Již poměrně brzy by mohly miliony českých domácností dostávat příspěvky na hrazení elektřiny a plynu. V příštích měsících se totiž chystá jejich skokové zdražení, které je dáno rostoucími cenami elektřiny a plynu na burzách. Dodavatelé už nemohou déle vyčkávat. Jako první významné navýšení cen oznámila společnost Bohemia Energy a další mají následovat.
“Podle Evropské komise bude mít v důsledku Green Dealu problémy s placením účtů za energie až 3,5 milionů Čechů. Tenhle socialismus nemá chybu,” uvedl na svém Twitteru ekonom Lukáš Kovanda. Ten také upozornil na skutečnost, že vláda Andreje Babiše chystá dotace českým domácnostem, aby jim pomohla platit účty za energie.
To potvrzuje i ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček. “V tuto chvíli jsem v kontaktu s některými evropskými zeměmi, které se vydaly touto cestou. Hledáme optimální model. Pro domácnosti hledáme vhodnou formu dotace. Během několika dnů bude koncept připraven a představen,” řekl pro ČTK Karel Havlíček.
Nejde přitom pouze o problém České republiky. Energie zdražují všude v Evropě. Například Francie už schválila balíček ve výši 580 milionů EUR. Ty v podstatě poskytne jako příspěvky na energie spotřebitelům. Podobná opatření připravily také vlády Řecka či Španělska.
Podle Lukáše Kovandy jde o jeden z prvních projevů evropské zelené politiky. “Green Deal v praxi: střední třída zaplatí skrze “vládní dotační pomoc” chudým účty za uměle zdraženou elektřinu a plyn. Bohatí si své majetky ještě důsledněji ulejí do rájů. Či je utratí za ferrari a lamba, což po roce 2035 budou díky výjimce jediná auta se spalovacím motorem,” uvedl Kovanda. “A to přitom EU vymýcením aut se spalovacím motorem a maximálním možným přechodem na obnovitelné zdroje sníží globální emise CO2 v řádu jednotek procent. Což je jen taková Čína schopna pří svém současném tempu výstavby uhelných elektráren zase “nabrat” v řádu několika let.“
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Zase dotace! Ti zloději už neví jak vše zmrvit ještě víc, tak ,,vymyslí” dotace. Vlády co s tím doopravdy míní něco dělat, tak prostě ,,zastropují ceny”, tak aby je zvládl zaplatit i občan, bez toho aby musel ,,žádat” čili somrovat u úředníka. A nebudu přihlížet k tomu jak to v tomto státě ,,vypadá” se všemi dotacemi a k tomu kdo je největší ,,ČERPAČ”.
Mám už dost odžito,a jediné co mohu mladým doporučit volte toho kdo pujde z té zločinecké unie,jinak budou naše vnoučatá živořit jak rozvojové země v zimě a bez možnosti svítit,a veškeré vymoženosti bez el budou na hovno,teda toto se týká chudých,ale těch bude u nás většina
Bože to je bordel….Korporace zdraží,a stát to platí.To musí skončit špatné, jiná možnost není.
Přesně tak pryč s EU dokud je čas !!! Ať si tam tahnou Eurosvazáci Piráti a tam zavádí spolu se stranou Zelení ty jejich svinstva a hrají si na zachránce planety !! Volba SPD je více než nutností – referendum o vystoupení z EU musí být !!
Na jednu stranu Babiš chce omezovat sociální dávky, na druhou vymýšlí dávky na energie. Koukám, že schizofrenie je u Babišů dědičná.
Chce omezovat dávky cikánum feťakum a dalšim parazitum v té to společnosti – tedy to co již 4 roky požaduje SPD a právě díky ANO a ČSSD tan to návrh SPD neprošel hlasováním ! A nyní ANO chce to samé co před 4 lety SPD !!! Volba v řijnu je jasná SPD i kvuli těm parazitum kteří se poslední týden násilně dostávají přes Srbsko- Maďarskou a Bělorusko- Polskou hranici a nikde v Tv a tisku o tom žádné zprávy !!! Zkurv… EU !!!
A komu si myslíte, že dávky na energie bude rozdávat? Soc. dávky dostávají tzv. příjmově slabší, dávky na energie mají dostávat opět příjmově slabší. Koukám , že hlavu máte jenom na to, aby Vám nepršelo do krku.
Jste na omylu . Dávky nedostane ten který posledních 12 měsicu řádně nepracoval a dávky se budou vyplácet ( pokud návrh projde) pouze po dobu 6 měsicu tedy po dobu než si ti dotiční najdou práci ! Již se nebude platit těm kteří jsou na podpoře a ruzných dávkách 2-3-5-8 roku !! Proto je nutné aby získali Ano 30% Spd 14% Trikolora 5% a společně ten to návrh mohl být přijat a schválen !
Tohle nikdy neprojde, jsou to jenom předvolební žvásty populistického Japonce. Každému normálnímu člověku je jasné, že vyplácené dávky cikánům jsou vlastně výpalné, abychom od nich měli klid.
A proč nemají české domácnosti ceny, které odpovídají naší cenové relaci a nákladům na výrobu energie v našich elektrárnách? Proč by nás vlastně měla zajímat nějaká cena na západní burze.? Ceny západní ale mzdy sotva poloviční. Pokud se zvedne cena německému spotřebiteli o jedno euro, tak se z toho vzhledem k jeho mzdě hroutit nebude, kdežto pro českého spotřebitele s jeho nízkou českou mzdou to už bude sakra citelný zásah do jeho peněženky. Jinak Babišovo sen o omezování sociálních dávek se rozplyne ve chvíli, kdy si udělá čas a prostuduje si jednak Listinu základních práv a svobod a jednak zákon o pomoci v hmotné nouzi Jedná se pouze o populistický předvolební výrok, kterým se snaží oslovit voliče s jednoduchým smýšlením.
protože to je tak pro německo výhodné
Pane,odvrátili jsme se od dobrých vztahů,co se týče plynu,ropy a jiných survin od Ruska.Rus nás nepotřebuje,vše co dovážel od nás, koupí levněji v asii.Nás přeci budou zásobovat plynem Norsko,Dánsko.a jiné země.Nás Rus nepotřebuje,ale mi jeho a jeho suroviny ano.Obrátili jsme se proti němu,tak nemá potřebu prodávat levněj než suroviny od jinud.Že Vás straší,že tady nás chce napadnout,nic nemáme co by tu dělal.Je to přesně naopak,naši kamarádi přemýšlí jak se tam sostat i s naší pomocí.Až nám postaví amíci,nebo frantíc nvé boky jad.elektrárny,tak se el.energie nedoplatíme.
Co jsem četl, tak v Maďarsku prej vláda zastropovala ceny aby před přehnaným zdražováním ochránila ekonomiku i lidi. Jinak zvedání cen se vždycky děje přes ty zkurv… burzy a ty ovládají nadnárodní monopoly. Banda nenažranců, majitelů bank a korporací má furt málo. To jsou vždycky oni, kdo stojí za krizemi i válkami, vymýšlejí i takové hovadiny jako je green deal a mají pod palcem i většinu zkorumpovaných neoliberálních vlád a Brusel, které ty hovadiny potom realizuje a vnucuje lidem jako normu.
už to vidím, bude potřeba plno lejster, potvrzení o tom že máte všechny dávky vakcíny na odumření mozku a dostanete trochu voltíku, aby jste se mohli podívat na růžovou zahrádku
Hlavně ty elektroauta! Hlavně ty elektroauta ! Všichni se z toho pose..
Vždyť ty jejich emisní povolenky je jedna velká zlodějna schválena napříč Evropou !!! To samé plyn ! Ještè před 3 lety všichni tvrdili že až bude zprovozněn plynovod Nordstream z Ruska přímo do Německa cena plynu by mohla i pro Čr klesnout o 3-4% !!! A najednou to místo zlevnění bude zdražení ?!!! Nenažrané svině to jsou tak jako supermarkety- obchody s oblečením i elektronikou vše předražené jen z duvodu nenažranosti firem !!!
Smrt masovému vrahovi Babišovi!! Avar posranej to je ! Jak to , že sebou pořád tak škube? Atˇ si to schová na šibenici!!
Ty Havloidní dobytku Halášku táhni na tu hlasnou troubu Demo žumpy Reflex !!
Plný souhlas s tebou.SMRT VLASTIZRÁDCI A VRAHOVI BABIŠOVI!!!!!!!!!!!
Jaký socialismus, probůh? Korporáty si mastí kapsu a my jim to vše cálujeme přímo z kapsy, nebo nepřímo z daní. Co je na tom socialistického?
Přesně takto fungoval nacionální socialismus za Hitlera. A ještě byli z toho, co vytáhli lidem z kapes, nespokojení, a tak rozpoutali válku.
systém zla -korporace, podplatí i politiky, státy pak pracují pro ně, pro ty elity, kteří ani nevědí, jaké maj pohlaví
Dle stat. úřadu v roce 2011 bylo v České republice 4 375 tis. hospodařících domácností. Předpokládám, že počet domácností se příliš od té doby nezměnil, protože se v současné době uvádí průměr 2,3 lidí na domácnost – (což po odpočtu lidí v dom. důchodců a LDNkách odpovídá i počtu obyvatel). Vzhledem k tomu, že účty za energie se platí za domácnost (neplatí je každý člen domácnosti sám za sebe), tak mi čistě logicky vychází, že by podle nadpisu nemělo problém 3,5 mil. Čechů, ale domácností. Čistě matematicky 4,375 mil. – 3,5 mil. = 0,875 mil.. Takže problém by nemělo méně než jeden mil. domácností. To si opravdu někdo myslí, že jsme schopni dotovat více jak 3/4 domácností? Kdo je bude dotovat ? Členové těch 0,875 mil domácností, které na to budou mít, ale mnohé jen tak…tak? Nebo je budou dotovat pracující, kteří sami budou příspěvek pobírat? Nebo je nadpis jako obvykle zavádějící “výstřel do vzduchu”, kdy pisálek Ulhánek absolutně nepřemýšlí nad tím jaký blábol vypustí.
Tvl hlavně aby nezdražily svíčky
na hroby
Nejsem rusofil, ale nějak se to kopání do Ruska projevuje.Už před pár lety se vědělo,že si najde odbyt v Číně a nemusí do evropy nic poslat.Je to jejich plyn a oni si ho prodaj podle svýho,to je bohužel fakt. A bude hůř,odstavením Rosatomu od dostavby jádra i odborníci říkají,že jsme se střelili do vlastní nohy. Nejvíc hulákal pan Bartošek a Stanjura. Přitom Finsko vedlo regulérní válku s rusy a postavit si jádro od nich nechalo. Zásob pal. tyčí máme na 3roky a nikdy se nestalo aby se zpozdila dodávka, to by obchodní ztratili kredit.
A za kterých vlád se nacpalo dotací na 30let solárníkům.?