan profesor snad?
Vzpomeňme na jeho prognózy, jejich úspěšnost a pošleme ho s jeho křišťálovou koulí někam mezi středověké alchymisty a astrology.
Podle mého názoru vědec nemá nikdy úmyslně lhát. Může se mýlit, ale ne vědomě šířit nepravdu. Když neví, nemá předstírat, že ví. Vědu to příšerně diskredituje a její důvěryhodnost klesá.
Pan profesor několikrát sám přiznal, že ve svých prognózách úmyslně a vědomě přeháněl, aby prý občany této země “zachránil”. Ve světle toho zjištění mu máme věřit, když propaguje vakcíny? Mluví pravdu nebo opět někoho “zachraňuje”? A za jakou cenu to bude, obětuje zdraví a život někoho jiného?
Pro empatické lidi by to byl problém, pro sociopata bohužel nikoli, ten předem sám “ví”, co je pro koho dobré a neváhá podle toho jednat. Zdráhám se jmenovat jiné takové exempláře homo sapiens sapiens, které se do historie lidstva těmito vlastnostmi neblaze zapsaly, abych pana profesora neurazil, ale všichni je známe.
pan Vladimír má naprostou pravdu. Flegr – vždytˇ se na něj podívejte . Mu nejde o zdraví člověka je to ….. Měl by se raději někde schovat a nevyvolávat v lidech strach. !!! Vždytˇočkovaní virem jsou infekční proto musí nosit roušky. Přírodní imunita je ta nejzdravější a proto zakázali vše co je nejlepší pro zdraví,aby se lidem imunita oslabovala. Hlavně, že v Bruselu si žijí v přpichu a vymýšlí jak zničit národy Covidem a migrací!! Ať jdou do háje – a platy dají chudým..
Sory jako, ale nedá se to napsat slušně. Nikdy se nenechám očkovat, rozumíte, nikdy.
Škoda, že Vám jde dát z mé strany jedno plusko. Jinak bych klikal alespon 2 hodiny vkuse. Mám to stejné přesvědčení, takže dobrovolně také nikdy. Museli by na mě použít násilí a to bych se bránil. Všemi prostředky. Opakuji VŠEMI.