Ruská armáda je bohatší o novou dodávku tanků T-90M. Podle informací státního obranného koncernu Rostec je získala od společnosti Uralvagonzavod. Došlo k tomu nedlouho poté, co Polsko sdělilo svůj záměr předat Ukrajině tanky Leopard 2. Uvedený krok tedy můžeme považovat za odvetu za strany Rusů. O jaké tanky T-90 vlastně jde?
Trefí i vrtulník
Jedná se o modernizované tanky T-90, model T-90M Proryv tvoří jejich třetí generaci a jeden stroj vyjde v přepočtu zhruba na 99 milionů českých korun. První stroje tohoto typu byly ruské armádě dodány v roce 2020. Inovace spočívají především v docílení lepších bojových vlastností tanků, což obnáší kanón o ráži 125 mm, který umí vystřelit různé projektily včetně protitankových střel 9K119 Reflex, jež dokážou zasáhnout cíl až ve vzdálenosti 5 km a trefí i nízko letící vrtulníky. Dále ve výzbroji nechybí dva kulomety, jeden ráže 7,62 mm a druhý 12,7 mm. Tank rovněž disponuje výkonnějším motorem a silnějším pancéřováním, vylepšená je věž a zaměřování. Vybaven je také systémem řízení palby Kalina a systémem aktivní obrany Kalina.
Bezpilotní letouny si s nimi poradí
Ačkoliv na Rusko byly uvaleny sankce a bojuje proto s nedostatkem součástek pro vojenskou obrannou techniku, pořád je schopno vyrábět tanky. Jedním z důkazů této skutečnosti je právě informace pocházející od společnosti Rostec. Tankům T-90M se přezdívá „nejlepší tanky Vladimira Putina.“ Ukazuje se ale, že tyto stroje rozhodně nejsou nezničitelné. Hravě si s nimi poradí ukrajinské bezpilotní letouny R18 vybavené granáty RKG-3, které se řadí do výbavy elitní ukrajinské vojenské rozvědky Aerorozvidka. Navíc se Ukrajincům podařilo ukořistit několik tanků T-90M, které po sobě zanechala ustupující ruská armáda. Díky tomu se přesně seznámili s jejich technickou specifikací a mohou vůči nim vyvinout lepší bojovou strategii.
Foto: Shutterstock, zdroj: Armyrecognition, Military-Today
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Hmmm, Ukrajinci jím dávají zabrat. A jak? Vždyť jsou v koncích. Těmi několika Leopardy a Abramsy už jistou prohru neodvrátí. K tomu jim dochází munice, dochází i Ukrajinský kanonenfutter a dochází i západem placení žoldáci. Žoldáci se už tam moc nehrnou, protože oni jsou zvyklí bojovat jen proti slabému nepříteli a ne proti jedné z nejlepších armád světa. Oni chtějí vydělt prachy a užít si je a ne jít na jistou smrt .Západ už prohrál. Ano západ, protože to není válka mezi Ukrajinou a Ruskem, ale Válka vedená USA+NATO proti Rusku, kde Ukrajina je jen místem bojiště a chudáci Ukrajinci slouží západním válečným jestřábům jako užiteční idioti, respektive kanonenfutter. Po chystané mohutné ruské ofenzivě bude hotovo. Nevím, co to má za smysl furt psát, jak jsou Ukrajinci úspěšní, když jsou evidentně v řiti. Fakt stupidní propaganda, jako Goebbelsova. Nacisté taky před totální prohrou vytrubovali, jak jejich zbraně postupují na Rusko vítězně vpřed a přitom Rudá armáda už stála před branami Berlína.
Oni vás v Bohnicích pouštějí k PC 😀 ?
Společným jmenovatelem skutečných šílenců je jejich potřeba urážet své okolí. Napadat jej namísto uznání práva na odlišný, protipólní názor. Má to, ale svou výhodu. Rychleji se tito a Vám podobní umí sami odkopat. Řeči tohoto typu od lidí tohoto druhu neublíží. Pochopte to už jednou. Dezoláti, Kremrole, Švábi… to bude Váš jazyk typuji. Jen jste nechtěl tak naostro. Že ano. Ale mohl jste. I tak, jste se rozkryl. Já nebráním názor Lubajze. Má ho jaký má. Pouze bráním možnost vyjádřit se bez toho, že kdejaký řidič náklaďáku mu bude nadávat v podstatě do pacientů ústavu jen proto, že nesouhlasí. Jste obrazem úpadku lidskosti a porozumění. To vy tvoříte zemi horším místem k žití.
Antonín naprostý souhlas
Hraješ si na hrdinu, a ve skříni máš rudou knížku. Ve skutečnosti nevěříš že to Ukrajina zvládne .Rus má v záloze zbraně hromadného ničení. Tak že je předem rozhodnuto. A ty tu rudou knížku budeš stále opatrovat !
Lépe bych to nenapsal.
Rusáčci můžou na Ukrajinu posílat co chtějí, ale bude jim to houby platné. Ty jejich zastaralé křápy jsou Ukrajincům akorát k smíchu a kosí je tam ostošest. Navíc ty ruské primitivní lopaty prosáklé skrnaskrz vodkou s tím ani neumí zacházet. Proto když na ně někde vybafne Ukrajinec, tak berou nohy na ramena a nechávají za sebou opuštěné tanky a další techniku 😀 . Celkem by mě zajímalo, kdy už ten Putlík konečně pochopí, že nemá absolutně žádnou šanci a že docílí akorát toho, že Ukrajinci nakonec dostanou rakety dlouhého doletu, stíhačky F-16 a stovky moderních západních tanků a další těžké vojenské techniky, což by ve finále mohlo vést k tomu, že se ukrajinské tanky brzy objeví v Kremlu. Osobně si myslím, že by bylo vhodnější, kdyby se do války zapojilo NATO, protože by bylo za 3 dny po válce a Rusko by bylo konečně vymazáno z mapy, ale oni to nakonec zvládnou i sami Ukrajinci, jen to bude trvat o něco déle.
No jo, přání je otcem myšlenky. Někteří pitomci tak fungují celý život. Mají vlhké sny, ale skutečnou realitu nevnímají. Můžu tě předem ujistit, že brzy budeš velmi, ale velmi zklamán.
Myslíte, že to má smysl? Tady nic nevysvětlíte. Chybí ochota k diskuzi.
Máte pravdu. Teď už taky chápu jako to myslel Zeman, když řekl „To, co nyní řeknu, není projevem univerzitní povýšenosti ani sarkasmu. Třetina obyvatel této země je slabá duchem. Každý sedmý občan je debilní nebo dementní nebo alkoholik. Zhruba polovina obyvatel této země má podprůměrný intelekt. Těmto lidem – je to tedy polovina národa, uniká ona složitá mnohotvárnost, komplementarita, mnohoznačnost světa.“ Ten blbec výše, co o sobě tvrdí, že je řidič kamionu možná pochopí, že tu není něco v pořádku a že je režimní propagandou manipulován až mu přijde povolávací rozkaz k marši na Ukrajinu, nebo mu bude zabaveno auto k vojenským účelům anebo třeba až dostane složenku od finančního úřadu, že má zaplatit daň z nemovitosti za svůj barák ve výši 2% z tržní ceny. To už ale bude pozdě. .
Bohužel pozdě nejen pro ně. S tímto materiálem se nedá nic, už budovat. Je to pouze jedno velké destrukční kladivo na zemi a všechny ostatní okolo.
Tady koukàm pan Václav Horálek napsal moudro o tom, jak nemáme dostatek informací. No. Ony jsou. Jen je třeba hledat a na novinkách nikdy nebudou.
Pro řidiče gruzaviku. Ofiko zpráva z The Daily Telegraph od námořního analytika H. I. Suttona. O připravované nové ofenzívě R. Federace. Počet techniky co má být nasazena.
1800 tanků, 3950 obrněných vozidel, 2700 děl, 810 raketometů, 400 letadel, 300 vrtulníků a co do počtu lidské síly 300 000 mužů. Mmjn se ještě píše, že Rusko udeřilo teď v Pátek na klíčový most jakýsi námořním dronem. Plavidlem bez posádky. Zajímavost je, źe se údajně nevědělo, že tím vůbec disponují. Já zde opravdu nedělám jakousi propagandu. Válka je odporná a všichni by právě měli jednat a ne řvát po krvi. A ti největší křiklouni by se s příadným povolávákem posrali ještě u otevřené pošt. schránky, ani by nezatuchlí nedošli do bytu a své poklady poztráceli ve výtahu a po schodech na poslední okamžiky domů. Výše uvedeno netvrdím já, nýbrž jsem čerpal ze zdroje a od autora co uvádím. Nemá to z mé strany žádný postranní podtext, nýbrž jen převzaté info o kterém zmiňovaný pán tady tvrdí, že není. Že nemáme informace.
Nerad se bavím ze zjevných důvodů o současnosti, ale mám rád věci a události velmi vzdálené dnes už. Jedna z nich je ta, že Hitlr. Německo promítalo filmy a vyřvávalo do rozhlasu info o silné, neohrožené a postupujíci své armádě i ve chvíli, kdy rudá armáda tehdy, už zasypávala Berlín municí a byla před vstupem do města. To mě třeba baví, taková historie?
Jak mmjn. zmiňujete i Vy
Mmjn. Vy víte za tu dobu co se zde občas potkáme k výměně pár slov, že už třetí rok nežiji v ČR. Ale ukázalo se, že jsem si nejšťastněji v této situaci co je nevybral. Ono je totiž těžké vybrat si v rámci Evropy a vzhledem k blížícím se událostem ne úplně asi OK charakteru (jako stále se prohlubující krize apd.) a Vy víte co znamená apd. Takže se hýbeme zase. V podstatě vše prodáno. Skoro. Ani domek, už nemáme zase. Zase. Stejně, jako jsme opouštěli kotlinu tehdy. Už jsem trochu unavený, ale je nutný ten diskomfort. Spíme teď v naší provozovně na rozkládačce a jíme na klíně. Provizorium nyní. Obrovské provizorium. Řekli jsme si, že majetek není pro nás důležitý co jsme tu odznovu zbudovali po odchodu z ČR a musíme vydržet, už jen chvíli. Tak snad se, už usadíme. Jinak díky za slušnou a přátelskou diskuzi, i když jsme se ne vždy názorově střetli.
😳🤔🤨
Nemáme tolik informací,abychom si udělali ten správný názor.
O správném názoru nepolemizuji. Ten nejsprávnější máme (cítíme to tak, když ho prezentujeme) každý z nás. Od toho jsou diskuze a porovnávání informací mých s infem jiných a nikoli znásilňováním kohokoliv tou svou pravdou formou útoků, nadávek a někdy i represích.
Takže pomiňme správnost názoru a řekněme si pouze něco o získáváni informací. Já si naopak myslím, že je jich dost. Čtu a poslouchám různě. Přečtu si seznam, novinky, kde se nic ze svého pohledu nedozvídám kromě dokola, jako mantra sršících chvalozpěvů k jedné straně a tak logicky, když mě tato láska k jediné pravdě příliš neuspokojuje hledám i jinde. Jsou i zahraniční zdroje a nemusí být rovnou ony vysmívané a dehonestované,, konspirační”.
A když neumíte řeč, on se o to překladač rád postará. Můžete najednou číst zdroje z angličtiny, francouzštiny, arabštiny apd. A porovnávat. Není to pravda, až tak úplně myslím co zmiňujete. Zdrojů na info je strašně moc. Hezký den
Dnes ani nemusíte umět jazyky. Máme tu přece překladač. Zřejmě nejste první.co ho používá.
Dozajista nejsem první, ani poslední. Mluvím a píšu dobře anglicky(život a práce v Peterborough.) Rusky jsem úplně nezapoměl(povinný jazyk v letech, kdy jsem navštěvoval ZDŠ), Slovensky (společný stát a polovina rodiny na Kysucách) Polsky skvěle(Poslední tři roky života v PL) a nakonec opravdu zatím základ Španělštiny (příprava na odjezd do Španělsky mluvící země).
Moc toho není. Kvalita se různí, avšak jazyků je spousta a tak překládač je dobrý pomocník.
Ve finále budou určovat výhru zbraně hromadného ničení.To si musíme uvědomit všichni.