Tady už přestává veškerá legrace. České obchodní řetězce podle všeho nedbají varování Agrární komory nebo ministerstva zemědělství a neustále k nám vozí sice mimořádně levné, ale podle všeho také velmi nekvalitní maso z Ukrajiny. Jde zejména o kuřecí, přičemž čeští zemědělci již poukazovali na skutečnost, že by se to mohlo opravdu šeredně nevyplatit, a to hned z několika důvodů.
Není to zdaleka poprvé
Tím prvním je skutečnost, že tamní chovy nemusí plnit tak přísné podmínky, které jsou standardem v Evropské unii. A když už je alespoň na oko deklarují, potom se nad jejich dodržováním nezřídka zamhouří obě oči. Všichni chtějí pochopitelně dobře obchodovat, přičemž z hlediska českých řetězců to znamená hlavně levně nakoupit a draze prodat zákazníkovi. Přesně to se děje u tohoto kuřecího masa.
Je tomu přitom teprve pár dnů, co se provalilo, že obchodní řetězec Tesco prodával kuřecí prsní řízky prolezlé salmonelou. To samé se teď stalo také dalšímu řetězci, kterým je Penny Market. Také on podle Státní zemědělské a potravinářské inspekce prodával prsní řízky s tímto závažným problémem. A také v tomto případě je dodavatelem společnost We Trade s.r.o., která nechala zboží zabalit na Slovensku.
Bohužel i v tomto případě se na celou věc přišlo až s odstupem. Kuřecí prsní řízky z Penny Marketu se měly spotřebovat do 11. srpna 2023. Teď už je o měsíc později, a tak je v prodejní síti nenajdeme. Co se s nimi stalo? Bohužel se všechny prodaly a pravděpodobně i zkonzumovaly. Pokud byste náhodou měli maso zamražené, raději se ho zbavte, protože je stále nebezpečné.
Zásah už je nutný
“Notifikaci o zjištění nevyhovující potraviny SZPI vložila do evropského systému rychlého varování pro potraviny (RASFF),” uvedla inspekce ve své zprávě, což značí, že jde o případ nejvyšší závažnosti. “Potravina byla odebrána v rámci plánované mimořádné mikrobiologické kontroly SZPI.“
Samotná Státní zemědělská a potravinářská inspekce upozorňuje, že v krátké době jde již o třetí obdobný případ, kdy se do České republiky dostalo silně kontaminované maso z Ukrajiny. Ačkoliv není na ní, aby rozhodovala, co se s tím má dělat, je to očividně nasnadě. Obchodní řetězce by si měly dát minimálně velký pozor na to, co a od koho objednávají. Je také nutné zpřísnit kontroly a navýšit udělované pokuty. Pouze tak docílíme toho, aby se českému zákazníkovi neprodávaly mimořádně nekvalitní a ještě k tomu nebezpečné potraviny.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Pomůžeme Ukrajině budeme žrát maso napadené salmonelou. Vivat. Ten kdo to prodává by měl dostat takovou pokutu že by se z toho nevzpamatoval. Chce se mě blejt velebnosti!!!!!!!.
Prodejci o tom nemusí vědět, tak jako kupující. Především by to měl vědět dovozce, který by měl deklarovat nezávadnost zboží. A měl by dostat tři pokuty. Za falšování dokumentů, nedodržení hygienických předpisů a vědomé ohrožení obyvatel na zdraví. Jenomže žijeme v České republice.
Nejakym tym pohrabacem pres zada! Aby si pamatoval ze tudy cesta nevede. Nebo by to twky mohl nejdriv ochutnat a kdyz se do 5 dnu nenakazi ok 😃
Přesně tak,aby zkrachoval a vypadl z z naší republiky.
Kdy dostane pokutu inspekce, za pozdní upozornění pro zákazníky?? Oni jsou tu snad o toho, aby i h n e d informovali a ne až, když je vše prodáno.!!!
Na to by měla odpovědět vláda. Počkáme až pan Fiala začne vysílat signály. To nehrozí on Ukrajinské maso určitě nekonzumuje. To jedí jen důchodci, kterým na nic jiného nezbývají peníze.
Meliby se vsichni ve vlade tomu donutit ✊ obcan neni pokusna mys😟
Co takové informace zveřejnit, než to zkažené maso lidi zkonzumují? Teď už je to platné, jak mrtvému šála.
Vážený pane, když vám chutná ukrajinský maso, tak dobrou chuť, a pak poděkujte synačkovy premiéra fialy.
Díky bohu bydlím na hranici s Polskem a kuřecí kupuji tam. Český UA Fiala si ho může tady klidně kupovat. Když mu chutná.
Ono ani z Polska to není bůhví jaká kvalita, ale jinak s Vámi souhlasím.
Z polska taky zadna vyhra noo😬
Pomoc Ukrajině zaplatíme svým zdravím? Budeme jíst potraviny z kontaminovaného masa a pšenice? Ono ani nejde o pomoc jako o nenažranost potravinových řetězců. Levně koupí a předražené prodají. Na co máme potravinovou inspekci, když zasáhne až s křížkem po funuse? Pokuty to nevyřeší. To zaplatí stejně zákazník v předražených cenách. Vláda musí zajistit, aby státní orgány jednaly okamžitě a ne z několika denním prodlením.
Naše vláda musí zajistit 😂? Ty akorát zajišťují aby měli plné korýtko jinak je jim všechno u zádele. 🤮
Jak je možné, že nějaký malý s.r.o zásobuje řetězce Tesko, Penny a pod.? Kdyby dostal Wu Trade i řetězce flastr 100 miliónů, těžko by to rozdýchávaly. Někdo má ale těžký prachy za to, aby kšeft fungoval a tak Češi tyhle sr.. ky sežerou. Chce se opravdu blít. Feri
To spise miliard👍
Tak nevím čemu se všichni divíte,vždyť od vstupu do EU jsme jen odpadní jáma a dojná kráva celé evropy.
Přišlo z Ukrajiny už něco dobrého?
nepřišlo
Dobrý den, dokud budeme mít tuto zaprodanou Ukrajinskou vládu, tak sem budou dovážet tyto sr…..ky.Není to tak dlouho co v televizi řekli, že co je dovezené z Ukrajiny, není závadné!!!!Lžou jako když tiskne.
Čemu se divit. Poláci do jídla sypou silniční sůl a Ukrajinci nám posílají zatuchlé maso. A proč? Protože lidovci zničili celé zemědělství Lux a dnes už není nikdo kdo by potraviny pro nás vyráběl. Raději docházíme odpad ze západu a východu.
Jak já jsem byla naštvaná.Všechno jsem vyhodila.A může si zkusit někdo remcat na Babišovo kuře!
Zavirat smejdy co to prebaluji do basy, i kdyz kdyby to sezrali politici tak by nebylo od veci(zbozne prani ja vim😃) pro nas lidi proste nekupovat podezrele levnej hnuj👎👎 tot vse. At se jim to zkazi nebo si to snedi sami nejsme tak bohati kupovat extra levne veci, pokud nekdo chce pojit dobrovolně aby to “natrel” putinovy good riddance” 😎💣