Sousední Rakousko se propadá do velkých obav. Zemí otřásla brutální vražda třináctileté dívky. Tu minulý týden našli v jedné z okrajových částí Vídně, jak informoval server Der Kurier.
Nejde přitom o první podobný případ v tomto roce, ba právě naopak. Od začátku tohoto roku zaznamenalo Rakousko již patnáctou vraždu ženy. V řadě případů byli přitom pachateli migranti, což platí i pro nejnovější vraždu.
Policie v tomto případě podezřívá tři žadatele o azyl z Afghánistánu. Čtvrtý potenciální pachatel má rovněž migrantské pozadí a aktuálně je na něj vydán evropský zatykač.
Šéf vídeňské policie Gerhard Pürstl uvedl, že oběť podezřelé pravděpodobně znala. Dobrovolně s nimi navštívila soukromý byt. Zde měla skupina konzumovat drogy. Následně došlo k hromadnému znásilnění a vraždě dívky.
Rakouský ministr vnitra Karl Nehammer přiznal, že přinejmenším jeden z podezřelých neměl v zemi už co dělat. Na základě jiných trestních činů měl totiž už v roce 2019 být vyhoštěn. Tehdy však ještě nebyl plnoletý, a tak k vyhoštění nedošlo. Není však známo, proč ho úřady nevyhostily poté, co plnoletosti dosáhl.
Rakouská veřejnost je extrémně znepokojena způsobem, jakým v zemi přibývá násilí, a to především na ženách. Nejde přitom pouze o vraždy. Ty představují špičku ledovce. Objevují se však také případy domácího týrání či znásilnění, často hromadného, na což Rakušané donedávna nebyli zvyklí.
V dubnu zemi zcela šokoval případ, kdy Rakušan s egyptskými kořeny polil svou přítelkyni benzínem a následně zapálil. Žena svým zraněním podlehla.
Organizace, které hájí práva žen, už otevřeně mluví o tom, že vlna násilí na ženách má původ právě v silné migrační vlně, která do Rakouska přišla v minulých letech. Často jde o uprchlíky ze zemí, které vyznávají tradičně patriarchální model společnosti, v nichž mají ženy jen podřadnou úlohu.
Rakouská policie uvádí, že jsou to právě Afghánci, kteří mají ve srovnání s ostatními největší problém integrovat se do většinové společnosti. Počet jimi páchaných trestných činů je nadproporční.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Kdo si pustí do země islámskou svoloč nutně na to doplatí. Ti co nemají v hlavě natrusíno to vědí už
léta.
Milí Rakušané jaké politiky jste si zvolili takové máte – bohužel takové které neumí a nechtějí řici jasné DOST již nepřijmeme jediného migranta z Afriky Afghanistanu Pakistanu Iraku Syrie a ti kteři se dopustí jakého koliv porušení zákona budou bez pardonu odsouzeni k tvrdým trestum a poté vyhoštěni s 15 letym zákazem vstupu do zemí EU !!! To to je další varování pro České voliče ! Prosím NEvolte vítače migrantu Piráty+Stan Top09 Kdu-Čsl Zelené !!
Jsem rád a myslim ti za nas všechny, ze v dnešní době navrátivší se cenzury a potírání svobody slova, se k nám tato informace vůbec dostane..
Rakušené.
Jsme vasi velmi blízcí sousedé a neni nam, jedno co se ve VAŠÍ zemi děje.
Snad si tenhle článek přečte co nejvice podporovatelů migrační politiky.
No bývala vláda Rakouska udělala chybu,že tam nechala přijmout množství běženců,dnec premier Kurz už moc nezmůže a budou to mit horši,jasně za nejmenší přestupek vystěhovat zpět do jeho země a vic se s ním nebavit,ale??
Již dne 20.3.2016 jsme podali otevřený dopis premiérovi stran přehodnocení záměru vpustit do naší Země osoby bez identity s velkým rizikem bezpečnostním i zdravotním. NIKDO se k nám nepřidal, NIKDO nás nepodpořil. Tak se nedivte – nic se samo od sebe nikdy nevytvoří.
Jsem rád, že žiji v ČR.
V zemi, které se i uprchlíci vyhýbají.
Měli by šoupat nohama a blahořečit ,že je do evropy někdo pustil,ovšem důkazem vděčnosti jsou jenom případy nespokojenosti se vším co je jim nabízeno nadále kriminalita atd…Bez milosti je vypakovat zpět a zavřít dveře jednou pro vždy.Tyto “lidé se nikdy nepřízpusobí a na práci sem opravdu nepřišli.Evropan pokud přijede do jejich končin je nucen se podrobit jejich kultuře atd…Ovšem zde to po nich nikdo nechce a ještě by jim chtěli stavět mešity a podobné zde neuznávané nesmysli.Všichni by se měli zamyslet jak dál zde je kultura taková a tam zkrátka maková.Toď vše a za sebe říkám nechtějme zde další příživníky,kteří budou jenom natahovat ruce dej,dej,dej!!!
Švarc tak se budeme ptát až lidé dají hlasy fetákum,netáhlum,vítačum pirátu!! s piráty příjde zlo,znásilnování,podřezáváni,vraždy,terorismus zlo!!!
“Co je z kočky, chytá myšii”
Ještě nikdy v dějinách lidského konfliktu si žádná země nepustila na své území barbarské hordy, jejichž neskrývaným cílem bylo obyvatelstvo na tomto území vyhladit a zotročit, a přitom tyto primitivy ještě vykrmovala a všelijak chránila, do té doby, než budou moci v plné síle začít se svou zkázonosnou činností. Pakliže bude křesťanská Evropa existovat ještě za sto let, lidé si řeknou: „Byla to jejich nejubožejší hodina.“
To věděl každý normální člověk,že to takhle dopadne
Tuhle verbež nepouštět do žádné země potápět jim čluny a na hranicích jim dát jasně najevo že u nás nemají co dělat dělají jenom bordel a sajou jenom naše peníze
to jsme věděli, že se bude dít, ještě než se jich tu vyrojilo tolik….a je to blízko i nás, což je prostě šílený 🙁 nejsme adaptované na středověk, jsme zvyklé se oblékat do krátkých sukní a těsných džín, mít dlouhé rozpuštěné vlasy… jsme zvyklé žít normálně a pak nás díky tomu někdo odkrágluje, dostane 3 roky blázince, a pak další…? proč to nevyexpedujou zpět, vždyť amíci už je tam neokupujou, můžou si tam žít po svém…
Pracoval jsem v Německu u Sicherheitsdienst v jednom Asylheimu,kde bylo okolo 100 běženců ze všech koutů světa.Můžu vám zodpovědně říci,že Afghánci patřili k nejhorším.Mohl bych vyprávět,ale asi by jste mi nevěřili co je to za lidi.Příčinou je to,že od dětství bylo okolo nich jen násilí,kterê přijali v dospělosti za své.
Ale to určitě nejenom Afghánci. Dá se to obecně říci i o Čencích, ale jako pravidlo i o dalších muslimech i z bývalých sovětských republik.
Když jsem byla naposledy před třemi roky ve Vídni,tak jsem se úplně zděsila kolik tam mají muslimů,kteří se klidně s čepicí na hlavě procházeli ve Stefansdomu a další stávkovali za zvětšení svých práv přímo před ním.Hrůza !!!!
Tihle muslimové se NIKDY NEPŘIZPŮSOBÍ,protože jsou přesvědčení,že mají právo nás ,,nevěřící psy ” podřezávat na potkání.To jenom madama Merekl a její zaslepení vítači si myslí opak.My máme zkušenost s našimi nepřizpůsobivými,kteří se za 300 roků nepodřídili společenskému standartu a naši státní úředníci je v takovém bezpracném životě velkoryse podporují.Muslimové jsou ještě mnohem horší……
Všichni toto nečtou , proto prosím šiřte a vyprávějte těmto lidem, jak se věci mají , někteří nemají přístup k těmto informacím a z českých veřejných medii se to nedozví.
Aha, tak že Rakušané na to nejsou zvyklí. No ať si jen hezky zvykají. Celebrate diversity! Jen tak se ujme plnohodnotné kulturní obohacování.
A to nám sem ty Afgánský svině chtějí elity taky navozit… To bude znásilněných a zavražděných žen a dětí…
Svatá pravda , máme svých netáhel dost.
Je naprosto neuvěřitelné a zvrhlé, že si někdo dobrovolně do svého státu tahá miliony lidí, kteří se netají s tím, že jdou zabíjet, a proti kterým předci daného národa staletí bojovali. Historie lidi kteří mají tento exodus na svědomí tvrdě odsoudí. Tito “vítači” vrahů už měli dávno sedět ve vězení. To, že se tak nestalo je největší chyba naší současné civilizace.