To nejhorší mají sice dva čeští horolezci, Jakub Vlček a Petr Macek, za sebou. Poté, co na pět dní uvízli na hoře Rakapoši, odkud je museli složitě dostávat pákistánští záchranáři, však musí řešit další problémy.
Záchranná operace nebyla zadarmo a pákistánské úřady chtějí, aby ji čeští horolezci uhradili. Cena za vyproštění z výšky 6200 metrů dosahuje 4 milionů pákistánských rupií, tedy přibližně půl milionu korun. “Dokud neuhradí náklady za helikoptéru, necháme si je tady v Gilgitu,” uvedl dle pákistánského deníku Dawn ministr cestovního ruku Raja Nasir.
Skutečnost, že horolezci jsou v podstatě uvězněni, potvrdil vedoucí výpravy Jakub Vlček. “Nepustí nás z nemocnice,” řekl serveru idnes.cz.
Původně se předpokládalo, že záchrannou operaci uhradí pojišťovna Uniqa, u které měli oba horolezci sjednáno cestovní pojištění. Jenže pojišťovna plnit odmítá a má k tomu hned několik důvodů. Oba horolezci se jednak vydali do zakázané oblasti, kde platí výluka z cestovního pojištění. A navíc nedisponovali ani povolením od pákistánských úřadů, že mohou výstup podniknout. To je přitom v této zemi zákonná podmínka a česká pojišťovna vyžaduje, aby se její klienti řídili zákony země, do které cestují. Čtěte více: Případ zachráněných českých horolezců v Pákistánu má dohru. Podle záchranářů se Češi při záchranné operaci zachovali trestuhodně. Pojišťovna navíc nechce platit miliony
V pákistánských médiích se navíc objevily informace o tom, že jeden z horolezců, Petr Macek, málem zhatil celou záchrannou operaci. Dle svědectví záchranáře Karima Nizariho se zavěsil na ližinu vrtulníku, čímž ho rozkolísal a ohrozil životy všech. Měl přitom počkat, až se pro něj záchranáři vrátí.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Jsou svéprávní? Ano. Podepsali pojistku? Ano. Věděli že lezou do zakázané oblasti? Ano. Měli úřední povolení? Ne. Nezbyde jim nic jiného, než si to odpracovat, třeba úklidem v nemocnici nebo dluh zaplatí jejich rodiny. A po návratu jim pěkně poděkují za vydařený výlet.
Souhlasím s vámi. Věděli kam lezou.
Když jdu kam nesmím, nemůžu počítat s tím, že někdo zadarmo pomůže. Místní chápu! Za chyby se platí!
Takto by bylo třeba zatočit i s ožralými kretény v Čechách, kteří se přilejou pivečkem, vyválí se v pangejtu a nějaká “dobrá duše” jim zavolá rychlou. Ta je odhodí na internu, jelikož záchytky jsou zrušené, a tam se okolo nich celou noc skáče. někdy je třeba kvůli jejich agresivitě volat policii. Všechno by měli uhradit, ale nějak to tu nefunguje.
Neřešte tady, že někdo kdo má na vybavení a cestování zaplatí 1/3 průměrného ročního platu v ČR, za svoje chyby. Tak příští výlet do hor vynechají, at jsou rádi, že jsou živí.
To mají ještě levné. Za svévolnost by ještě dostali zákaz dalších výstupů. Pěkně zvorané dobrodružství.
Pojišťovna-když ptáčka lapají!Má-li platit,už se “cuká”!
horolezci jasně porušili vědomě co mohli,vina není na pojištovně ale na nich
ta jim jasně vysvětlila co bude hradit a co ne
Jasně, pojišťovna vždycky nejdřív hledá důvody, proč neplatit, ale tady je to úplně bez diskuse – byli tam protiprávně, zaplatí si to sami…
Co tam Ti blbečci dělali když neumí vylézt ani na kopec na Pálavě? Myslí si, že je bude český lid zachraňovat a platit za ně, co si zavinili? Ať sedí doma a nevystrkují nos. Nechat je v Pákistánu je to nejlepší, co pro ně můžeme udělat. Jsou to pákoši.
Jako proč???… málo peněz se vyhazuje???🤔🙈🙈🙈
Tak pokud nemám povolení, nelezu nikam, natož se trmácet do Pákistánu… Jestliže mají pohledávku na pojistnem, tak ať zaplatí, nebo ať si tam zůstanou
Kleriko, Jarmile, Jane Touši, Danny, Mirku, Petře, Magdaléno, Jane, Evo a další rozumbradové: kdo z Vás má relevantní a ověřené údaje o průběhu “záchrany” našich dobrodruhů? Kdo z Vás zná podmínky, za kterých byli “zachráněni”? Kdo z Vás zná podmínky pojištění? Média nás masírují… Pasujete se do rolí soudců a přitom jste pouhými žvanily, kteří z pohodlí “válendy” řešíte věci, které Vám nepřísluší… Běžte se projít radši na čerstvý vzduch a hledejte krásy :-). A ještě vzkaz pro Aleše Kulhánka: když pominulo téma strašení covidem, najdeme si jiný způsob jak vyvolávat emoce v lidech 🙁
Chytráku, však on sami řekli, že”požádali o povolení”, ale už nepočkali, až ho dostanou a hurá na kopec… povolení jim zamítli a průser byl na světě 😉😁😁
Zdravím vás všechny stojím za těmi kteří odsoudili jejich počin a ať si to zaplatí se vším všudy. Když se někdo chová bezohledně tak si musí nést za toto plnou zodpovědnost.