Kancléř Vratislav Mynář na tiskové konferenci ukázal záběry, jak se notně unavený a mumlající prezident Miloš Zeman podepisuje na listinu svolávající novou Poslaneckou sněmovnu. Tu od něj převzal předseda končící Poslanecké sněmovny Radek Vondráček. K prezidentovi se však v doprovodu kancléře vplížil bez vědomí lékařů.
Dosud přitom panovaly pochybnosti o pravosti podpisu Miloše Zemana. Jeho možné padělání vyšetřuje policie, stejně jako roli kancléře Vratislava Mynáře, kterou sehrává kolem nemohoucího prezidenta.
Čtěte také: Vratislav Mynář v úzkých. Za rozvracení státu mu hrozí dvacet let vězení a propadnutí majetku
Ze zveřejněných záběrů je poměrně jasné, že stanovisko Ústřední vojenské nemocnice o tom, že prezident není schopen vykonávat své pracovní povinnosti, je správné.
Na tiskové konferenci se kancléř Mynář pokoušel obhájit své dosavadní mlčení o zdravotním stavu prezidenta. Učinil tak ale nezvyklou formou, kdy se obrátil do minulosti a popisoval to, jakým způsobem bylo informováno o zdraví bývalého prezidenta Václava Havla. Zjevně si však vybral pouze některé aspekty.
Čtěte také: Jiří Paroubek by rád vystřídal Zemana ve funkci prezidenta. Zhodnotil také šance Andreje Babiše
Senát už učinil první kroky k aktivaci článku 66. Ve spolupráci s novou Poslaneckou sněmovnou tak může prezidenta dočasně zbavit jeho pravomocí.
Foto: Pražský hrad
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
….že se nestydí …je to odporný co vyvádějí!!!!!!
Mocenský boj jaký teď probíhá nemá se slušností nic společného.Ale pamatujte si,je to příliš prasátek u jednoho korýtka a tohle špatně dovadne.Sežerou se navzájem.
Novináři v tzv. II. republice byli podobní. Ale tenkrát jsme měli alespoň Čapka než ho tehdejší havloidi uštvali
Jsou v nemocnici, jsou u těžce nemocného člověka, jsou na JIP a nemají ani roušky??? Stačí jedno kýchnutí, zakaslani a nemocného člověka ohrozí. Proč já, jako běžný občan musím ten náhubek nosit a oni ne?
Kdyby jste nebyla jen blboučký papoušek Demo žumpy tak by jste věděla že kromě toho že jsou oba dva očkovaní tak měli negativní anti gen test z téhož dne ! Ale alespoñ roušku mít mohli to ano 😊
Kdybyste byl tak chytrý, za jakého se vydáváte, pak byste věděl, že i očkovaní lidé mohou roznášet Covid a že antigenní test reaguje na vir až poté, co se v těle vytvoří protilátky, tedy nejdříve za sedm dní.
Novináři se mají střílet. A senátoři také. Hyeny jako hyeny.
Mimo jste tak akorád vy na mixu. Jste slepí nebo úplně zblbnutí.
Jo vážení to co předvádí naše protiprezidentská a protivládní prolepená média , nemá s prací novináře nic společného. To je hnusná žumpa. Skutečný nestranný novinář by se takto nikdy nevyjadřoval.
Přesně tak ! Hanba těm 40% Pražaku díky nimž vyhrála volby ta to Demo žumpa a její poslušní psíci z řad novinářu !
Tak hnusná žumpa je to spíše od pana kancléře. Zobrazovat člověka na pokraji svých sil.
Odporné senátorské hyeny, ledají co by poškodilo našeho prezidenta a chtějí k moci a přitom nemají žádný mandátemají takový lidu….prezident má největší mandát….senátoři ani všichni dohromady nemají takový mandát, jak otec vlasti na Hradě….
No ty jsi se ale rozčílila. Pozor, ať ti nepraskne mandát.
Dana, vy jste opravdu zemanovská kráva…
Mýlíte se, Jsme parlamentní, nikoliv prezidentskou republikou. Prezident je v našem ústavním systému především reprezentativní funkcí, zákonodárná moc vychází z poslanecké sněmovny a senátu a výkonná naáleží vládě, která se zodpovídá sněmovně nikoliv prezidentovi. A přirovnávat Miloše Zemana k otci vlasti, to je velice předčasné, to budou moci historici tak za dvěstě let a nemyslím si, že budou zrovna tento příměr používat.
Tak takového otce, co je na hradě, bych nechtěl ani náhodou.
Oporná mediální žumpa se chová ohavně a lidé ji nevěří ani slovo….a to teprve uvidí…nikdo se nechce s tou žumpou ani zastavit na ulici….vše překroutí a dělají politiku….na to nemají vzdělání ani zodpovědnost….
Nikdo Vás nenutí. Pro Vás by zřejmě bylo lepší, kdyby psali kolik narubali horníci uhlí, kolik se sklidilo obilí atd..
Jak rádi by udělali z pana prezidenta blázna.A proč,prostě pro to aby se kovečně dostali ke korýtkům,ta slavká pětikoalice.Pan prezident je nemocný,ale v žádném případě ne neschopný.To myslím rozumově.Když jste v nemocnici,tak taky momentálně nemůžete do práce a to máte hned dostat výpověď.
Když jste v nemocnici, nemáte výpověď, ale neschopenku. A článek 66 ústavy je v podstatě neschopenkou, prezident není zbaven úřadu, ale je dočasně prohlášen za práce neschopného. A to člověk, který řekne dvě věty, jednou se podepíše a totálně jej to vyčerpá, to opravdu je.
Tahle sebranka (někteří novináři,kteří jdou na ruku pětikoalici) by klidně uštvala a umořila i prezidenta Masaryka. Už hodně dlouho by nejraději z pana prezidenta udělali blázna.Zaplať pánbu je prezident Zeman natolik silná osobnost,že toto ustojí.Pane prezidente brzy se dejte do pořádku,tato země Vás potřebuje.
Supi už se slétají,hyeny cítí krev.Uz tam vydi nějakou svoji loajální euro krysu.Nemaji uctu k nemocnému člověku ani ti noví ani ti staří hradní.Demo bez masky,bez obalu a bez hranic..
Vydí s ypsilon. Pane Bože, ty to vidíš…..
Mimo je Kulhánek- ulhánek. Jak naštavaná musí být novinářská demožumpa, když prezident koná ústavní povinnosti za svědectví několika osob a velý národ vidí, že PUČ iniciovaný Senátem a novináři prostě nevyšel.
Největší hnus tu předvádí Česká televize, dnes v čele s p.Jílkovou, a to si pan s. Fischer vzal na pomoc ruskou doktorku,co ordinuje na dálku,měla by být potrestána za porušování GDPR. Být rodinou Zemanových ,tak už na ni podám stížnost na Lékařskou komoru.
Celé to nastalo, když ta mstivá krysa Vystrčil donutila Rozvorala vyjádřit se k Zemanovi. Ten jako pravý doktor a navíc guma napsal, že prezident není v současnosti schopen vykonávat svoji funkci. To dá rozum, kdyby byl na nemocenské, taky by nemohl pracovat. No a když je někdo na JIP, tak tím spíš. A toho se Vystrčil chytil a chtěl s prezidenta udělat blázna a IHNED ho připravit o funkci. A že když se pak uzdraví, tak mu ji vrátí. A rozhodovat o tom, kdy bude prezident zdráv bude zřejmě Džamila Stehlíková. Tomu by se i kury smály…
Neříkejte. Nikde jsem si nevšiml, že by pan Vystrčil říkal o prezidentovim že je blázen. Pouze se dotázal ÚVN, zda je pan prezident schopen pracovat a z ÚVN odpověděli to samé, co říkate Vy, tedy, že není. O tom, kdy bude prezident zdráv jistě nebude rozhodovat paní Stehlíková, ale prezidentův lékař. Ústava říká, jak se má postupovat do té doby, než se prezident uzdraví.
Samozřejmě, nic tomu demodobytku a novinářské žumpě nebude dobré…Zbytečné tu havěť o čemkoliv přesvědčovat…..Myslím si, že je to dobrá škola pro toho, kdo po tomto dobytku bude sestavoval novou vládu…až na to dojde, prostě likvidovat jako poslední havěť.. a bez zábran a do posledního>..jen doufám, že to přístě již nebude ten připosránek Babiš…
Jistě to bude někdo jako Vy, někdo kdo nebude žumpa a jeho slovník i myšlenky budou stejně vytříbeném jako ty Vaše.
co se tady řeší, všechno je v pořádku
Jediný kdo je mimo tak je Vystrčil a celá ta banda Demo žumpy !! Opravdu hnus ti ksindlové deroucí se k moci a korytum !! Snad velmi brzy budou velké občanské nepokoje které svrhnou ten hnus v podobě Pekarové Richterové Stanjury Bartoše Rakušana Jurečky a spol. !!
Mimo je právě ona pětiocasá ,krvežíznivá saň, která se neštítí ničeho v cestě za mocí a korytem….
A to vás nejvíc se re, hav lozm rdi. Zeman si s debi lblokem parádně vytřel vyměšovací otvaor.
Zdá se, že k vytření byla použita Vaše klávesnice a nyní Vám nefungují některá písmenka. Ale je možné, že chyba je někde jinde.
Pane Kulhánku, jediný, kdo je tady mimo, jste vy. A neskutečná sprosťárna je už jenom nadpis článku. Doufejte, že až se jednou octnete na JIP, budete se moci nejenom podepsat, ale ještě dělat vtípky k tématu v cizím jazyce. Já naopak doufám, že si ta pětiocasá Hydra spolu s takovými rádoby žurnalisty, jako jste vy, na zbavení se Zemana, jako prezidenta, ještě dlouho počká. Styďte se !!!
To je hnusná sebranka-pánové Vystrčil ,Fischer,Drahoš,Němcová i Hilšer se nechali připomenout. Z jakého důvodu měla samostatnou tiskovku s.Němcová?
Ta tedy nezapře,že má tak akorát Střední zem.školu,tzv.hnojárnu,co si dělají městští strážníci,aby měli nějakou “Maturitu”.
Pojem hyeny na ně sedí,klepou se všichni na prezidenta,zpochybńují podpis pod dokumentem,a ač nemusím p.Mynáře a Vondráčka ,výše jmenovaní je tím donutili ke zveřejnění videa pro to ,kde je pravda.
Když jim vzali “vítr z plachet”, tak začali dělat mravokárce, že přítomní neměli pláště a roušky. Ale uvědomuje si to senátorstvo , že bezprecedentním způsobem porušuje GDPR Schovávají to za falešný veřejný zájem, absolutně bezskrupulózní parta. Prezident Havel promarodil 300 dnů,lidi ani nevěděli kde a bylo to v pořádku.
Vždy si něco najdou.Znáš přísloví-Kdo chce psa bít,hůl si vždy najde?Kdyby měli roušky,tak by zpochybňovali, kdo to vůbec byl!
Kulhánek ty retarde pokud prezident je mimo tak ty si přímu v ryti.Tvé myšlení nedosáhne nikdy myšlení prezidenta i když je mimo protože měš v hlavě to co on má v koleně! Jen se divím že tě někdo mohl zaměstnat!
No nemaj roušky,ale jsou vlastně jenom za Zemanem a na tom už tak nezáleží hlavně když se zachranuje vlastní prdel,jo a ostatní jsou “žumpa”nebo to není pravda?
špína s kazaše džmila s ryti včera u stéjné odporné,nechutné skorumpované Jílkové zase si brala prezidenta do své smradlavé huby obě stéjné hruzy žumpy,stoky utočili na prezidenta a jeho podřízené to co předvádí Jílková je neskutečná špína s kozy jako dvě bolševické hlavy!a v hlavě sračky.
Také jsem to částečně sledoval,trvale se to nedalo,p.Jílková se chovala doslova hnusně, a to je placená z peněz všech lidí.V Rusku studovaná “doktorka” by měla jít sama na vyšetření už kvůli těm tikům v obličeji bylo vidět,že je psychicky na tom špatně ,i na rozdíl od prezidenta Zemana.Svoji standardně slizkou povahu předvedl i p.s. Fischer. Oba se provinili dle GDPR, a to nejhorším způsobem. Skvěle argumentoval býv.lékař pr.Zemana, což se p.Jílkové vůbec nehodilo.
Špína dzamila nám připomíná děvky s Ukrajiny smudly na tyci a Jílková pod tyčí a fischer známí slizoun žumpa senatorska
Prosím Vás neřešte roušky ,tady jde o to ,že bylo spousty žvanilů ,co zpochybňovali Zemanův podpis… Zrovna média vše rozmazávala a hledala experty ,kteří by potvrdili ,že je podpis falešný a teď ,když se doložilo videem, že není,…tak se řeší roušky a ,že tam Vondráček byl bez vědomí ošetřujícího lékaře. Kde jsou ,ale omluvy novinářů za to že házeli špínu, když se potvrdilo ,že nám lhali…oni můžou lhát beztrestně..?
Jen honí senzace a nenechají ani věci kolem nemocného člověka v klidu. Tady je vidět pro koho pracují, pro Babiše určitě né…
Korunovaný.
Proč to ale jedovatý zmetek podepisoval až týden po první návštěvě šnejda vondrly??