Andrej Babiš, respektive jeho marketingový tým, si opravdu naběhl. Na sociálních sítích totiž zveřejnil příspěvek, který je namířen proti migrantům mířícím do Evropy. Z nich si premiér udělal jedno z předvolebních témat, přestože žádná vlna migrace aktuálně nehrozí.
“Kdo se nenaučí jazyk, nepochopí základní hodnoty a nebude je ctít, nemůže mít v Evropě trvalý domov. Tečka,” napsal Andrej Babiš na svůj facebookový profil. Netrvalo dlouho a příspěvek byl doslova zaplaven reakcemi diskutujících. Drtivá většina z nich přitom poukazuje na slovenský původ premiéra a skutečnost, že se za desítky let strávené v České republice nedokázal naučit pořádně česky.
“Slovák, který ani neumí česky, není schopen složit jednu srozumitelnou větu, chtít dvě by byla podpásovka, chce prosadit něco co by jeho samotného deportovalo do neznámých končin,” napsal například Marek Hovorka.
“Výborně a konečně správné rozhodnutí! Seberte motýle, knihe a Monike a hybaj pryč!!! Neříkám záměrně zpět, tohle bych bratrům ze Slovenska neudělal,” napsal David Hošek s poukazem na zprzněná česká slova, která padla z Babišových úst.
“Slyšel jsem kluky z Egypta, co prodávají kebab u nás na náměstí a se svojí češtinou by tě strčili do kapsy,” říká zase Vašek Oboda, jehož příspěvek získal velké množství “lajků”.
Foto: Hnutí ANO
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Ještě větší blbec než jsme doufali. Každý jeho příspěvek, necenzurovaný Prchalem, nám jenom ukazuje, jaké hovádko tady vládne.
pravda, ten zloděj jak otevře hubu tak to jsou perly když je nasranej tak hovoří snad mongolsky že mu nerozumí nikdo co to mele
On se řídí podle svého bývalého šéfa JUDr. Husáka. Jen ta basa mu ještě chybí, snad se tam jednou dostane, bylo by načase.
JO zlatej Husák po něm pak kolaborant a vlastizradce a estebáček a parazit a povaleč a “bojovnik proti komunismu” strašidlo z hrádečku .
Nejtrapnější bolševický anonym se ještě neuchlastal? Ty rudý hnise bud´ rád, že jsme tě v listopadu 89 nepověsili!!
No moc česky navládne to je fakt,ale je tady dost politiku co češtinou vládnou ale taky umějí jen “chci prašule,chci prašule”a pořád dokola,takže asi v řeči to nebude nebo jo?
“chci prašule” To jsi agenta bureše vystihl přesně.
ne premier ale banda tunelářu,zloděju zlodějských ODS TOP KDU
Když vidím ty dvě hov@da na té fotce nad článkem, tak mne popadá chuť někomu očváchnout hubu ,,kobrou opaskovou”. Pro ty co nebyli na vojně, to jest přezka na opasku upravená aby z ní čuměly ,,zuby”.
možná je důležitější, že mluví proti migraci. nebo ne?
Mluvit v jeho ,,podání” znamená lhát, ten zloděj nikdy nemluvil pravdu. A to nepřihlížím k tomu jeho kuňkání.
že nikdy nemluvil pravdu, beru jako hyperbolu. a jestli kuňká proti migrantům, je mi fak jedno.
a co lhal ? Pouč nás . Co ti ukradl ? Povídej ubožáku .
Ubožáku říkej tomu, kdo ,,vyrobil” takového kripl@ jako jsi ty. Poučovat koblihu nebudu, zbytečná práce.
Ne,to teda není.On toho totiž strašně moc nakeca.A většinou to jsou samé nesmysly.
takže mluvit proti ekonomický migraci je nesmysl. chytrej kluk. ale moc si to neškrab.
To že jsme přijali alespoň 160 spolupracovníků – afgánských tlumočníků s rodinami – je jasný postoj Babiše k migraci. Tak ať nelže. A to udělal dobrý krok. Tragicky špatným krokem však bylo, že jich tam další stovky (možná i tisíce) nechali spolu s Metnarem zabít. Za to by zasloužili totéž. Ještě připomínám, že to není tak dlouho, co Babiš propagoval že 4000 urchlíků by se jako pracovní síly v ČR trvale hodily – že bychom je přijmout měli. (Jistě by byli vděčni za skvělou práci při zpracování drůbežího separátu na kvalitní masné výrobky – z Kosteleckých a podobných uzenim v majetku Babiše.
1/ nevím, co je dobrýho na tom, brát sem “tlumočníky” najaté natem nebo jiným státem. 2/ naopak dobrým krokem bylo, že tam ten sajrajt nechal.fakt je tam nechal zabít? ty kolaboranty? a co čekali? ;o)) odměny, nebo povýšení? doživotní rentu? že mele babiš každou chvíli něco jinýho, podle situace, je jasný, jako ostatně každej v politice. nicméně každý slovo proti ekonomický migraci je dobrý. vono jich totiž nejni moc.
redaktore Kulhánku stejně ty vaše články pirátům nepomůžou
Tobě by pomohly skotské střiky,negramote.
On ale nemá problém s tím,že se nenaučil pořádně český.On má problém celkově s mluvou.On neumí mluvit ani slovensky.Nevim co dostával za známky že slohu,nebo ze čtení,ale mluví jak hotentot.To o něm něco svědčí,ale taky to něco vypovídá o lidech,co tohodle člověka volí.
Ty ptákoviny , které uvádíte svědčí o vašem mdlém rozumu .
Hloupost je často dědičná – takže on za to asi ani nemůže. Avšak i blbec ví, že je blbcem – takže může za to, co všechno nám udělal a ještě chce udělat. To vyřeší až to že umře, protože v Česku našel dost zkorumpovaných kariéristů, kteří mu aktivně pomáhají a dost hloupých a zlých voličů, které jeho (i s těmi kariéristy) volí…
Jemu dělají problém i ty “hodnoty” 🦧.
To se tady zase vyblilo expertů.
Tak tu nezvracej a zalez!
ty jsi expert
A čo by ste od takéhoto tvora chceli. Vyrastal v komunisticko eštébackej rodine, kde morálne hodnoty boli NIČ…Hladelo sa iba na moc, kontakty,intrigy a prachy. Tieto hodnoty má v genetike. Žiadny geniálny manger. Iba bolševik, čo využil po 1989 kontakty neodstavených súdruhov a bezohľadne a bez skrupulí hromadil bohatstvo, prekrucujúc paragrafy a ľudí si jednoducho kupuje – po použití majú pre neho hodnotu použitého hajzelpapiera…….
Předpokládám , že ty si žil v maringotce , často jste se stěhovali . školu si moc nenavštěvoval , protože s byl ve střelnici nebo u houpaček . 4asto jsi něco ukradl . A to je ta hodnota co máš v genetice po tvém otci – kořalovi a matce prostitutce .
Viléme , znalče jak zdraví služí , služí ?
Další článek doslovně lživý, v úryvku není jediné slovo o češtině, ale o Evropě jako takové a v komentářích nevidím ani jediného člověka s mozkem.
Ivane ty jsi taky v komentářích
bav se z volem Babišem o sobotě když v pátek půjde na porážku
Češtinu by měl vyučovat Švarcenberk . Rozený češtinář a znalec písní .
SVARNCENBERK to je ten pobirač DOTACÍ od kalouska ? to je Ten co mu se strašidlem z hradecku neopravnene byl vracen majetek ? ten co rikal , ze az Česi nebudou mit co žrát bude jim jedno kdo vládne ??to je on ??§
přesně
rakouský blekota tunelář becherovky by luze nevadil
Káže vodu, pije víno…, on sám, by mě jít příkladem a konečně se naučit česky!!!
No pořád lepší “motýle ” nez allahu akbar a piratstvo a a “gryndýl” blm – rasismus naruby a debility a zvěrstva z EU a uSSa opakuji nevolit piraty a SPOLU §SPD Trikolora a i to ANO.
Ne učit, odjet.
Moc pěkně tady kvičíte, hav lozm rdi. Ve volbách vám národ nakope koule i s těma smažka a bude po kvikotu.
Ryčící připo.sr.rané podsvinče z Burešovic chlíva.
Franto ty jsi hlava!Co slovo to perla,jen to tesat do tvarohu!Napiš ještě podobný literární skvost.
Á další češtinář.
Škoda že do debat nechodí mistr Faltýnek, nevím kde ho skrývají, dacana……
Asi se ostříhal jak FERI a odcestoval – FERI asi jel pomáhat do Barmy aby nemel Fiala a jeho syn tolik práce .Faltynek se dal k firme co cistí stoky .
zase učelovka proti Babišovi skorumpovaným novinářem! Babišovi rozumí každý a arabové umí jen velmi dobře obchodovat s drogami,bílím masem a těm rozumí jen piráti,a organizovaný zločin jejich mluva je na urovni veblouda
Docela by mě zajímalo, jakým jazykem jste svůj příspěvek napsal protože česky je tak každé 2-3 slovo a celkový patvar nedává nejmenší smysl.
Ubožáku Pavle! V “zase” má být velké Z, v “učelovka” má být ú, “skorumpovaným” na začátku z, “arabové” velké A, po čárce za “drogami” mezera, “bílím” po “l” má být ý, po “piráti” nemá být čárka, po “zločin” naopak ano, “vebloud chybí “l”…. Že se vůbec opovažuješ něco veřejně psát! Asi Tě učil češtinu Bureš, kterému, jak píšeš, každý rozumí:-(… Každý ne, jen jeho fanatičtí stoupenci!
Jo Babiš , kolik chytráků inteligentních se o něm vyjadřuje , žasnu !
Je zajímavé , kolik pitomců z opobloku naskočí na nadpis článku a potom tady onanuje a předvádí svou hloupost . Radši budu mít premiéra co občas poplete nějaké slovíčko , než hordu arabských vrahů co umí perfektně Česky. A mimochodem , ti neumí mimo vraždění , znásilňování a loupení NIC .
to je pravda, ale Babiš proti tomu aby tady ti vrazi byli nic nedělá jen kecá a ve skutečnosti podniká kroky, aby se nasrali i k nám. stejné je to s Eurem, kecá že ne, ale všechno směřuje k přijetí…atd.
Když cca 25% národa, potažmo voličů není schopno rozeznat, co je Babiš za kreaturu tak to už zůstává rozum stát. A ten jeho “ližp….” Prchal,to musí být dobrej charakter…
A ty rozeznáš kreaturu ? Ty nevíš ani jaký je rozdíl mezi holinkami a hodinkami .
Na vlastní uši jsem slyšel od důvěryhodného politika, který byl v minulé vládě společně s Babišem, jaké mý tento “jazykový kreativec” slovník. Jako každý cretino se dobře naučil nadávky a tak prý si rozličných mega vulgárních názvů dámských i pánských pohlavních orgánů od toho AB cocota užili nadmíru.
sice to nejni k věci, ale rejpnul sis. to se hodnotí, že jo?
Tak tohle ze sebe Babiš evidentně vypustil pouze coby předvolební vábničku protože pokud by jakýkoliv imigrant byl ochotný makat u pásu někde v Kosteleckých uzeninách za poloviční mzdu, neměl by s jazykovou bariérou či hodnotami nejmenší problém.
A pak je tu otázka, co Babiš považuje za “hodnoty”
Hodnota je podle něho vše co může ,,vydotovat” nebo ukrást.
Tak to si naběhl ten tatar a o jeho ,,hodnotách,,nemám žádné iluze!
Krymskej.
Cestina pana premiera je neposlouchatelna, hanba, ze takto mluvi cesky premier
Ještě horší je obsah.
StBákům neříkáme pane, pokud už je musíme oslovovat, tak soudruhu, kriple nebo zmr.de.
A tento exemplář, chce stále volit 20% spoluobčanů. NEPOCHOPÍM!!!!
Sám jsem chtěl vědět, co jsou voliči Babiše zač a zjistil jsem, že drtivá většina voličů ANO jsou lidi, kteří odmítli převzít zodpovědnost za vlastní život a svádí to na každého už od r.’89., Je pro ně pohodlné plnit požadavky diktátorů a o nic se vlastně nestarat.. Zároveň se cítí být zajímaví svou veřejnou exhibicí proti většině.. Potřebují prostě slyšet to klasické: “Teda táto, si fakt dobrej a máš recht.. Dobře si to v tý hospodě řekl, dyť aby se člověk bál, že ho u nás v Horní lhotě znásilní nějaký ty Afričani a ještě vyhoděj do vzduchu Sokolovnu”..
Běda Čechům, kterým Slovák vládne.
Máš pravdu . Lepší bude až nám bude vládnout nějaký arab transvestita .