Vlastně by to mohl být důvod k hrdosti, nebýt daných okolností. Český výrobce pneumatik Tomket je hrdým sponzorem skotského týmu Glasgow Rangers. Tato firma, kterou vlastní českobudějovický podnikatel Radek Grill, sponzoruje i další fotbalové kluby, jako například italskou Fiorentinu.
V červenci loňského roku, tedy už po incidentu mezi Rangers a Slavií, uzavřel Tomket Tires sponzorskou smlouvu i s tímto slavným skotským klubem. Jeho logo se od té doby objevuje na rukávu hráčů tohoto týmu, mimo jiné Glena Kamary, kterému mnozí Češi nemohou přijít na jméno.
Majitel Tomketu si pochopitelně utkání mezi Spartou a Rangers nemohl nechat ujít. Byl přítomen přímo na stadionu. Byl tak svědkem událostí, které opět vyvolaly značné kontroverze. Krátce po konci zápasu byli fanoušci Sparty, tentokrát tvořeni asi deseti tisíci dětmi, obviněni z rasismu. Tomu se však postavilo nejen vedení českého klubu, ale dokonce i státu. Jak informoval ministr zahraničí Jakub Kulhánek, kvůli nespravedlivému osočování Čechů si předvolal britského velvyslance. Jako nepochopitelné označil útoky Skotů také premiér Andrej Babiš. Čtěte více: Skotové drsně zaútočili na české děti, které fandily na Spartě. “Nechutný útok, předvoláme velvyslance,” oznámil Hamáček
Radek Grill to však viděl přeci jen jinak. “Bohužel to musím potvrdit. Když jsme odcházeli ze stadionu, potkali jsme maminku, která svým dětem řeka: To je dobře, že toho opičáka vyloučili. To je to, co na to můžu říct,” uvedl Grill pro server Budějcká drbna. “Byl jsem tam u toho s manželkou, která se nenarodila v Čechách, a neměl jsem sílu to komentovat. Stydím se za to, že jsem Čech. Stydím se, je to strašně smutné.”
Foto: Glasgow Rangers
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
No, pokud se stydí, že je Čech, tak ať vrátí státu peníze za to, že mohl vystudovat zadara, zažádá o zrušení občanství, namaže se globinem a požádá o občanství třeba Somálsko, nebo Kongo. Kdo mu brání?!
a ja mu klidne slibim , ze si nikdy nekoupim pneu znacky “tomket”
Nestydím se za to že jsem Čech,a vyzva nekupujte pneu “tomket”děkuji
Jméno té značky dnes slyším poprvé. Co je to za šmejd je patrné např. zde:
https://www.pneumatiky.cz/megatest-brzdne-drahy-letnich-pneumatik-205-55-r16-1-cast-autobild-2021-t4
Tomket Sport dosáhl na 49-té místo z 53 testovaných, gratuluji!
Takže bez obav – to bych nekoupil ani bez té reklamy pana Radka Grilla.
Nemusí se stydět, protože není Čech.
Stydím se za to že mám obuté TMK budu si to pamatovat,řeknu starymu ať to prezuje.Vyzkousim jiné gumy.
Taahni do hajzlu aby jste s z tech negrů neposrali !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!A MUSLIMÁKŮ BEZ JIM JESTE LIZAT PRDEL A MEJT NOHY JAK DEBILNI PAPEŽ.
JSTE SE Z TECH NEGRŮ
KDEJAKEJ PENIS TO SEM PORAD CPE NEGRY ALE STAREJTE SE VY NECERNI A PLATTE DANĚ ABY SE TU MOHLI MIT DOŘE KUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUURVÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁKOLIK JICK MAJI PIRATI DOMA ????????NIKOHO CI TA VYMRDANA PEKAROVA CI TA ČUBKA JOUROVA NIKOHO AT TO TREBA POCHCIPE ME JE TO U PRDELE §
bezte uz s tim negrem do prdele §§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§porad budem resizt jednoho negra kurva tady je veci k resení a porad jedna cerna tlama furt dokola co je mě po něm at taaaaaaaaaaahne do afriky kdyz jsou tu rasisti finskej negr at treba chcipne me je to ukradeny a uz s tin nevotravujte §§§§§§§§§
Podívejte, říct o někom, že je opičák, není žádný rasismus, pokud současně není zmíněna barva pleti. Já se naopak stydím za zaprodance, kteří mluví naším jazykem a přitom pomlouvají zemi i národ, z kterého sami vzešli.
Opičák je například král Kazisvět z filmové pohádky Princezna se zlatou hvězdou na čele – řečeno ústy princezniny chůvy. Podotýkám, že Kazisvěta hraje český herec Martin Růžek a je to běloch.
Pokud někdo tvrdí, že označení jednoho konkrétního černocha za opičáka je rasistické, sám tím nahrává tvrzení, které nesdílím, že černoši jsou opicím blíže, než jiní lidé.
Na rozdíl od Angličanů, čeští lidé stavěli v Africe prakticky za babku nemocnice, školy, rafinerie nebo přehrady a Afričané u nás také skoro zdarma a ve velkém počtu studovali na našich vysokých školách. To vše v době, kdy angličtí lordové ještě s nostalgií vzpomínali na své předky, kteří si do Afriky jezdívali zastřílet na lvy a tzv. “nouplísáky” (odvozeno od “no please, sir”) a po nějakém boji s rasizmem u nich nebylo ani památky.
My jsme neměli kolonie, nestavěli jsme koncetráky a nenaučili jsme to Hitlera. Nevyhlazovali jsme a nezotročovali původní obyvatele Indie, Afriky a Ameriky. Naopak, naši lidé byli často zabíjeni cizími nájezdníky a naše ženy znásilňovány a prodávány do harémů na trzích s otroky. Od těch dob i anglickým uším zní Slované jako “slaves”, tedy otroci a dosud nás považují za méněcenné a podle toho se k nám i chovají.
JESTE udelejte mimoradnou schuzi parlamentu ci senatu v cele s tim idiotem vystrcilem votravovat furt s jednim negrem uz pul roku kdyz se mu tady nelibi at tahne do afriky a muze vzit sebou i cikany aspon bude vic penez pro duchodce a jiny necerny občany §§§§
Má pravdu. Že se paní nestyděla, srovnáním s Kamarou urážet opice. Vždyť ta roztomilá zvířata opravdu nemohou za to, že vypadají jako Kamara. Mimochodem, na gumy Tomket je teď akční bonus – rakev zdarma.
Je mi hamba, že tohle je Čech.
Neplatí náhodou ještě protektorátní zákon, podle kterého by se soudruh Grill mohl dát k Němcům?
Snad ještě neco: měli bychom sledovat, kdo všechno z našich politiků leze fašistoidním “bojovníkům proti rasismu” do jistého tělesného otvoru a při volbách na konci následujícího týdne to vzít potaz. Více-méně zaplať pánbu za tento incident!
Tvoje pryže si už hrdě nekoupím.
Když se stydíš, tak vrať občanku a táhni do prdele. Jinak to říct nejde.
V podstate mi to pomaha v tomto okamziku vyresit jeden problemek. Zrovna se divam po nejakych zimnich pneu na 2 auta . Nehledam zazraky , spis jen abych vyhovel zakonu , na motto kdyz to klouze nejedu. Coz je u mne mozne. Tomket jsem vcera zrovna zvazoval jako jednu variant. Levne , pochopitelne kvalita take tomu odpovida. No ale protoze se vyrobce stydi ze je Cech , podivam se nerasisticky po necem od spratelenych Cinanu. Bude to zrejme tak 0 : 0 co se vseho tyce , ale aspon se vyhnu rasovym otazkam bez dpovedi.
Vždyť to ani není výrobce. Ten jouda to vozí z Číny. Jako bonus sleva na kremaci.
Prodejná čuba , udělá cokoliv aby dobře prodal bez ohledu na svůj původ.
Jedna paní povídala .. Panebože, tahle doba je fakt dementní. Asi proto se v ní tolik daří dementům.
Ne kamaráde, já se stydím, že ty jsi Čech, vlastně už ani nejsi…
Tak tak, je moc dobře, že toho opičáka vyloučili, vždyť prasil jako obvykle. A ještě že tak, kdyby nešel z placu, nejspíš by se zase po zápase na někoho z našich vrhnul. Ten nešťastný finský chlapec má evidentně problém se sebe-kontrolou.
Já když jsem odcházel ze stadionu slyšel jsem jednoho pána jak povídá druhému pánovi: koupil jsem gumy TOMKET, no řeknu ti, byla to velká chyba, na těch šuntech se nedá jezdit. Fakt, fakt, fakt, jsem to slyšel!
tu stlačenou tmu s honosným názvem Tomket ještě někdo kupuje?
já se stydím za takovéhle lidi, kteří se tady narodili a pomlouvají svoji vlast a ještě sponzorují cizáky
Překupník pneumatik vybudoval super byznys na tom, že Češi vždy hledali nejlevnější pneumatiky. Výrobce, natož světový, ale Kocour v botách není ani náhodou. Za co ho v Rangers pokládají je patrné z povinné sponzorské fotky. Za pasáčka vepřů z Tramtárie. To oni se stydí, že je sponzoruje Čech, který se zase stydí za to, že je taky Čech. Prase aby se v tom vyznalo.
A za Rangers se ten ocas nestyděl, když tam masakrovali Slávii a Kúdela dostal přes držku? No značka Tomket konkrétně pro mě přestává existovat.
byznys je byznys
Nestydí se firma Tomket vyrábět černé pneumatiky ???
stydi..ale bilejm to pry neva
Tomket tj. čínské pneumatiky nejhorší kvality. Všechny recenze je dávají na poslední místa v žebříčku použití.. Jestliže se pán majitel stydí , že je Čech, okamžitě zrušit občanství a ať táhne tam, kde se stydět nebude, V Česku by už nikdo tyto pneumatiky neměl kupovat, totální embargo.
Kde má TOMKET v ČR výrobu.Není to český výrobce.Možná má nejlevnější pneu,ale ne vyrobeny v ČR.
Já se stydím za to,že jsi Čech ty,ty kurvo prodejná!!!
To my se stydíme, že on je Čech a leze do prdele Skotům
Joooo a já jsem také šel po ulici a jedna paní povídala svému dítěti, že pneu Tomket jsou největší sračky.
Kdo koupí na auto ty jeho čínské sračky, není Čech.
Jen ať se stydí, já jsem hrdý na to, že jsem Čech a rozhodně už nikdy nebudu mít na autě pneumatiky Tomket !!!
To je blbec. Já jsem hrdý Čech a hrdý běloch ! Za několik let to bude ještě větší problém , dnes dnes…
On myslí tu českou pneumatiku vyráběnou v Číně. Může se do Číny i odstěhovat
Tak ať táhne do háje, pablb
Když je hrdý Čech tak at je přestane sponzorovat a nebo si dá jejich občanství.
VÝZVA!! nekupujte jeho výrobky!! když jsme tak špatní, ať si prodává svoje nekvalitní výrobky někde v Africe…
Grilles není Čech, to jen Češi na něj dřou v té jeho mišelince
To je hajz co? Podporuje skotský fotbalový klub. Chtělo by to, aby na něj zaklekl finanční úřad
No my se stydíme, že je Čech, který hájí pouze své zájmy. Je to duševní naháč. Ať táhne k čertu chudák jeden.
Jestli je na té fotce ten majitel, tak si rovnou může podat s Kamarou a jeho právníkem ruku. Taky takový divně zbarvený. Když se stydí, tak ať táhne. O jednoho přizdis.če míň.
Stydím se, že ten podnikatel je Čech.
Je vidět ,že to je Čech ,jak se patří !!!Raději sponzoruje rasisty naruby ,než nějaký z našich klubů !