Syn premiéra Andreje Babiše narušil oficiální start předvolební kampaně Hnutí ANO. Od té doby se v souvislosti s Babišem nemluví téměř o ničem jiném. Rozzuřený Andrej Babiš mladší se znenadání objevil na Větruši v Ústí nad Labem a začal svému otci vyčítat, proč ho nechal Rusem Protopopovem uklidit na Krym.
Na místě se premiér Andrej Babiš nezmohl na nic jiného než nesrozumitelné mručení. O to rázněji se však k věci vyjádřil později. “Je totálně v rukou této skupiny podvodníků včetně psychopata Šafra, který mu údajně opatřil psychiatra ze Švédska, který se tam fotí s nějakými politiky. Je mi to strašně líto a mám o syna strach,” uvedl premiér v televizi Nova. “Já jsem viděl, že můj syn se na všechno ptá: Víťo, můžeme? Tomu příběhu, že tam byli náhodou, nikdo neuvěří,” naráží také na skutečnost, že se Andrej Babiš mladší v poslední době vyskytuje velmi často ve společnosti režiséra a známého odpůrce Babiše staršího, Víta Klusáka.
V Babišových očích jde o komplot pravicové opozice, která se jeho syna zmocnila, aby mu uškodila v předvolební kampani, když toho není schopna jinými prostředky. Za nitky má v tomto případě tahat skupina lidí kolem šéfredaktora serveru Forum24.cz Pavla Šafra, který má tradičně dobré vztahy zejména se stranou TOP 09. Zmíněný psychiatr MUDr. Karel Kaufner, který měl zpracovat posudek, že premiérův syn není schizofrenní a je psychicky v pořádku, je švédským, nikoliv českým soudním znalcem. Na svých sociálních sítích má fotografie s politiky včetně předsedkyně TOP 09, Markéty Pekarové-Adamové.
Pavel Šafr už se však proti premiérovým slovům ohradil. Andrej Babiš ho totiž znovu počastoval slovním spojením “psychopat Šafr”. To však má prý soudně zakázáno. “Podám na toho ubožáka zase žalobu. Muselo mu hodně zkazit narozeniny, že má zase zdravého syna,” napsal Pavel Šafr na svůj Twitter.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Havloidi jsou ten nejvetsi odpad povl spodina tenhle ksindl k nicemu je schopen vyvolat i obcanskou válku §a jeste to podporuje čt a rozhlas §podej si zalob treba 100000 s takovejma jak jste VY si babis vzdycky vytře prdel stejne jako s tim vyfetlem od piratů §§§§jeste zapojte hrusinskyho to je taky veliky myslitel a vymastenca novotnyho VY ubozaci — ted uz ma babis 35 % diky mene chytrym jak jsi VY milion dementů ,a spol .
Babise volit nebudu ale co predvadi spolu a piratstan to uz je na leceni a k zamysleni — asi tak .
Je potřeba odstranit Piráty i troj koalici darebackých stran a to pujde jen tím že občané budou volit jednu z těch to stran – Ano Spd Přisaha ! Bohužel Trikolora se nespojila s Spd ( mohli mít minimalně 16%) a do Ps se 3.5-4% nedostane !
kdyby se trikolora spojila s SPD tak by SPD potopila do nevolitelnosti. stejné je to spojení pirátů a starostů. starostové jsou tímto nevolitelní.
Ano, příslušník té pravé spodiny promluvil, sebevědomí nebo spíše nadutost neznamená chytrost.
Z Tv záběru zcela patrné že Babiš ml. to nemá v hlavě v pořadku – jeho projev mluva gesta to vše je jasně vypovídající a tem parazit ve službách Kalouska a milionu chvilek Klusák jen podtrhuje fakt že to byla cílená připravená komedie která měla premiera Babiše poškodit. Dle komentářu na ruzných serrvech a co 2 dny slyšim od známích či několika lidí na zastavce Mhd či v obchodě tak výsledek je opačný – další lidé kteří by jinak Ano nevolili tak mu dají hlas a jen proto aby nevýhráli neonarxisti feťáci vítači migrantu Piráti nebo ta darebná učelová troj koalice stran které si hrají na zachránce a velké demokraty ale opak je pravdou – jim jde jen a pouze o moc a o koryta od kterých je Babiš vypráskal !!
Z posledního tv. vystoupení je patrné, že to v hlavě nemá v pořádku ani Babiš starší, to Vám kupodivu nevadí.
Tak hlavne , ze to ma v poradku v hlavě hrusinsky nebo pavlik novotny a vyfetlo bartos ci profant ci ferjencik ci richterova ci michalek tam bych lekare doporucoval nebo pekarova adamova to je taky materiál ke studiu .
Nemají čas podobné typy studovat, protože našli málo vídaného exota a hodlají zkoumat, jak může žít bez mozku. Vás.
Jo pan je psychiatr s tzv. vysokou školou života? Doby,kdy tady rozhodovala lůza jsou naštěstí pryč…
Že je Šafr obyčejné prase dnes vědí všichni, že je mezi prvními, co “půjdou” je jisté, jen se podivujií, že Babiš s tím svým blbečkem dávno neudělal pořádek…
Kupodivu na podpisy pod Čapí hnízdo byl zcela zdráv. Jestli ne, jsou smlouvy neplatné, Čapák zbourat, dotace vrátit a člověka, který má dohled nad nemocným zavřít. U dětí to bývají většinou rodiče. A je to zase na tom, že Bureš čerpal neoprávněně nebo je syn v pořádku a byl to podvod.
Další kobliha s mluvou spodiny, lůzy…
“Všichni” u vás na uzavřením oddělení psychiatrie?
Má o něho strach nebo z něho strach? Při Burešově kvalitní češtině jeden nikdy neví.
Nevím kdo je Bureš.
Ty toho asi moc neumíš že ?
Šafr a Fórum24 je opravdu spolek naprosto nesoudných hovad – už asi 1000x jsem na Seznam.cz zaškrtl že nechci jejich vylhané články nabízet a stejně mi je pořád podsouvají – Seznam.cz je taky žumpa a má zmanipulovaný program, který články údajně s přihlédnutím k přání lidí nabízí, takže mi pořád mi ty Šafrovi lži cpou. Pokud vás Fórum24 taky štve, tak striktně na články neklikejte a nečtěte je – jen tím těm šmejdům vyděláváte peníze… Že Babiše ml. šmejdi okolo Šafra či Klusáka zneužívají je naprosto jasné. Měl jsem jednoho známého co měl schizofrenii – týdny vypadal naprosto normálně, zdravě a pak mu ruplo v bedně a přelezl plot na Nuseláku – následovaly týdny hospitalizace a pak ho vždycky pustili, pak byl měsíce klid a udělal to zase a tak to šlo pořád dokola. Když s ním člověk mluvil, tak nemohl pochopit co ho k tomu vede a vždycky jsem měl pocit, že to má pod kontrolou, než ho opět sundali z Nuseláku. No a bohužel nakonec se mu to povedlo a je mrtvý – schizofrenie je opravdu svinstvo – někdo je nebezpečný jen sám sobě, jako ten můj známý, a někdo i druhým jako řada schizofreniků, co nakonec někoho zavraždí. Je to hnusná porucha právě proto, že ti lidé mohou vypadat velmi dlouho v pořádku a pak nastane zkrat a udělají něco hrozného. Nejhorší je, že kvůli nemoci jsou tihle lidé velmi snadno manipulovatelní – já naštěstí nejsem šmejd jako Klusák, protože jedno jsem u toho mého známého pochopil, že bych ho během chvíle přesvědčil prakticky k čemukoli.
Ať je Babiš jaký je ,tady někdo využívá jeho evidentně doševně slabšího syna a to není nic jináho než hyenismus a to zejména ze strany novinářů protože pro ně je divadlo připraveno.