Příštím českým prezidentem by se mohl stát Jiří Paroubek. Bývalý premiér a úspěšný šéf ČSSD prohlásil, že uvažuje o kandidatuře. Definitivně se rozhodne v příštích měsících. Paroubek to prohlásil ve vysílání Rádia Impuls.
“Uvažuji o tom. A pokud bude společenská potřeba, tak nevylučuji, že bych o tom mohl dál vážně uvažovat,” uvedl Paroubek. Ten už o možné kandidatuře na prezidenta mluvil před lety.
Prezidentská volba se bude konat nejpozději začátkem roku 2023. Vzhledem k problematickému zdravotnímu stavu Miloše Zemana je ale možné, že ke střídání na Pražském hradě dojde už dříve. Také proto se pomalu, ale jistě šikují řady možných kandidátů.
Mezi ně se možná zařadí také dosavadní premiér Andrej Babiš, který má podle řady expertů velké šanci v bitvě o prezidentský post uspět.
Jiří Paroubek však šance svého možného soka ve volbě nevidí jako velké. “Nemá potenciál, aby získal 50 procent plus jeden hlas. A tyhle ty volby ho o tom měly přesvědčit,” řekl Paroubek, který naráží na skutečnost, že ve druhém kole prezidentské volby musí jeden z kandidátů přesvědčit nadpoloviční část občanů. A Andrej Babiš je vnímán jako politik, který rozděluje společnost, což mu v této volbě nepomůže.
Jiří Paroubek se před volbami vrátil do politického života, když se snažil v kampani pomoci sociální demokracii. Ta se však do Poslanecké sněmovny nedostala. V kuloárech se uvažovalo také o tom, že by Paroubek mohl stranu po volebním debaklu převzít a pokusit se s ní o restart.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Ale kuš dejte pokoj stěma politickejma mrtvolama a nechte je odpočívat v pokoji
Tak proc znovu u koryt budeODS,TOP,KDU,nejsou to take stare mrtvoly?A Paroubek,myslim si ze hodne spolecnost stmelil,a dal jistotu statu,o kterou ted prijdeme?A uz to zacina s30 % zdrazenim energie.A Buh nas chran co jeste prijde
Pokud za stmelení společnosti považujete výrok “A pokud sem přiletí Marťani, tak s nima budu vládnout”. Tak za mne nee. Jeden sexy mozek na hradě stačí.
To jsme již tak hluboko spadli? No nedivím se když se nové koalice ještě nechopily moci a už porušují zákony a tím rozkrádají peníze.
A čím přesně porušují zákony ?
Jakéže porušují zákony a co rozkrádají? Jarine, Jarine na jste přišel sám, nebo jste se díval na čau lidi?
Ne, přečetl jsem si názory právníků. Minimálně bude a je neoprávněný klub pirátů,protože nevstoupili jako strana a po rozděleni následně nemaj 10 poslanců. Akt vkročení do sněmovny nemohou udělat jako strany,protože jako strany neměly kandidátku. A za klub jsou peníze,a za volební období nemalé, a co je neoprávněné-je ukradené.
Prý se to napraví ,ale kdo takovou změnu zákona podpoří? A jako retroaktivně?
A paní Marto ,urážet někoho p.Babišem to umí leda chudí duchem. Zkuste argumentovat!
Ono tam ještě něco zbylo?
2.kolo Jyrka proti Andymu jdu blejt a vysídlit se
ale zas v 1. kole chemickému Andymu odebere hlasy
že by pomsta socanů ?
Větší šanci má Kajínek, než Paroubek&Babiš.
no Slováka už jsme měli, a nic moc
někoho, kdo by dal vládu komunistům a Marťanům taky ne
zkusil bych Vídeňáka Járu Cimrmana,
a když ne Vídeňáka, tak aspoň Rakušana
:-))))
Kéž by žil, alespoň o sochy. by spor vyřešil. Ruce rozpaženy východ-západ a hlavy šroubovací. Zvolené a natočené vždy dle nálady lidu a pol. situace.
Tak tam bude velmi velká fronta.Když někdo vyhraje slušným a solidním způsobem,budu respektovat názor většiny.Jen ne proboha pan Kocáb,herečka Aňa G a slepenci začínají vystrkovat do popředí pana Drahoše,jeho hvězda doufám zapadla(je to nevýrazný,nemastný,neslaný člověk).
Další zkorumpovanej nadutej i..,to aby člověk už myslel na migraci…
a dalsi komous se dere k moci.
maj v tom ceskokomunistku vubec nekoho kdo neni nebo nebyl komunista ?
asi ne. konecne cesi miluji levici a komunismus obvzlast.
tak to si tam zase nejakeho komunistu navoli…..ano bude si rikat jinak.
ale to cesi nepoznaji tem nabulikujete klidne i to ze stbak a komunista je kapitalisticky podnikatel….uveri tomu.
bezte do hospody vytahnete prvniho ozralu a zvolte ho soudruhem ceskym prezidentem.
horsi to nebude.
Má sebevědomí neúměrné soudnosti. Jinak by si všimnul, že po něm ani pes neštěknul.
bože zachraň nás, komunistickej papaláš (sexy bezmozek) by chtěl být prezidentem , jeden hnůj ještě neskončil a druhej už se -ere na jeho místo…….
Zeman s játry, Paroubek se sexy mozkem 😀 Tak v tý krčmě jich moc nezbylo, co?
Líbí se mi jak si Paroubek vydedukoval z volebních výsledků, že Babiš nemá šanci. Není taky nemocný, jako jejich bývalí předseda? Anebo by si chtěl zopakovat 1. třídu ZDŠ? Babišovo hnutí získalo víc jak 27% a Paroubkova ČSSD sotva 5%. Podle tohoto měřítka opravdu Babiš proti něj nemá žádnou šanci!
Tak už jsme měli prezidenty filosofa,právníka,truhláře,kameníka,generála
atd.tak proč by to nemohl zkusit třeba ,,hospodský”?Když si představím,kdo všechno by teď rád byl prezidentem,tak mě to vůbec nepřekvapuje.Jeden
a také jedna lepší než další.Jasně se ukazuje,jak bídně na tom naše zem je,když se na tuto funkci mužou snažit hrabat různé podivné kreatury.
Zatím jsem mezi případnými kandidáty nezaznamenal jedinou skutečnou osobnost.Jeden šašek vedle druhého.
Nejvíc rozdělil občany mezi oni a ostatními .hlavně u Zemana.,Kdo neposlouchá Zemana ostatí jsou nevěrci jako ostatní jako u Hitlera.I když Zeman je nemocný ,přesto i mu přeji aby se uzdravil v možností ale přesto je to spolu s Klausem jsou největší narcisy jako poleno,což není člověk,který nepatří presidentem..
Ba ne, to my žádnej nevymluví, Jiří je jenom jeden. Mars útočí. Sexy mozek z RaJ (e).