Premiér Andrej Babiš se tvrdě opřel do společnosti Bohemia Energy, která náhle ukončila činnost a zastavila dodávky elektřiny a plynu pro milion domácností. Ty teď musí řešit přechod k jinému dodavateli, který jim však nabídne už odběr za vyšší ceny. Babiš chce situaci řešit, jak oznámil na tiskové konferenci.
Prodávali energie, které neměli nakoupené
“Bohužel u Bohemia Energy dlouhodobě docházelo k velice negativním jevům. Nekalé obchodní praktiky, klamavé praktiky, dokonce šmejdovské praktiky. Skutečně, tahle firma nemá vůbec dobrou pověst a ERÚ to opakovaně řešilo pokutami,” prohlásil tvrdě Babiš na adresu končícího dodavatele na tiskové konferenci. “Tahle zkušenost nás vede k tomu, abychom zásadním způsobem změnili zákon.“
Podle Babiše není možné, aby dodavatel prodával nějaké zboží, tedy elektřinu a plyn, které nemá nakoupené. Naráží tak na skutečnost, že Bohemia Energy lidem zafixovala ceny na mnoho let, ale sama nakupovala energie na poslední chvíli na burzách. To už by se jí teď ale nevyplatilo, protože ceny extrémně vzrostly.
Únosné ceny pro domácnosti
“Lidé se nemusí bát, že by nedostávali elektřinu a plyn. Máme tu institut takzvaného dodavatele poslední instance, to znamená, že šest měsíců po této negativní události spotřebitelé mohou vybrat náhradního dodavatele,” vysvětlil Babiš.
Premiér také chce, aby Energetický regulační úřad ve spolupráci s dodavateli poslední instance zajistil únosnou cenu energií. Hrozí totiž, že lidem bude účtována vysoká, aktuálně tržní cena, která může být i více než dvakrát vyšší než to, co platili dosud.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
To má pravdu,on musí o tom vědět hodně jsou to jeho kolegové miliardáři
Firma vznikla za Babiše, nahrabala si za Babiše a krachla za Babiše. Proč vás, soudruzi, před těmi “šmejdy” neochránil?
Vznikla za Kalouska
Kalousek byl někdy premierem? Bohemia Energy vznikla v roce 2005. Dohledej si, za koho to bylo.
To je dobrá připomínka pane a možná se nakonec zjistí,že onen majitel B.E. byl Burešův člověk. Mimochodem Bureš se řídí heslem francouzských králů : po nás potopa. Takže to je teprve začátek problémů co nám všem Bureš zavařil. Bureš důchodce několik let uplácel vyššími důchody,nyní hostina skončila a přijde doba pustu. Jeho oblíbený bonmot bude líp se rychle změní v bude hůř ovšem a to je podstatné nikoli pro Bureše a jeho blízké. Ti se budou mít vždy dobře.
Skvělé. Najednou se o problému vědělo dlouhodobě, ale nikdo lidi nevaroval. Výborně Bureši, hodně to vypovídá o tvých osmi letech ve vládě.
Firma vznikla za Kalouska kdyby něco
Nezajímá mě, kdy vznikla firma, ale proč Babiš osm let nic nedělal, když dneska plamenně vykřikoval, že o problémech s firmou věděl. Navíc melete hovadiny, v době vzniku firmy (uvádí 2005) vládl Gross a po něm Paroubek. Ani v jedné z těhle vlád Kalousek nebyl. Když jste tak blbej, že si to neumíte nebo nechcete najít, držte aspoň zobák.
Vznikla v roce 2005, kdy byl pemierem Standa Gross, proč něco píšeš, když jseš trubka?
“tahle firma nemá vůbec dobrou pověst a ERÚ to opakovaně řešilo pokutami,”
Vy jste o tom věděl, nebo jenom papouškujete článek? Oficiální varování před firmou nikdy nevyšlo.
Jak si představujete oficiální varování před firmou? Buď podniká v rámci nastavených zákonů, nebo ne. A když ne, měl by to být důvod k opatřením.A pokud nejsou účinná ( což zjevně nebyla) měl ERÚ zasáhnout razantněji. Zatímco do obchodů jim veřejnost neviděla, jejich obchodní praktiky byly veřejné nazývány energošmejdi a přepadovek jejich dealerů jsou plné sítě.
Pro mne by jako oficiální varování stačila zpráva v médiích – Firma Bohemia energy byla potrestána Energetickým úřadem za a)….., b)…….., c)…….Toto jednání je v rozporu se zákonem a byla udělena sankce ve výši ……..Kč. Při opakování bude odebrána licence. – Plné sociální sítě nějakých keců typu jedna bába povídala, nebo jak jsem tady na Mixu četl debilní příspěvek typu – Včera v Penny říkali … – nic neřeší.
15. března 2019 13:27Praha –
Energetický regulační úřad definitivně potrestal firmu Bohemia Energy za klamání dvou desítek zákazníků. V nahrávaných hovorech jim měli lhát a vyhrožovali mimo jiné odpojením elektroměru. Pokuta byla stanovena na 300 tisíc korun. Proti původnímu rozhodnutí se společnost odvolala, úřad následně své stanovisko potvrdil a dokument ve čtvrtek zveřejnil na svém webu.
Zdroj: https://www.lidovky.cz/byznys/bohemia-energy-dostala-pokutu-za-smejdske-praktiky.A190315_132740_energetika_pev
Tohle nepovídala jedna bába v Penny, na netu jsou takových zpráv kila. ALE souhlasím s Vámi, že ten, koho se to netýká nad tím mávne rukou a neřeší to. Ten, kdo takové zprávy vůbec nečte, může takovým praktikám podlehnout a naletět jim. Je jedno jestli jde o hrnce nebo energie. Takže jak jsem napsal, obchodní praktiky byly známy. ALE do obchodů nikdo z laiků nemohl vidět a nemohl tedy vědět, že firma prodává energie, které nemá předem nakoupeny…
Samé kecy. Kdyby je nepustili na trh, tak vznikne poprask, že brání konkurenci. Zato si lidé mohou sami.
Poslat je do tepláků….za Masarýka by majetek propadl státu , teďka se nic nebudě dít ….
Zavřít všechny co škodí lidem !!!!!!
Jenže to by se musela zastřešit a zadrátovat celá Praha, ze které by se potom stal největší kriminál na světě. Větší město zde v republice není a ten nával nových ,,krimošů” by se jinam nevešel. Nehledě že většina vámi jmenovaných, tam už stejně bydlí.
Stačilo by zadrátovat debily, jako jsi ty, burane z vidlákova!!—DDDDDDDD—-
Výborně, Písařík je se svými miliardami vysmátý a vláda místo pomoci konkrétním klientům BE a 3-e opět dělá ” svoji politiku”. Jsme právní stát ?
Odpornějšího pokrytce než je Bureš neznám. Pokud to co říká nyní, když vše prasklo byla pravda,proč o tom neinformoval dříve,loni předloni atd. Bureš je u moci 8 let já jsem zhruba stejnou dobu byl u Bohemia Energy a nikdy jsem neslyšel od vlády potažmo Bureše něco podobného. Je to pro mně osobně velká zkušenost,že je třeba vyhodit každého agenta,který přijde lanařit do jiné firmy. Na druhou stranu musím uznat,že za celých 8 let jsem s Bohemia Energy neměl po celou dobu problém. I ceny se mi zdály přijatelné ve srovnání s konkurenci.
Kdybyste se zajímal, věděl byste. Na řešení nekalých obchodních praktik tady vláda opravdu není.
Protože mnoho lidí si myslí jací nejsou chytráci a spekulanti a tak špacírují mezi dodavateli. Jsou blbí a navíc se nechají nachytat na hezké řeči. Stejně si myslím, že strategické věci mají zůstat v rukou státu. Elektřina, plyn, zdr. pojištˇovna atd.
Hlavně zdravotnictví, to je pro tebe asi to podstatné,…špacírují mezi dodavateli.. Kolik je ti sakra let? Slyšel jsi někdy něco, jako slovo smlouva?—DDDDDDDD—- Dobro došli…
Jenže právě slovo smlouva podnikatelům nic neříká . A to ve více oborech.
To by se v Agrofertu stát nemohlo. Maximálně otrávit něco ryb, ale jinak vše křišťálově čisté.
Konkurenci nařídila EU. Čez se bránil a dostal trest prodeje 1 elektrárny.(Chvaletice panuTykačovi).Byla nařízena konkurence a vstup RWE a EON,pak začali menší Bohemia,Moravia ,Centropol a další.
Nekrachla vinou Babiše, ale vychc…… majitele. A k tomu jste mu dopomohli všici ,co k němu vlezli. Nekrachla, jen se majiteli nechce jít do mínusu.Ale to se obchodníkům stává.
A nikoho nebude nikdo varovat a vodit za ručičku,když tam vlezli museli počítat s riskem. To tak v kapitalismu je, kdo riskuje ten vydělá anebo prodělá. Takový risk je i vsadit sportku.
Všichni podvedení by se měli spojit a podat nejen žalobu na Písaříka a hnát ho k zodpovědnosti za jejich utrpení. Vyhlásit konkurs na jeho majetek a rozdělit ho mezi okradené.