Může se to zdát neuvěřitelné, přesto tomu již byl rok, co se rozpoutala válka na Ukrajině. A během tohoto jednoho roku se udála neskutečně drastická vlna událostí. Vítěz však zatím stále není. Nezbývá než doufat, že tento ozbrojený konflikt na pomyslné druhé narozeniny nedosáhne.
Situace je tak napjatá, že bývá nadále pod drobnohledem celého světa. Každá nová událost, nová zbraň, taktika, vše může znamenat posun, a to jakýmkoliv směrem, ať již k dosažení ruského vítězství a nadvlády Ukrajiny nebo odehnání Rusů z ukrajinského území. Cokoliv může nevratně změnit podobu celého světa, tak jak jsme ho znali před eskalací.
Pomoc ze Spojených států
Spojené státy americké otevřeně projevují podporu nejen ukrajinskému prezidentu Volodymyrovi Zelenskemu, nýbrž celému státu a všem jeho obyvatelům. Podporují je nejen morálně, ale i fakticky. A proto, když byly prezidentem Zelenskym požádány o pomoc, požadavek vyslyšely. Podpora se jim dostane v podobě klouzavé bomby s názvem GLSBD. Čím je tato bomba speciální? Její dostřel je až 150 kilometrů, a tím pádem dokáže sestřelit i ty těžce zasažitelné cíle.
Nastává změna
V tomto případě se nejedná o první dodávku zbraní z Ameriky. Ukrajinci již nějakou dobu využívají americký HIMARS neboli raketový systém. Oproti GLSBD však má poloviční dostřel.
Co střela navíc obsahuje, tak je GPS. Díky tomuto systému se střela dokáže snadněji manévrovat a přesněji zasáhnout požadované cíle. S takovouto zbraní by ukrajinští vojáci mohli snáze zasáhnout zásobovací linky, které jsou stále v pohybu, a které Rusům dodávají vše nezbytné, ale zároveň by se ukrajinští bojovníci mohli lépe soustředit na zasažení center s Ruskými lídry.
Budou-li zasaženy zásobovací linky, Rusové se budou muset přesunout do vzdálenějších destinací a budou dále od bojiště, tím pádem ve značné nevýhodě. Takovéto střely by mohly aktuální podobu konfliktu zcela změnit, ze začátku minimálně zpomalit. Co se jeví jako klíčové a s těmito střelami možné, tak je zničit spojení s Krymem.
Foto: Shutterstock, zdroj: Twitter, Reuters, NYPost
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Nepodléhejte žido-amerikanistické propagandě!!!!!Nejde jenom o to,že něco dostanou,ale hlavně kolik!!!!!A návíc tento typ zbraní ma Rusko určitě taky,takže to bude fifty-fifty!!!!!!!!!!!!
RuSSáky je třeba definitivně eliminovat všemi propstředky nejen po celé zeměkouli, ale v celém vesmítru. Jsou to nedovyvinutí bestiální tvorové zbloudilí při vývoji druhu Homo Sapiens. Prostě to nejsou plnohodnotní lidé, jenom fyzicky je připomínají. Se šváby a rusy se také nemazlíme.
To je zase přehánění. Západ už tam nasoukal tolik zbraní, že většina zemí NATO už má prázdné sklady a Rusové je postupně likvidují aniž by sami při tom přišli k nějaké větší újmě. Vždyť Rusové mají v poměru k Ukrajině ztráty jedna ku deseti. A to Rusové ještě opravdový největší strašák dnešní doby, hypersonické zbraně použili jen sporadicky. Vystřelili hypersonických Kinžalů jen několik a nepřátelé se nestačili divit. Jeden Kinžal zničil dokonce velící středisko NATO na Ukrajině, i když bylo ukryto hluboko pod zemí. Jak už se hypersonická střela zaměří na cíl ani svěcená voda tomu cílu nepomůže. Sestřelit ji nelze. Ta střela ani nemusí mít žádnou nálož a způsobí nedozírné škody jen svou obrovskou kinetickou energií. Západ takové střely zařazeny do výzbroje vůbec nemá a ve vývoji zaostává za Ruskem i Čínou více jak deset let. Nějaké rakety GLSDB naváděné GPS Ukrajině nepomůžou, neboť Rusko vlastní velmi účinné systémy elektronického boje, včetně rušení signálu GPS. Díky těmto systémům elektronického boje Rusko sundalo dolů nespočet jiných střel a dronů ani by se dostali k cíli.
Dobrá ruská propaganda! Chorošó
No, ale už ty HIMARS s dostřelem pouze 80 km mají navádění dle GPS, takže to nebude nic nového, jen delší dolet. HIMARS Russákům pěkně zatápějí, díky nim ztratili Cherson a dostali na prdel u Charkova, Izjumu, Kupjansku a Lymanu. No, a rakety s dvojnásobným doletem, budou možná znamenat další “gesto dobré vůle”, a to evakuaci Russáků z Krymu.
Ztráty Russáku jsou až 7 x vyšší než má Ukrajina. Katastrofální ztráty u Bachmutu přiznal Strelkov a dokonce už i Prygožin. Ten dokonce postavil na hlavu celou ruskou propagandu, když prohlásil, že na Ukrajině nejsou žádní nacisti a ani žádné NATO !!!
Jistě. A pak ses probudil s rukou v nočníku, ruská filcko…
a proc nejdes bydlet na Sibir, kdyz veris propagadne sveho fuhrera skreta?
Raději si poslechnout Německou verzi Gilberta Bécauda o krásné Nathali😉
Mám nejraději ve Francouzském originále. Hezkou zábavu👍
https://youtu.be/ukpr16GfuDU
Já radši tu francouzskou
https://www.youtube.com/watch?v=N4EnDFyLckA
nebo tuhle
https://www.youtube.com/watch?v=NZDcpm9YWlY
👍
Francouzská je skvělá. Neomrzí se. Stejně, jako výhled na videu, který mám v reálu. Waršava je úchvatná(pro mě). Dlouho tu nejsem a dlouho tu nebudu. Sunu se po Velikonocích dál. Na světě je hezky. Jen to někteří kazí.
https://youtu.be/ugWqTtNNQRU
V textu písně zní toto.,, Moskva, ukrajinské pláně a Ellysejská pole. Vše jsme smíchali dohromady a tančili…
Jinak píseň o Nathali, jako průvodkyní Moskvou, kdy na oplátku snad poslouží on, jako průvodce Paříží.
Krásná písnička. A hezký text. Že to není k tématu? Pro hlupáky není, ale Vy hloupý nejste. Mějte hezký den. Jinak? Je to jen píseň.
Lubajs. Souhlas,západ už tam nastrkal tolik zbrani a je to na dvě věci. NATO samo likviduje své sklady,a svým chováním nadále prodlužuje válku místo aby tlačilo na obě strany ať sednou za stůl a jednají. Navíc to pokračování války znamená další mrtvé na Ukrajině zejména civilisty ale i vojáky a dopadá i na státy EU protože stále posílají Ukrajině zbraně,starají se o jejich utečence a tím na to doplácíme i my protože to vše je na náš úkor.
Prdičky naší babičky ! UA nevyhraje i kdyby čert na koze jezdil ! Zato nám jejich oligarchové ukázali jak se dělá prašule na úkor obyčejných lidí vystavených hrůzami války ! 😂