Je otázkou, nakolik je to opět především divadlem kanceláře prezidenta republiky, ale na první pohled by se mohlo zdát, že se Miloši Zemanovi skutečně daří lépe. Už jen proto, že byl přeložen z jednotky intenzivní péče na standardní pokoj. Jak ale Ústřední vojenská nemocnice podotýká, není to ani tak proto, že by jeho zdravotní trable byly pryč, jako spíše proto, že se jeho stav podařilo stabilizovat.
V jakém je však Zeman duševním rozpoložení, to je opět velkou otázkou. Kancléř Mynář s mluvčím Ovčáčkem se teď zjevně snaží o to, aby zneplatnili výrok o tom, že prezident není schopen vykonávat svou práci, na základě čehož chtěl Senát aktivovat článek 66 ústavy a zbavit ho jeho pravomocí. Dozvídáme se tak, že Zeman začíná úřadovat. Je ale nejasné, jakou toto úřadování bude mít kvalitu.
Vyjděme však z toho, že je prezidentovi skutečně lépe a že své pravomoci alespoň do určité míry bude schopen vykonávat. V takovém případě padá aktivace článku 66 pod stůl a Miloš Zeman se vrací na scénu jako politický hráč.
Nešlo si přitom nevšimnout, jaký v české politice panuje klid, když není ostřelována z Hradu. Snad i proto teď Česká republika rychlým tempem směřuje k nové vládě, které se z cesty klidil i Andrej Babiš, jenž měl původně od Zemana přislíbeny dva pokusy k sestavení vlády.
Tato idylka se ale může rychle změnit. První tóny v nové písničce už ostatně zazněly. Miloš Zeman se podle slov svého kancléře chce setkat postupně se šéfy všech politických stran. Vzhledem k okolnostem však není jasné, v jakém to bude tempu, ale zjevně ho bude určovat prezidentská kancelář. První průtahy jsou tedy na cestě. Zeman v minulosti také mnohokrát ukázal, že rád mluví do jmen ministrů, a když se mu některý nelíbí, ať už z jakýchkoliv důvodů, prostě si postaví hlavu a nejmenuje ho. Personální politika pětikoalice tak ještě může dostat na frak.
Přestože je Miloš Zeman nemocný a mohlo by se zdát, že teď raději všechno nové vládě odkýve, zkušenost s tímto prezidentem bohužel věští něco trochu jiného. Zeman nenechává jen tak být křivdy, které se mu v jeho očích dějí od druhých. A skutečnost, že ho část politické garnitury, která je navíc úzce propojena s budoucí vládou, chtěla zbavovat pravomocí v době, kdy byl nemohoucí, to bude zcela jistě brát jako velký úkor.
Foto: Pražský hrad
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tak jsem si pochutnel na dobrém obědě,a pak tato fotka a článek,a” du blejt velebnosti”
Jo,tomu se nedivím,souhlas.
Krásné, že tě největší Čech všech dob tak sere i po své mrti, rudý, tupý, páchnoucí kolaborante. Díky panu Václavu Havlovi, můžeš kdykoliv z Letiště Václava Havla opustit tuto krásnou zemi, která není pro zkurvence, jako jsi ty!!
Ty nemoudro zbytečné, on Václav Havel postavil letiště? A největší Čech k tomu? Krásnou zemi jsi opustil ty do USA a tvoje druhé já do Kanady. To jsi už taky zapomněl, ty prvoku?
Ty hovado rudý, největší Češi byli vždy byli nuceni emigrovat: Komenský, Masaryk, Tigrid, Tříška, Forman, Lendl, Navrátilová, a tisíce dalších ale to hovadojdu jako jsi ty, nic neříká.
Proč si nezrušíš jeden nick ty rozvědčíku udatný? Je to příznačné, že se takové lejno řadí mezi největší Čechy nucené emigrovat. Ti mrtví rotují v hrobě, ti živí se objednali ke cvokařovi. Ostatně, v pondělí si řekni při vizitě o změnu medikace. Ta stávající už neúčinkuje.
V srpnu 68 v LBC, když to Rusové kropili z protiletadlového kulábru na tanku, tak ten zrzavej skřet ležel s Třískou u Plzeňky v Moskevské ulici a brácha pár metrů od něj. Dodnes si vyčítá, že ho nepřistrčil do rány!
Ale, že mu to trvalo, po těch “krušných” letech v komkrimech?! Ale úkol splnil dokonale, omluva skopčákům a prolomení Benešových dekretů u vybraných jedinců (Schwarzenberg apod.) + zalezení do zádele USA a Západu.
Jmenování vlády prezidentem za stavu, kdy vítěz či vítězové mají v zákonodárném sboru jasnou většinu a jsou domluveni, se redukuje role prezidenta na roli čistě ceremoniální. Více od něj není potřeba, žádné zprostředkování, tak jako třeba minule. Pokud bude Zeman dělat problémy, tak parlament může Hrad úplně odstřihnout od financí.
Vyhladovění mimochodem navrhoval sám Zeman coby prezident jako nástroj proti senátu.
Prezident Miloš Zeman v pátek v rozhovoru pro rádio Frekvence 1 potvrdil, že bude premiérem jmenovat Petra Fialu z ODS. Šéf hnutí ANO, Andrej Babiš podle něj nemá zájem být předsedou vlády.
A ještě řekl, že je mu program ODS sympatický. Byl to vůbec Zeman nebo Vráťa teď hraje na druhou stranu ? Jeho příznivci z toho budou mít zamotanou hlavu.
Přesně tak… Hlavně si byli jisti, že to Zeman bude Fialovi kazit, aby mohl jmenovat prozatimní vládu.
Nemate pravdu ..rekl Fialovu vladu a to je sakra rozdil..😁
Okopíroval jsem to z jiného serveru a tak to píší všude i po světě: Prezident Miloš Zeman počítá s tím, že jmenuje co nejrychleji předsedu ODS a kandidáta pětičlenné koalice Petra Fialu premiérem. V rozhovoru pro Frekvenci 1 to zdůvodnil tím, že o jmenování už nestojí dosluhující šéf vlády Andrej Babiš. „Zeman je zpět,“ řekl k tomu následně Babiš. Vládu chce Zeman jmenovat na zámku v Lánech.
Zdroj:
Ty hlupáčku, kopíruješ ani tomu nerozumíš. Čekal jsem spíš, že budeš nasranej z toho, že prezident ožil. Ještě nemáš noty z ústředí a tak to zatím nekomentuješ?
Souhlasím s autorem článku. Zeman se umí mstít,ukázal to už mnohokrát. Takový malý Stalin řekl bych.Na rozdíl od tohoto masového vraha,který měl neomezenou moc tu Miloš nemá (naštěstí ) ale ta podoba ve lhaní a mstě tu je. Možná,že tu jeho mstu zkrotí trochu nemoc určitě není zcela zdrav.Ono léčení alkoholismu trvá dlouho a ne každý to zvládne. Chce to silnou vůli.
Největší pomsta bude, když dokope slepence aby začaly vládnout. To bude něco. Všechno od Andyho bylo blbě, tak zrušit a začít znova a lépe. Slepence totiž mají recept na všechno, už jsem natěšenej ..
Pravda.Celý národ bude mít kabaret,ale bohužel to jejich vystupování
přijde mnohonásobně dráž,než by za běžný kabaretní výstup zaplatili.
Ale jedno je jisté.Ještě nikdy lidé neviděli v jednom kabaretním vystupování současně tolik kašparů na scéně najednou.
Mýlíte se příteli. Reality show Andreje Babiše má mnoho hvězd, zpěvák, multifunkční ministr, angličtinářka, paní kontrolorka, pán se zápisníkem, stolní kytarista, červenáček, Máňa s podkovou, pár skrytých talentů, které nikdo neviděl, jak je rok dlouhý a hlavně pan principál, kterému nic nepatří, nic nepodepsal, po žádné funkci neprahnul a pro každý den má novou výmluvu.
Dokope slepence, aby začaly vládnout ? Pokud jsem si všiml, tak se vítězové voleb nesnaží vládnutí vyhnout. Podepsali koaliční smlouvy, dohodli si rozdělení ministerstev, jsou známy dvě třetiny budoucích ministrů, Petr Fiala má přislíbenou schůzku s prezidentem, takže asi je k tomu nikdo kopat nebude. Od Andyho bylo špatně leccos, deficitní rozpočet v době konjunktury, EET která přinesla menší zvýšení výběru daní, než by odpovídalo růstu ekonomiky, stavební zákon připravili tak špatný, že ho naštěstí ani nestačili předložit.
Prasedement, kvůli strachu o koryto, bude nějakou dobu sekat dobrotu. Pak ožere a bude to!!
Jak ruskej bezmozek!
Jmenováním potrestá slepenec nejlépe.Jen ať ukáží co umí,už se snaží.Ještě nejsou jmenovaní a už hází hnůj na slib jak budou snižovat úřednický aparát.Jednoho se bojím nejvíce,že začnou přijímat migranty podle taktovky Bruselu.Mě spíš zarazilo jakým hrubým způsobem se snažili odstranit prezidenta Zemana ze scény.Jenže jemu neslouží nohy,ale hlava pracuje dobře.Není dokonalý,ale hloupý není,jinak by se jej opozice nebála.Nikomu nepřišlo divné jak “záhadně”prezident onemocněl v době kdy nejvíc překážel?.
Ty máš taky dost, koukám, už odpoledne…
Jakože opoblok podplatil hradní partu, aby panu prezidentovi nalila více než obvykle a vyřadila jej ze hry ? To je hodně dobrá konspirace, proti tomu je Elvis žijící v utajení v Bolivii slabý odvar.
Myslíte, že je na Hradě funkce ochutnávače?? Tak proto byl 4% Forejt pořád tak veselý, sjel si lajnu kokeše a byl v ažůru.
Že by metody Borgiů ?!
A ta pomsta je co? Že chce urychleně ustavit novou vládu? No to bude pomsta lidem, za to, že si nepamatují,co je ODS a TOP zač.
Všichni jsou “zač” Jarine!!
Máte krátkou paměť Jarine velmi krátkou. Miloš se chová jako monarcha stalo se nejednou,že už mnoho lidí odmítl jmenovat do funkce ministrů jen proto,že někdy o Milošovi něco řekli co se milostpánovi nelíbilo,nebo kolik odmítl k 28.10. jmenovat lidí na vyznamenání či do různých funkci děkanů či předsedy soudů atd. Důvod opět stejný neochvějný buď se Miloše nějak dotkli nebo měli jiné názory než on.
Ale paměťmám velmi dobrou. Takže on je povinen jmenovat,s kým nesouhlasí ? Jmenovat p.Koudelku,který spíš než o bezpečnost státu, se stará o ovlivňování politiky a chodu státu ,na což obyčejní lidi jen doplatí? Jmenovat další soudce,když ti ,co tam sedí nejsou schopni pomalu nic za 3roky rozhodnout?nebo udělat alespoň 1stání. Máme totožný spor v Čechách a Holandsku, u nás jak jsem popsal a v Holandsku dostal odpůrce na srozuměnou,že bude pro něj lépe se dohodnout a platit.
A co těch generálů-za co? Vždyť je jich pomalu víc než mužstva se schopností vzít zbraň !!
A v jakém stavu je školství, to vidím,co padá z těch nových zvolenců a jaký maj životopis-co dokázali? Např p.Pekarová zajišťovala přezkoušení svařečů a řidičů mot.vozíků v pers. agentuře?
To je skutečně třeba rozdávat tolik vyznamenání? Četl jste někdy,za co se taky dává VŠ diplom ?
No, tak třeba mladý Uhl měl vystudovat FF UK a získat Bc. (blbce), či Mgr. (magora) za vliv comicsů na vývoj člověka, skutečně přínosné téma pro společnost. Jeden čas bylo v inzerátech, že shánějí lidi s VŠ (ne absolventi MUP a UJAK), víc není třeba dodávat.
Ještě já mu nepřeji nic zlého,když už nemuže at abdikuje,a žije si až do tisíce let,ale at už nerozděluje společnost,muže pořádat pro fandy a sovětské přátele alkoholové mejdany ,psát paměti a držet se za ručičku s Klausem,ale proboha at už dá pokoj
Dementa je třeba poslat na odvykačku a tam ho už nechat do vyschnutí, v politice něco takového nemá co dělat !!!
A Kalousek?!!Má našlápnuto kandidovat na prezidenta.Ten ti nevadí,máš taky dvojí metr?
Kalousek je u ledu soudružko a proti dementovi je gulášový amatér!!
A kdy nastupuješ?
Kdyby jim tak chtěl pořádně šlápnout na krk, WC-lům slepeným !!!
Šlápnout? Těma prohnilýma nožičkama? Taky bych to rád viděl!!
Tři dny připravovali cirhozovou trosku na telefonní rozhovor, pak to museli roztříhat a lepit aby to dalo aspoň nějaký smysl. Z postele se to už nedostane. Tohle je naše zrcadlo!! Lži a degenerace!!!
Je to švihák, salónů král, na posteli se šlauchama!!
Dejte mu barel chlastu a hoďte ho na patologii!!
On se nebude mstít, on nad tím jenom mávne rukou
ZPRÁVY DNE:
Včera začala ustavující schůze nové Sněmovny
Předsedové demokratických stran podepsali koaliční smlouvu
Opravy škod po plastové pietě se vyšplhaly přes půl milionu korun
Úspěšný den Vám přeje,
tým Milionu chvilek