Pyramidy v Gíze patří už po dlouhá staletí k největším divům světa a jsou jedním z turisticky nejvíce navštěvovaných míst na světě. Stejně tak archeologové zde mají svá trvalá stanoviště a snaží se o tomto zázraku lidské tvořivosti zjistit něco více. Jak se přitom ukazuje, stále nevíme zdaleka všechno.
Je neuvěřitelné, když si uvědomíte především skutečnost, že pyramidy v Gíze byly postaveny už před téměř 5000 tisíci lety. Na rozdíl od jakýchkoliv tehdejších lidských struktur se ve velmi dobrém stavu dochovaly až do dnešních dnů. Celou tu dobu přitom archeologům unikala existence tajné komnaty ve Velké pyramidě, kterou našli teprve nedávno. Pomohlo jim v tom přitom kosmické záření.
Archeologové pochopitelně musí ve vztahu k pyramidám postupovat s maximální opatrností, aby je při svých průzkumech co nejméně poškodili a zatížili. Moderní technologie jim umožnila využít metodu založenou na vesmírné radiaci. Ta jim umožnila počítačovým způsobem nahlédnout do kompletního vnitřku pyramid. Oproti původním plánům, které byly založeny spíše na odhadech, vědci zjistili, že ve Velké Pyramidě se nachází záhadný prostor. Ten je situován přímo nad velkou galerií této pyramidy. Galerie je přitom hlavním prostorem objektu a spojuje Královskou a Pohřební komnatu.
Dosud utajená komnata přitom není žádným drobečkem, ba právě naopak. Její rozměry se podobají těm, které má samotná galerie. Měří téměř 50 metrů na délku a 8 metrů na výšku. Archeologové se přitom zatím spíše dohadují, k jakým účelům tento prostor sloužil. Jedním z vysvětlení je, že jde o prázdný prostor, který zde vznikl vzhledem ke složité struktuře samotné pyramidy. Jiná vysvětlení jsou ale pochopitelně zajímavější a počítají s tím, že tato komnata měla nějaký specifický účel.
Faktem je, že pyramidy jsou až do dnešních dnů obestřeny mnohými tajemstvími. Egyptologové se například neshodnou ani na tom, zda byla Velká pyramida zamýšlena jako hrobka. V průběhu vykopávek se v ní totiž nenašly žádné mumie. To však podle jiných výkladů mohlo být způsobeno činností vykradačů hrobek.
Jedno je jisté: egyptské pyramidy nás jen tak nepřestanou fascinovat.
Foto: Shutterstock, zdroje: Nature, National Geographic, Britannica
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Jenom jsem chtěl upřesnit, že Cheopsova, Chufuova nebo Velká pyramida jsou jedna a tatáž pyramida. Jde jen o různé názvy téhož.
…před téměř 5000 tisíci lety… což pro mne znamená 5 milionů let. Páni to ji stavěli v třetihorách?
5000 let je stále jen 5000 let.
V textu pod prvním obrázkem skutečně stojí psáno: “pyramidy v Gíze byly postaveny už před téměř 5000 tisíci lety”.
JEN JE ŠKODA ,ŽE JSOU STARÉ NEJMÉNĚ 30-40 TISÍC LET A EGYPŤANÉ OPRAVDU NEVYPADAJÍ,ŽE MAJÍ PÁRU “VOCOKURVAGO”….TEDY KROMĚ TOHO,ŽE SE TAM VYRÁBĚLA ELEKTŘINA,KOMUNIKACE A CESTOVÁNÍ DUŠE DOMŮ…STAVBA:POHYB KAMENŮ POMOCÍ VIBRACE ZVUKU.TAK ZASE NĚKDY
Uvědomte si, že současná púopulace Egypta nemá s Egypťany moc společného. Jejich přímými potomky jsou utlačovaní Koptové (jejich písmo je pokračováním egyptských písem a jazyk egyptského jazyka), kteří ale přijetím křesťanství přišli o řadu tradic. Arabové tam přitáhli až někdy po Mohamedovi a k původním obyvatelům a jejich tradicím nemají naprosto žádný vztah.
S tím písmem nemáte tak docela pravdu. Koptské písmo je založeno na řeckém písmu, který do Egypta přinesli až řečtí Ptolemaiovci. Koptský jazyk je pozůstatkem jazyka, kterým se mluvilo ještě za egyptských faraonů. Konečně jsme asi všichni viděli dokument o Champollionovi, který jako první přečetl hieroglyfické nápisy z dob stavitelů pyramid.
Vycházím z kapitoly z knihy C. W. Cerama “Bohové, hroby a učenci”, pojednávající o Champolionovi, kde je explicitně napsáno, že koptské písmo je potomkem písma démotického. Jiná věc je, že některé koptské památky mohou být v řečtině, protože patří k východní části křesťanstva.
O tomhle prosvícení Velké pyramidy kosmickými paprsky se psalo v záhadologických časopisech už někdy v 90. letech, krátce po revoluci, kdy tu začaly takové tiskoviny vycházet.
To je opravdu článek co nám něco nového řekl… říká se, že egyptologové se nedohodnou ani na jedné větě, co se týče historie… to stejné platí i o chytrácích co sem dávají podobné články… Honosný nadpis a uvnitř nic, vykradeno…:(
Je zbytečné aby se ti mozkoví giganti dohadovali, stejně nic rozumného nevymyslí. Při srovnání výzdoby faraonských hrobek (svícení žárovkami) a vnitřku pyramid je zřejmé, že jako hrobky určeny nebyly. A co o nich říkají pamětníci – Sumerové? Komunikační zařízení vybavené ve výklencích galerie velkými krystaly. Stejné je to se Sfingou. Přestože z písku v průběhu tisíců let často koukala jenom hlava je nejméně poškozená oproti téměř trvale zasypanému tělu. Logický závěr hlava byla pro velké poškození předělána ze lví na lidskou,proto je i oproti tělu výrazně menší. Už 70 let se ví, že faraoni s pyramidami neměli nic společného a jediný nápis v pyramidě Chufu zfalšoval zoufalý anglický amatér, aby jako vůbec něco objevil a to ještě s chybou! Pouze jeden starý průvodce říká, že pyramidy jsou staré 52 000 let. A že na jedné z nich je znatelná čára, kam až voda sahala při potopě (v tzv. královské komnatě bylo připrvním otevření 60 cm vyschlého bahna). Ale koho by to zajímalo, část obložení pyramid rozebrali arabští okupanti na mešity a kozí chlívky, spálili Alexandrijskou knihovnu! A při arabském jaru radikálové chtěli pyramidy zničit, ale nebyli toho schopni. Pořadí staveb pyramid bylo opačné, stupňovitá pyramida byla poslední ne první, protože Egypťani nebyli schopni takové dokonalé stavby realizovat. A celý civilizační sešup od pyramid a žárovek zobrazených v Dendeře do současnosti je i varováním pro Evropu, jak bychom tady mohli dopadnout.
Plně s Vámi souhlasím.Rozčilují mne neustálé zaručené zprávy rádoby odborníků,vesměs vysněné bláboly.Koho to zkutečně zajímá zkusí nakouknout pod pokličku tajemství s pomocí Zecharii Sytchina.Nikomu nic nevnucuje a má to svoji logiku.
Přečtěte si Pratchettovy “Pyramidy” 🙂
Ja sem na youtubku polemizoval,že pyramidy a hlavně Sfinga jsou ještě o jednu precesi necelých 26 tisíc let starší než tvrdí Bauval. Pokud Sfinfa mířila na zvířetník Lva, tak nikdo nepočítá s možností jednoho cyklu dříve.Také tvrdím,že pyramidy a i Sfinga byly opláštěny,to se říká pouze o těch 3 pyramidách,ale to co vidíme ze Sfingy je jen torzo, respektive jádro stavby a ještě s předělanou hlavou, která o opláštění přišla před více jak 7 tisící lety,protože ta eroze na těle je min tak stará,byť jiní oponují, že to není eroze vzniklá vodou. Sem považován za snílka a blázna. Tudíž moje tvrzení je, že je Sfinga min stará 12+26 tisíc let to znamená 38 tisíc let. Do uvah ohledně toho k čemu pyramidy a Sfinga sloužili se neodvažuji,ale určitě nevěřím blábolum “archeologů” o stavbě s desetitisíci lidmi a za pomoci bronzových dlátel, protože “přeci” ti samí archeologové tvrdí,že v te době egypťané neuměli tavit železo,byť Tutanchamonova dýka je z meteoritického železa a jiné železné nástroje se nikde nenašli.
Musel to být dechberoucí pohled na pyramidy původně obložené vrstvou ozdobného mramoru a údajně osazenými pozlacenými (zlatými?) špičkami. Holt Arabové/muslimové se opět vyznamenali jako vlastně obvykle. Ničení soch, artefaktů, památek, urážení nosů sochám (viz třeba obrovské sochy buddhů v Afghánistánu), znetvořování jejich obličejů,vymazávání minulosti předchozích civilizací nebo náboženství.
Prostě anticivilizace.
zajímavá je míra objevu 50/8/ x myslím že architektura má symbolický význam, a interpreti se tam všichni nevejdou aš na aštara