Podle předsedy Senátu Miloše Vystrčila není možné, aby národ netušil o zdravotním stavu prezidenta. Aktuálně už jsou spekulace o tom, co vlastně Zemanovi je, natolik závažné, že Pražský hrad musí podat podrobnou zprávu. Objevují se totiž informace, že kromě fyzického se dramaticky zhoršil i prezidentův mentální stav a je otázkou, zda je schopen svou funkci nadále vykonávat.
Miloš Vystrčil uvedl, že pokud by Pražský hrad nadále držel informační embargo na prezidentův zdravotní stav, musel by takovou situaci řešit. Senát by se v takovém případě oficiálně dotázal prezidentovy kanceláře, jak na tom hlava státu je. “Je to pouze krajní řešení. Nechci nic iniciovat. Samozřejmě mu přeji mnoho zdraví,” uvedl Vystrčil pro Blesk. Zmatené informace z Twitteru Jiřího Ovčáčka, který čelí kanonádě kritiky, a to třeba i od exprezidenta Václava Klause, považuje Vystrčil za nedostatečné. “Kdyby to řekli lékaři, bylo by to ještě na vyšší úrovni,” uvedl předseda Senátu.
Podle dostupných informací, které médiím potvrdilo několik zdrojů, má prezident Miloš Zeman poškozená játra a v důsledku toho se mu v břišní dutině hromadí tekutina. Jde o závažný stav, který obvykle vyžaduje hospitalizaci. V posledních dnech je Zeman pravidelně kontrolován svým lékařem na zámku v Lánech. Neuposlechl však prý lékařské rady, aby se nechal znovu převézt do nemocnice. Čtěte více: Zemanovi se v břiše hromadí tekutina. Lékaři ji museli odsávat
Prezidentská kancelář aktuálně připravuje Zemanův páteční program, který bude spočívat v odevzdání voličského hlasu prezidenta. Ten už dříve deklaroval, že bude volit Hnutí ANO.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
No,i když bude Zeman na tom mentátálně nejhůře,tak stále bude Vystrčila
v tomto směru nesrovnatelně převyšovat.Nechme ale Vystrčila snít jeho sen,že by senát mohl prezidenta zastupovat.To by senátu musela velet
úplně jiná osobnost a ne tenhle kašpar.
Vám važně ani trošku nevadí myšlenka, že by mohl čistě teoreticky být Zeman mrtvý a jeho úřad by čistě prospěchářsky zastávali Mynář a Nejedlý ?? Vám to opravdu nevadí ?? Nepřijdete si jak za hluboké totality v Rusku, kdy nechali Stalina ležet tři dny v pochcaným pyžamu na podlaze něž se odvážili ohledat jeho mrtvolu aby pak skoro týden rozjímali kdy že bude nejvhodnější aby teda jako umřel ??
Berete na to aspoň nějaké prášky? Požádejte ale raději o ústavní léčbu…
Pan Vystrčil by měl být rovnou zvolen prezidentem České republiky.
To by se celý svět uchechtal k smrti.Většího kašpara ještě nikdo na světě neviděl.
Tebe jsme ještě neviděli, ale troska zeman stačil. Sere tě, že má ve světě větší autoritu, než Babiš&Zeman dohromady, co? To je tak dobře! To svědčí o tom,že je machr!
Jo,má autoritu,ale jen na Taiwanu.Ale jako klaun,jehož vystoupením se místní bavili.Jen naše republika na jeho vystoupení tam doplatila.Ty jeho stroje na roušky,,zadarmo”
nás přišly velice draho.Jediný,který funguje nás nakonec stál tolik,jako pět plně funkčních.Je to neskutečný borec.Opravdu
větší pitomec mezi politiky není.
Je jich tam dost. Ale chytřejší a přijatelenější tam není.
We do not undrestnd here fuck all you moron. You must be stupid, or crazy , or drunk or on drugs or everything together!!
Ty máš mozek bezmozku??? Tomu nikdo neuvěří!!!
Again, we do not understand your funny language…You must be speaking English, or not?
Zase si tady hraješ na znalce angličtiny?Takhle přesně to dává překladač.Ten kdo opravdu umí anglicky by to napsal jinak.Jó,já zapoměl.Ty jsi ten američan z Vysočan.
Really? Moron is in transletor? If you put my English to the trasletor you will have a complete nonsence you ugly son of a bitch! This is also from transelor? I am waiting for yor answer, coulbe in Czech, English or German, I do not care!—DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD——
Nějak Vám neodpovídá, došly argumenty, to se blbcům většinou stává…
Stačí,že odpovídáš ty inteligente.S vámi dvěma si ve znalostech vždycky vytřu pr..l.
Nějak se ti, ty internetový hovado nedá věřit zhola nic. Ty jsi ale omal lidstva , stejně jako ten pošachanec s irským nickem. Ani neví, že to je irské jméno…What about you , you must be another level with everything, including languages, rirght?
To by tak chybělo,stačí když se druhej učitel cpe na premiéra.Takoví zneuznaní učitelé -teoretici ,to je teda “výhra”.Ten by se měl vrátit do školy-ale jako žák.
Řiď se sám radami, které tu rozdáváš. Vrať se do školy, hlupáku.
Já jsem v důchodu ,nezávislý na důchodu, ty inteli(k)ente.
Vystřičil bude důstojným českým prezidentem, souhlasíme!!
většího pitomce svět neviděl a jen ty se mu vyrovnáš
Hrad také připravuje krajní řešení, funkci bude zastávat mumie vycpaná slámou!!
Taky by jsi měl rád něco v palici bezmozku? To už nepůjde!!
Je smutné,že volba prezidenta lidem dopadla jak dopadla,takže příště lide voličský volte s rozumem,ono to začíná stopečkou a srandičkama na vysočině a končí opileckou ostudou před světem,jinak je to zdevastovanej opilec jak z učebnice,alkohol metla lidstva a Zemana
Koukám stejná choroba jako Zeman
To snad píše automat v Moskvě nemá to hlavu ani patu
To, jako myslíte zvolit stahovače králíků, který se bez nápovědy nezmohl na nějaký vlatní názor.
Aha, a já vůl myslel, že Vystrčil řeší výhradně Tchaj-wan.
Stále by mohl z vozíku mávat berlí a volat “na Sarajevo”!!!
To by nebylo originální, to tu celou dobu svými slovy o sobě vykřikuješ ty😂😂😂😂
Bezmozku, neumíš háčky??
Pane vachmajstr, toto je náš agent Josef Vystrčil, nasazený z Putimi rovnou do Pevninské Číny.
senát hruzy netáhel trafikantu hnupu řeší Zemana za podpory zlodějky rohlíku,nevzdělané Němcové dalších neuspěšných Fischer,Drahoš,Vystrčil řešte sami sebe než vás národ vykope a nechte nejlepšího prezidenta Zemana na pokoji rozumově mu nesaháte ani na přední kola jeho vozíku!
Na selhávání jater, ať už je z alkoholu nebo něčeho jiného, je blbé to, že nemocný je v podstatě až do posledních desítek hodin mentálně OK, uvědomuje si svůj stav a co ho za nedlouho čeká.
že by tajvanec odstoupil?
Po tajvancích nám nic není. Do Lán už jede slibně vypadající černá dodávka!
taky vám přeju úspěch v hledání práce
Tobě přejeme abys ses konečně naučil číst, romský pionýrku!!
A z toho plyne pro slušné lidi poučení. Nechoďte na náměstí, je to tam samé nenávistné, agresívní střevo
Ten taivanec teď leda může naskočit do letadla a zalítnout škodovákům pro čipy, to ho ještě nenapadlo? To by byl někomu užitečný.
Uvidíme co náš taiwanský superhrdina má v plánu. Možná poleze dnes v noci na Hrad zjistit skutečný stav Zemana. Snad ho z cimbuří neshodí Nejedlý nebo Mynář.
Jestli se tohleto v tom vozíku rozteče, bude to ochranka uklízet v atombordelu!