Hradní kancléř Vratislav Mynář není v hledáčku policie poprvé. Strážci pořádku se o něj zajímali v souvislosti s řadou případů, jako například čerpání dotací na sjezdovky či penzion, případně účast v rámci machinací se zakázkami v Lánské oboře. Nikdy však nebyl předmětem vyšetřování tak závažného jako v současné době.
Svými kroky, kdy podivně zatajoval stav prezidenta republiky Miloše Zemana, vodil k němu návštěvy a možná i vydával zfalšované dokumenty, se vmanévroval do nezáviděníhodné pozice. Policie už informovala, že v této souvislosti zahájila šetření, ve kterém jde mimo jiné o zločiny proti republice. To je obzvlášť závažná trestná činnost, ačkoliv se to tak na první pohled nemusí zdát. Logicky se tak trestá těmi nejvyššími tresty.
Policie podle všeho využívá indicií, ze kterých vyplývá, že Miloš Zeman už nějakou dobu není schopen vykonávat své pravomoci. Namísto toho, aby o tom jeho okolí informovalo a spustily se tak adekvátní kroky, je možné, že toho naopak zneužilo ve vlastní prospěch.
Podle trestního zákoníku se mezi zločiny proti České republice počítá například vlastizrada, rozvracení republiky, sabotáž nebo zneužití zastupování státu a mezinárodní organizace. Nejvyšší tresty je přitom možné udělit za vlastizradu, a to v rozmezí 15 až 20 let. Neplatí přitom, že by se jí musel dopustit sám prezident. Svou vlast může zradit kdokoliv a může za to být odsouzen, pokud jsou k tomu dostatečné důkazy.
Kromě trestu odnětí svobody připadá v rámci těchto těžkých zločinů v úvahu také propadnutí majetku. Ten má přitom Vratislav Mynář značný. V roce 2015 například koupil vilu ve Strašnicích, a to mimochodem podezřele levně. Následně ji honosně zrekonstruoval. Kromě toho vlastní Mynář historický dům přímo pod Pražským hradem. Dále je majitelem rozsáhlých držav a nemovitostí v jeho rodných Osvětimanech a okolí.
“Hrozí jednak trest odnětí svobody, ale dokonce u některých trestných činů je třeba i trest propadnutí majetku. To znamená v zásadě propadnutí veškerého majetku, který ten člověk nashromáždil, což by asi bylo dost nepříjemné,” vysvětlil právník Ondřej Preuss pro server Blesk.cz.
Foto: David Sedlecký / Creative Commons / CC-BY-SA
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
… mu MOŽNÁ/ASI/SNAD/ hrozí…, to je přesnější, joudo kulhánku.
No u těchto lidí bude stačit propadnutí veškerého majetku,tedy i toho převedeného na rodinu,větší trest pro ně neexistuje,na co ho živit na “Mírově”takže začnout jako nemajetný pod mostem
Ve vězení bych ho vyděl rád i to propadnutí majetku mně těžší, ale věřím že s toho bude velký kulový, takovým lidem prochází kde co.
Naučit se česky bude těžší i když tě těší, že Mynář přijde o majetek.
já bych ho rád ve vězení taky viděl, ale vyděl si, jak je to asi pravděpodobné..asi tak v čj
Je to opravdu Mynář, kdo rozvrací stát?
urcite ne. soudruzi nahore stat vzdy drzi pohromade ….. ty nejvetsi rorvraceci nasi drahe socialisticke vlasti vzdy byli podvratne zapadni zivly placene cia.
no konečně
Kdyby tu měli být za rozvracení státu skutečně zavíráni lidé, kolik by běhalo po svobodě polistopadových politiků? Novinářů, ČT redaktorů? Dyť je to směšný! Copak on mohl rozvracet republiku? Jak asi? Poslal by Hradní stráž na Brusel? Nebo by nechal v Hradní zahradě vykopat letničky? A jak se rozvrací rozvrácená republika? Já ho mám na háku, ale tady se z nesmyslu dělá problém a skutečné velké problémy se zametají pod koberec. To už je všechno vyřešeno, že všichni řeší nějakýho bezvýznamnýho čičmundu? Který je nebezpečný leda sám sobě?
takovýmto spekulativním způsobem se napakovali všichni hned po sametu,přihrávali si kšefty jeden druhému a kamarádům,zneužívali a zneužívají svého postavení dodnes.měli informace které se na veřejnost nikdy nedostali,a za hubičky zkupovali pozemky a domy.zářný příklad je pan arenberger se 160 nemovitostmi.
Nikomu nic zlého nepřeji ale tomu to ksindlu bych těch minimalně 5 let v kriminále prál tak jako zabavení majetku – hlavně té vily v Praze jež koupil za 5.5mil.kč byť ceny v té to lokalitě podobných domu a velikosti zahrady v puvodnim stavu začinaly na 9 mil.kč !!!
Ještě sem nezažil aby někdo zabasnul prachače
navic v cesko komunisticku kde vsichni tzv velky podnikatele byli cleny KSC
To se odkloní, milující matrace se už těší.
Kulhánej je neskutečný blb to neni možné že je novinář.
Hlavně používat výrazy jako “prý”, “možná”, “asi”, pak se prý novinář Kulhánek možná nemusí bát soudu a asi nedostane ani pár facek. Ale zasloužil by, zejména po dnešní tiskovce KPR.
tak to jsem zvědav, kdo ho i přes dostatek důkazů odsoudí?
Tak to ja taky,
komunistum v komunistickem cesku nikdy nic nehrozilo a nehrozi.
jo jasne ze ten pacholek byl zcela urcite soudruh…jako vsichni tam.
ono…kdo nebyl soudruh se tam ani nedostal.
A teď tu “O Smolíčkovi”….. Kdyby zavřeli všechny rozvraceče našeho státu, tak tu vlastně nemá kdo vládnout. Jo, kdyby měla tetička “kule”, tak je to strýc.
Asi tak nějak.
Ale posr……ý je z toho fest podle toho co dělá za kraviny.
to muže napsat jen kulhánek novinářský jelito. mynářovi hrozí takjedině prd!
Tomu nevěřím,on ho z toho jistě zase někdo dostane.
Každý, kdo nejde na ruku Gangu pěti, je podezřelý a policie musí konat.
Jasně, vyšetřují. Už někdo viděl nebo zažil v této republice potrestání nebo odsouzení. Už se všichni probuďte. Nic takového se nikdy nestane. Policajti nebo státní zastupitelstvo to zase odloží. Všichni se téhle sebranky bojí, mají totiž moc dlouhé prsty a hlavně tyhle VIP se chrání navzájem. Jen se nám vysmívají
komunisticky zm…..od pohledu.
ono taky koho by si tam jinyho stary komunista k sobe dal ze
Na pár let ho připoutat k smradlavému Miloušovi!!
Buďme nohama na zemi, naše soudnictví a dobrý advokát to protáhnout a najednou bude před důchodem. A nakonec to dopadne jako s Janouškem který si jezdí po horách ale přitom má propustku ze zdravotních důvodů.