Stát přestane lidem hradit preventivní testy, kterými se mohou prokazovat nejen v cizině, ale také v restauracích, kadeřnictvích či bazénech. Nečekaně to oznámil ministr zdravotnictví Adam Vojtěch a vyvolal bouřlivé diskuze. Čtěte více: Bezplatné testy na covid končí, oznámil Vojtěch. Nátlak na občany, opáčil Bartoš
Vojtěch totiž už nedodal, zda se spolu s koncem preventivních testů zdarma změní také protiepidemická opatření, která jsou dnes do značné míry postavena právě na využívání služeb na základě předložení testu či potvrzení o očkování. Plně očkováno je přitom k dnešnímu dni jen 35 % obyvatelstva. Ostatní se tak musí spoléhat právě na testy, v menší míře potom na potvrzení o prodělání nemoci.
Vzhledem k sílící mutaci delta se přitom nedá očekávat, že by tato opatření měla skončit, naopak se uvažuje o tom, že by se ještě přitvrdila, respektive byly zavedeny takové kontroly, které by jejich dodržování skutečně vymáhaly.
Přístup vlády se nelíbí Pirátům. “Vládě došly naše peníze a od září zruší úhradu COVID-testů. Doufám, že nejpozději k témuž dni zruší veškerá opatření, která podmiňují testem návštěvu kultury, sportu, restaurací či služeb. Jinak budou de facto jen pro bohaté, což před soudy nemůže obstát,” uvedl na svém Twitteru pirátský expert na zdravotnictví, Ondřej Dostál.
Aktuálně mají Češi možnost nechat se zdarma dvakrát měsíčně otestovat PCR metodou a čtyřikrát měsíčně podstoupit antigenní test. To by mělo k 1. září skončit a všechny testy, kromě těch předepsaných lékařem, by si lidé měli hradit sami.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Jsem neočkovaný a doposud netestovaný. Náhubek nenosím ani na úřady a v obchodě jsem ho použil naposledy asi před 9 týdny, v hospodě se nikdo nepokoušel zeptat na nic jiného, než jen na to co si dám. I v době kdy byl vyžadován respirátor na ulici, jsem chodil ,,jen tak” a například v Zábřehu ,,měšťáci” raději čuměli jinam. Prostě jsem si otevřel pivo, zapálil cigáro a vesele jsem čekal ,,co bude”? Přišli na cca. 5 metrů a když jsem na ně kývnul, jestli si nezapálí se mnou, i pivo jsem jim nabídnul, měl jsem jich ssebou poměrně více, raději hledali důvod se otočit a jít jinam. A tak jsem si počkal ,,půlhodinku” na autobus a sledoval, jak najednou okolo mne ,,zázračně” zmizeli náhubky, lidé najednou získali pocit že si potřebují zakouřit, nebo si otevřít něco dobrého a v klidu to vychutnat. Příklady ,,táhnou”.
Vládě došly peníze ? Pokud vím testy jsou hrazeny z prostředků veřejného zdravotního pojištění. A pokud dojdou peníze pojišťovnám hrozilo by omezení zdravotní péče, pak by asi vyvstala nutnost státu je sanovat. Ať tedy Piráti zveřejní program jak účelně bojovat s covidem a zároveň nezadlužovat stát. Nevyžadování testů covid nezastaví.
Kovid nezastavi ani vyžádání testů nemyslíte???
Ať se provádějí (proplácejí testy) u zaměstnanců,tam kde lidé pracují v nějakém kolektivu (montovny, obří sklady atd.), kde dochází k setkávání-kontaktu osob.
Tam kde někdo potřebuje test pro cestu do zahraničí, návštěvu kosmetičky, přítomnost na koncertě atd. tak ať si test zaplatí !!!
Nevidím naprosto ŽÁDNÝ důvod k tomu, aby se z veřejného zdravotního pojištění hradilo testování lidem, kteří ho potřebují jen kvůli volnočasovým (soukromým) aktivitám.
Až nebude na úhradu např. očkování proti tetanu (protože ZP několik měsíců v např. tříčlené rodině proplatila 12 testů měsíčně, aby všichni mohli do bazénu , na koncert a do zahraničí -nejlépe pro další koronavirovou mutaci) tak můžeme takovým rodinám ,, poděkovat”
KDYŽ VLADA NECO CHCE AT POUŽÍVA MOZEK. 1,5ROKU TADY VŠECHNO JENOM SKURVILA A JEŠTE KROME OMEZOVANÍ SVOBODY LIDÍ JE CHCE ŠIKANOVAT A OKRADAT DÁLE.HNUS!!!!
Opět po delší době zděšení a média ruku v ruce s politickými aktéry ničí svobodu, spravedlnost, životy… A na co máme právo a s ní spojenou justici? Mladý pane ministře zdravotnictví Adame Vojtěchů, to vše děláte pro koho a za kolik? Pro ty zfanatizované, kteří už berou nejen ostrá a stále ostřejší slova do úst a stačí krůček k tomu, aby začali útočit dle Ensteinova proroctví klacky a kameny proti těm, kteří mají právo na neočkování se? (AFG – a ani “základna” a ani “studenti” nenesou známky geniality tohoto proroka).
Z reality: Dnes se mí rodinní příslušníci rozloučili s géniem rodiny – nezapomenutelným a charismatickým člověkem, tak jak jsem jej poznala já osobně. Byl nad 70 let naočkovaným a reakce na očkování nebyly bez problémů. Umřel po pár měsících – našla si ho leukémie a oslabení po očkování. Prošel vším, co medicína mohla nabídnout a já se s ním na dálku rozloučila už o den a půl dříve. Země má svá pravidla a – ni žádný netopýr s tímto nemá co do činění. Nejsme jako lidé ponaučeni dodnes a proto bude každého dne k nám všem promlouvat a nebudou to jen překvapivá tornáda, bouře či nemoci…
očkovat,očkovat a nemusí být testy!! pokud nechceš budeš platit se svého nebudeš se ani testovat nevkročíš do práce,restaurace,cestovat budeš jen se svým autem nahoru a dolu!!a mužeš koulet očima!!jako Pekárová.
To bude najednou lidí s příznaky :-D. Po té masáži je mají tak nastudované, že pokud budou na něco opravdu ten test potřebovat, stačí zavolat doktorovi, popsat je, a on jim to doporučení vydá. Zjistí se, že jsou negativní, a hotovo dvacet 🙂