Éra Miloše Zemana se zcela očividně chýlí ke svému konci. Tento dlouholetý politik, který spoluutvářel osud samostatné České republiky a který tak dbal na svůj veřejný obraz, kdy chtěl být vnímán jako velký státník, však podle všeho skončí velmi neslavně.
Na nemocničním lůžku, neschopen před veřejností přiznat byť jen svou diagnózu, obklopen skutečně odpudivým ansámblem a odvolán či alespoň zbavován pravomocí. To skutečně není obraz, který si Miloš Zeman pro konec své kariéry vysnil.
Miloš Zeman už v posledních letech nebyl komplexním politikem, který by dokázal vnímat realitu a tím i potřeby České republiky v celé jejich šíři. Uvízl ve své škatulce, která byla stále užší a užší a která zemi naháněla do náručí Ruska a Číny, zatímco vše, co stálo proti těmto autoritářsky řízeným zemím, bylo špatně.
Národ se naštěstí vzepřel, a přestože politická konstelace v minulém volebním období hrála Zemanovi vyloženě do karet, nakonec jeho politika ztroskotala na všech frontách. Jeho poslední nadějí byl alespoň dílčí úspěch Andreje Babiše ve volbách. Sliboval si od něj kooperaci založenou na službách a protislužbách. Už už viděl například odvolaného ředitele BIS Michala Koudelku a přál si triumfální návrat Rusů do tendru o Dukovany.
Nakonec nic z toho nenastane. Babiš ve volbách neuspěl a Zeman navíc pozbyl i zbytek svých sil na to, aby se s touto situací ještě pokoušel něco dělat. Nějakou dobu se o to pokoušelo jeho okolí, ale bylo rychle odhaleno.
Teď vše směřuje k tomu, že bude prezident zbaven svých pravomocí. Je přitom nepravděpodobné, že by mu kdy byly vráceny.
Nemuselo to přitom dojít tak daleko. Stačilo by, kdyby se Zeman a v poslední době především jeho okolí chovali korektně. V takovém případě by jistě nad hospitalizací a neutěšeným stavem prezidenta politici přimhouřili oko. Když se ale každý bojí, co on sám či jeho kancléř Mynář udělají a zda se náhodou nepokusí nabourat ústavní pořádek, je namístě jednat.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Podle mého názoru měli Rusové Zemana v hrsti. Nejspíš se s někým z ambasády ožral a vyblil něco, co neměl. A oni ho pak vydírali, že to na něj zveřejní, když jim nepůjde na ruku. Ano, je to jen můj názor, ale jinak si jeho chování ve funkci prezidenta nedokážu vysvětlit.
Ne zemana bylo zveřejněno tolik věcí /včetně smyšlenek a úplných lží), že tohle by ho opravdu nerozhodilo. To je jen zbožné přání kavárenských parazitů a kolaborantů …. 🙂
Tohle by ho nerozhodlo? Co je to “tohle”. Ty vůbec netušíš, co by to mohlo být.
von to netuší, ale ty to víš. ;o)) jasně, ichtyle.
Šlouf s někým z Kremlu nebo jeho blízkosti vyjednal finanční podporu pro Zemanovu kampaň. Zeman za tyfinance, pochopitelně, musel poskytovat protislužbu.
Takhle kreatura člověka je typický obraz českého venkovského voliče.
podle sebe soudím tebe, říká se. jsme rádi, že jste se tak pěkně klasifikoval … 🙂
Aha, další Mc Muška, rudý blbe jsi k smíchu!! Ale na jsi zvyklý , celý svůj zpackaný , marný život. Takové jako ty živit, je pro náš , Čechy ostuda!!
Zeman asi zemře nemocný.Ty ale zemřeš blbý a nic neznající.Co je asi horší?Ty jsi totiž blbý jako Mařena řídících,A ta byla nějak blbá,
Nepopisuj nám svoji romskou matku. Kolik máš škol? Jako já, alespon 3? Slovy tři?—DDDDDD—
chtěl jsi napsat tříd, viď? ichtyle
Vtipe, vylez!! Co je ichtyl, inženýre?? —DDDDD—
jukni se do slovníku. nebudu tady zaskakovat za tvou úču z pomony.
Já vím.Ty jsi chodil děvět let do jedné třídy a ani jednou jsi nepropadl.Nikdy jsm se nepotřeboval chlubit svým vzděláním,ale jsem přesvědčen,že kdybys měl alespoň 40% mého,tak se považuješ nejméně za ministra.Ale mě nemůžeš přesvědčit.Všechny tvoje příspěvky jsou na úrovni žáčka
páté třídy pomocné školy.
Tak sis ji neměl brát, nemusels na ni nadávat.
To jsi určitě psal,když jsi se díval do zrcadla co?
Proti tomuto tvrzení bych se ohradil. Jsem z vesnice (270 obyvatel), schodou okolností od Kolína. Ale Andreje ani Miloše jsem nikdy nevolil.
shoda nebo schody ?
Tohleto nemá s venkovem nic troubo !!!
jednou komunista – navzdycky bezcharakterni paskvil
jednou komunista – navzdy andel svetla .
uz je to lepsi soudruzi?
mluvíš o generálu pavlovi?
i o nem
takže pavel svině, havel taky svině. ;o)) sem rád, že jsme se shodli.
antikomunista. Máte pravdu Havel byl také komunista.
ja vim byl clen svazu cs spisovatelu a kazdy z nich dle stanov musel byt clen ksc
Příma volba,a takhle to dopadlo,ale ona to není zásluha Zemana,ale těch co proti němu nasadily politická “béčka”,jinak alkohol metla lidstva a Zemana
Až po Zemanovi třeba nastoupí nějaká loutka (cpe se jich tam přehršel), jako byl Veškrna, budeme ještě rádi vzpomínat na Zemana a Klause, kteří byli skuteční politici a byli schopní formulovat vlastní názor! A nečekali, až ho dostanou napsaný na papírku z německé nebo US embassy!
co to kecas oba jsou z Prognostickeho ustavu zalozeneho sovetskou KGB
prevrat totiz neudelali zadny studentici ale tajny sluzby sssr ty hlupaku
Co to meleš, oba agenti KGB z Prognostáku. Václavu Havlovi tleskal ve stoje (!!!!) celý senát USA , přijala ho anglická královna , byl tu kvůli němu papež, vážil si ho celý národ, proto jsme po něm pojmenovali naše největší letiště. Letiště Václava Havla, jak krásně to zní!
Vzpomínat budeš jen ty a pár stejně rudě smýšlejících rudých noků. Volby ukázaly, že jste na vyhynutí, soudruzi.
filip. Naprostý souhlas!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Brzo budeme živit statisíce muslimů a černochů.
Tebe už ale živíme od tvého narození, to je horší, než miliony muslimů, černochů a čínanů!
Ty nikoho živit nebudeš, naopak, my už dávno živíme a tebe.
Vy si vzpomínejte na koho chcete….Pro mě je skutečný politik člověk, který má na prvním místě blaho země ve které žije.Dokáže překonat své ego , když je to nutné…A hlavně dokáže opustit jakýkoliv politický post, když je to pro vývoj státu nezbytné..Skutečný státník má mít ve své povaze, lásku k lidem a morální zásady..Na dehonestaci Václava Havla Vám bez vyzvání odpovídám, že jste debil…….
souhlasim s vami . jen nicve zlem….ale ten havel byl taky opravdu sveho casu v ksc …..jako clen svazu cs spisovatelu …tam musel byt totiz kazdy clen taky clen ksc ,..vymazali vsechny zaznamy ale ze byl clen svazu cs spisovatelu to vymazat nemohli ….no a stanovy jsou zname….kazdy clen svazu spisovatelu musel byt clen ksc . tudiz havel musel byt clen ksc.
Ty jsi dobrej magor…. Komenský byl taky v KSČ? A co Karel Čapek? Nebo Miloš Forman? Jan Tříska…Bože ty jsi vemeno, hošíku…Tebe tak potkat!!
to jsi uhádl určitě budeme vzpomínat na pracovníky prognostického úřadu a jejich přetvářku
Už aby natáhnul bačkory, zmetek.
Zmetek si Ty a karma je zdarma,myslím že se to u Tebe brzo projeví a opravdu ,kdo jinému jámu kopá sám do ní padá.
Přej a bude ti přáno, staré, ale známé. Trochu úcty by vám více slušelo – hu l váte !!
Nevychovaný dobytek z čeledi prasat!!!!
Své k svému,jsou jen odrazem svého pána,tak za mě žádná lítost.
Jak se říká svuj ke svému takže mu ti kluci vyhovovali -věřme v příštího presidenta lepšího Čecha do morku kosti
alkohol je metla lidstva u Zemana to plati petkrat tolik mozna ze byl kdysi chytry a klavu mel na miste jenomze se vylil a tady je dukaz a hlavne mu zlomilo vaz to ze obratil kormidlo zpet na Vychod Rusko Cina coz je neprijatelny zname to z predchozich ctyriceti let zkratka Zeman a Bures pryc!
Moc se netěšte není všem dnům konec,Babiš neprohrál slepence neuznává naprostá většina lidí co mají rozum a Zemana pravomocí nezbaví ten kdo nechce spáchat politickou sebevraždu a slepence jí spáchají sto pro,už se na to těším.
Dnes odpoledne sand zakuká!!
Jeho konec bude jako jeho život, břidký.