Po Janu Hamáčkovi se po volbách slehla zem. Předseda sociální demokracie jen obtížně zpracovával porážku, kterou mu voliči připravili. Nejstarší politickou stranu se mu podařilo dovést mimo Poslaneckou sněmovnu, a to systematicky chybnou politikou.
Hamáček se teď nachází ve velmi kuriózní situaci. Přestože nemá absolutně žádný mandát od voličů, stále sedí v křesle ministra vnitra končící vlády. A zjevně si uvědomil, že ještě pár měsíců nejspíše sedět bude. Proto se pustil znovu do práce, jejíž plody ale pro Českou republiku neznamenají nic dobrého.
Krátce po volbách Hamáček odvolal oblíbeného šéfa Centra Olymp, aniž by to jakkoliv vysvětlil a navzdory tomu, že coby končící ministr by podobně zásadní kroky dělat neměl.
Teď se Hamáček znovu vybarvil coby šéf Ústředního krizového štábu, který se sešel v důsledku sílící vlny epidemie koronaviru. Vypadl z něj nápad, že by se zaměstnanci měli mít povinnost při vstupu na pracoviště prokázat očkováním, případně negativním testem. A to v době, kdy vláda proplácení testů z veřejného zdravotního pojištění zrušila.
Hamáček však jde ještě dále. Pokud by se zaměstnanec testem neprokázal, znamenalo by to překážky na jeho straně. V zásadě by tak přišel o mzdu a hrozila by mu výpověď, pokud by se daná situace opakovala.
Člověku hlava příliš nebere, jak něco podobného může navrhnout dnes už bývalý šéf sociální demokracie. Právě tato strana má hájit zájmy zaměstnanců, a když už navrhuje podobné opatření, musí také zajistit, aby se zaměstnanci otestovat mohli, a to bezplatně.
O tom, co Hamáček vymyslel za paskvil, ostatně svědčí i slova premiéra Andreje Babiše, že něco takového je nemyslitelné.
Jan Hamáček bohužel znovu dokázal, že byl člověkem na nesprávném místě nejen v čele ČSSD, ale také v čele Ústředního štábu. Média v minulých dnech také informovala o dalších podezřelých zakázkách na respirátory na ministerstvu vnitra.
Je skvělé, že voliči rozhodli o konci tohoto politického matadora. Této zemi už skutečně nemá co dát.
Foto: ČSSD
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Poslední socdemák škodí lidem,a první socdemák taky škodí lidem,asi je to línie strany
Doufám že se bude tato zrůda smažit v pekle.
Je to strana neschopných kariéristických a prospěchářských křiváků a podrazáků, kteří nakonec vždycky podrazili a vyštípali ze strany své vlastní schopné lídry, co dokázali ČSSD vytáhnout nahoru na výsluní. Na to teď konečně ti neschopní šmejdi dojeli. Zeman a Paroubek by mohli vyprávět.
Souhlasím jen s první části vašeho příspěvku a budu konkretní. To,že třeba Petra Buzková v roce 2003 nevolila Zemana v presidentské kandidatůře (a nejen ona) mělo svůj logický důvod. Zeman se podílel na velkém podrazu proti ní kauza (OLOVO). Takže když mluvíte o podrazácích Zeman k ním v soc.dem.patřil taky a to nejen kvůli kauze OLOVO ! Podrazy a lhaní a neplnění slibů dělá dodnes.
Sociální demokracie měla svůj význam v době Rakousko-Uherska kdy vznikla (1878) a taky ještě v období 1.republiky kdy vybojovala dnes samozřejmé věci 8 hodinová prac.doba,placená dovolená, právo na stávku a další. Po listopadu 89 se soc.dem.stala stranou kariéristů,zlodějů a lhářů.Osobně v polistopadové soc.dem.nevidím nic kladného a dobrého proto mi nejen nevadí její odchod ze sněmovny,ale jsem za něj rád.Jakoby voliči procitli a poslali socany tam kam patří do historie !
To bude prča, až půlka lidí nepřijde do práce. Takovéhle kravině dávám tak max. tři dny. Italové to udělali a už hledají cestu, kudy z toho ven.
To jsem zvědavá kdo bude pracovat ve zdravotnictví,v sociálních službách,u hasičů atd kde pracuje spousta neočkovaných.
Flégr s Vojtěchem a Hořejším. A v rameni bude mít každý z nich permanentní katetr na další a další dávky vakcíny.
To je samozřejmě blbost, obratem by to shodil soud, stejně jako většinu ostatních opatření, která tato vláda idiotů vydala. Navíc by to k ničemu nebylo, protože očkovací certifikát stojí na Telegramu 200,- Eur a je 100% funkční. Můj bratranec s manželkou si ho tam koupili a v pohodě. Letěli začátkem září do Řecka a všude to prošlo všemi kontrolami. Takže lze předpokládat, že by si ho tam koupil každý, kdo chce chodit do práce a nechce přitom spáchat potenciální sebevraždu tím, že si nechá aplikovat to experimentální svinstvo. Jednoho z prodejců jsem schválně kontaktoval a napsal mi, že teď má enormní počet objednávek (asi z Itálie a Rakouska 😀 ) a že nestíhá vyřizovat, ať se mu ozvu za 14 dní 🙂 . Takže na tom je krásně vidět, jak politici svými stupidními nařízeními vytváří a podporují černý trh. Druhá věc je, že drtivá většina zaměstnavatelů by to beztak obcházela úplně stejně jako jarní “povinné” testování. U nás ve firmě není očkováno cca 70% zaměstnanců vč. majitele, a stejně jako se tam nikdy nenosily a nebudou nosit žádné respirátory, nikdy se tam netestovalo a testovat nebude, tak tam po nás nikdo nikdy nebude vyžadovat žádné stupidní certifikáty, i kdyby se Hamáček na hlavu postavil a odstrkoval ušima 🙂 . Eventuálně není problém pracovat načerno, nebo se na práci vykašlat a žít nějaký čas z úspor a sociálních dávek. Docela bych se bavil, kdyby polovina zaměstnanců nešla do práce a do týdne by tak nastal totální rozvrat státu 😀 .
Ano to přesně je ČR.nikdo to tu nebral nikdy vážně,nic nedodržovat,co by mi kdo poroučel, žádné kontroly na všech úrovních jsme demo.ti noví budou mít stejný problém,bude to zajímavé…
Plakát ukázkovýho blba!!!
To je poprvé, kdy s Mrkvičkou souhlasím. Zvláštní pocit…
Ono se to perlí pane Mrkvička ,když nejste v jeho kůži ,….je docela možné ,že nebyl ten pravý do čela ČSSD ,ale třeba v testech znalosti naší země dal všem na frak…Myslím si ,že už je to úplně jedno ,co kdy udělal ,nebo neudělal….Teď míří k veslu Ti nejlepší z nejlepších, silní a nezkažení ,kteří nás dozajista spasí ,tak se na to společně těšme, jak bude naše země vzkvétat a zdravě růst..
Říkejte si o Hamáčkovi, co chcete, ale buď je úplně neschopný nebo stranu likviduje na něčí objednávku. Ani by mne nepřekvapilo, kdyby vstoupil do služeb Agrofertu.
Jak se říká “možný je všechno”…každopádně průšvih je ten ,že levice nemá v parlamentu žádné zastoupení….
Pokud myslíte levicovou v tom smyslu, že rozhazuje peníze jak šílená, máme k dispozici hnutí pana nemajitele. Ten je schopný rozházet rozpočty do roku 2050. Jen když si zaplatí své voliče.
Jako by jste nevěděl kdo tlačil na vyšší kompenzace, .když podnikání leckomu během covidové krize zamrzlo…..kdo ví jestli taky nejste jeden z nich ,kdo se chtěl strašně moc hojit ,kolikrát i 100% náhrady a přitom státu odváděl roky před tím minimální daně..
Zkuste si nejdřív u podnikatelů zjistit, jak to s různými kompenzacemi bylo, kolik opravdu bylo vyplaceno a za jakých podmínek. Nevím,proč lemplům, kteří by nikdy nebyli schopni se jakýmkoliv způsobem uživit sami (třeba Vy),vadí kompenzace. Jestliže mi někdo svým rozhodnutím znemožní pracovat, musí mi nahradit vzniklou škodu. Koneckonců i ten podnikatel musel vyplácet své zaměstnance, platit nájmy, zálohy na energie a z čeho by to asi tak dělal, když neměl příjmy? Kdoví, jestli Vy nebudete závistivý hlupák, který dojí rozpočet přes některou ze soc. dávek. Mimochodem, jsem zaměstnanec, ale na rozdíl od Vás si umím představit, co by následovalo při nevyplácení náhrad.
Něco jste asi nepochopil ,když mne tak napadáte,…já jsem nepsal o tom ,aby se kompenzace nevyplácely ,ale ,že se křičelo stále po větších a větších,…přitom tam kde zaměstnavatel dal 20% ,tak stát doplácel podnikatelům pro jejich zaměstnance 80% ,to se Vám zdá málo?…nějak jste ,ale zapomněl na ty daně…Myslím si ,že je dost podnikatelů ,kteří mají někoho kdo jim daně dělá a nebo mají dokonce své daňové poradce…”.proč asi.?”.. ,přece aby státu odváděli co nejméně…a i takový křičeli po větších kompenzacích,…přitom se už dávno vědělo ,že to státní kase nesvědčí… Když kopete do zaměstnanců ,tak zrovna Ti jako jediní odvádějí své daně opravdu poctivě…
Je opravdu vidět, že už je dnešní doba nad Vaše rozumové schopnosti. Kde měl asi zaměstnavatel brát 20% pro zaměstnance, když měl zavřeno a nevydělával? Kde brát na polovinu nájmu? To samé platí, proč má podnikatel daňové poradce. Že by třeba kvůli složitému daňovému systému a kvůli neustálým změnám, které kdyby podnikatel měl sledovat, tak nebude dělat nic jiného. Nakonec, můžete mi ve své hlouposti napsat, kde kopu do zaměstnanců? Sám píšu, že jsem zaměstnanec.
Klid zbraním ,už se nechci hádat ,jsou to prostě dva pohledy na věc a každý má svou pravdu.
Mám třeba kamarádku ,která opravdu dostávala 20% od svého zaměstnavatele 80% přihodil stát a k tomu bere ještě výsluhy ,co by bývalá policistka….nakonec brala o 10 000kč víc jak já a přitom byla doma.
Je jasný ,že je to individuální případ od případu… To poslední v čem jste se moc netrefil je ,že někomu závidím ..
Ono s tím podnikáním je to taky ehm ehm. .dělal jsem 30 let u jedné firmy …mohl bych vyprávět. ..jak se získávají zakázky a pod….. a nebojte sám bych se uživil ,to oni mně lanařili ,abych k nim šel…..
a ještě něco ,..vláda si ten Covid nevymyslela, a všichni už dobře vědí ,že si ho sem vozí sami z ciziny …protože pokud vím, vítr ho se nepřivál…tak kdyby nebylo všech těch dovozců viru přes hranice ,nemusela by se dělat opatření…..protože ,kdyby to vláda nechala na lidech ,tak do roka vymřeme. .Proto jestli si opravdu chcete ztěžovat ,tak né na vládu ,ale na všechny ty ,kteří jsou vůči ostatním bezohlední…ti to vládě jen všechno komplikovali a komplikují a nám taky…
Použil bych hlášku pana Postráneckého ze seriálu Vinaři :”Františku, ty jsi hňup” Tak tedy “Honzo, ty jsi hňup”.
Táhni k čertu !
a máme v českém jazyce nové synonymum pro debila – hamáček
1 debil = 1 Hamáček, 10 Hamáčků = 1 Maláčová, 10 Maláčových = 1 Vojtěch, 10 Vojtěchů = 1 Flégr.
Maláčová (její poradce Stropnický),Hamáček,Hašek,Toman a jejich privrzenciTi se všichni podíleli a podílejí na likvidaci ČSSD. A Maláčová má drzost pokračovat (dá se to pochopit ,jinde by ji nechtěli) Ani se neunavovali se vůbec na nic zeptat členů. Prebarvili si ČSSD z oranžové na červenou asi kvůli Hamackovymu svetru.
Hamáček bude ještě pár měsíců,profitovat,pak po mě potopa. Maláčová se bude snažit vysvětlit když nejsou komunisté budeme červení my.A tak bychom mohli pokračovat.
Je jen škoda všech dlouholetých členů,že je zneužili,kvůli svým profitum.
To jsou kecy, Hamáček byl nejlepší ministr a vy co ho kritizujete jste nenávistní blbci.
Máš pro svá hloupá tvrzení nějaký argument?
Jak dokázal, že byl nejlepší ministr? Čekáme na vysvětlení!!
ZPRÁVY DNE:
Zástupci Milionu chvilek se sešli s představiteli demokratických koalic
Hamáček rezignoval na předsedu ČSSD, kandidovat bude Maláčová
Zdraví prezidenta zhodnotí konzilium odborníků
Úspěšný den Vám přeje,
tým Milionu chvilek
Soudruh Jan Hamáček jen plnil rozkazy Andreje Babiše a dělá tak do poslední chvíle.
V novém vedení ČSSD se vymění šašek za hlupáka.
Střelili svou stranu do hlavy a teď ji musí i pohřbít!!
Tady stoprocentně platí,že blb zůstane blbem i když jej vsadí do zlatého rámu.
A zůstane blbem, i když píše na netu, Šebesto !
Co tam ještě dělá ten pán??