Prezident Miloš Zeman se rozhodl zažalovat lékařku a bývalou ministryni pro lidská práva Džamilu Stehlíkovou. Ta se dnes vyjádřila k Zemanově zdravotnímu stavu, který je opředen tajemstvím. Uvedla, že byl hospitalizován kvůli metabolickému rozvratu, jaterní cirhóze a že celkově trpí “paralýzou alkoholika”. Zároveň uvedla, že konzumací alkoholu “zdementněl”.
O žalobě na Stehlíkovou informoval hradní mluvčí Jiří Ovčáček. Podle něj tato atestovaná lékařka formulovala svůj názor na základě mediálních zpráv a drbů. “Vystupování paní Stehlíkové je typickou ukázkou zneužívání lékařské autority k politickým cílům,” uvedl Ovčáček v prohlášení, které formuloval jménem prezidenta.
“Ani sebelepší léčba alkoholového deliria často nedokáže předejít jeho záludné komplikaci, a to alkoholovému amnestickému syndromu – tzv. Korsakovově psychóze. Jedná se o psychoneurologické onemocnění, kterou doprovází alkoholická polyneuropatie (poškození periferních nervů), paraplegie (ochrnutí dolních končetin) a těžká porucha paměti, především anterográdní i retrográdní amnézie (neschopnost utváření nových vzpomínek a současně zapomínání vzpomínek prožitých v minulosti),” uvedla Stehlíková na adresu prezidenta Zemana. Čtěte více: Miloš Zeman trpí “paralýzou alkoholiků”, uvedla lékařka, která tento jev studovala. Zřejmě prodělal delirium tremens
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
No to jsem zvědavej až bude Zeman u soudu dokazovat ,že není chlastač
Dokáže to snadno. Dostaví se k soudu střízlivý. Takže asi nic. Nebo tam pošle svého bývalého doktora, ten co prohlásil, že půl litru vína a pár panáků denně rozhodně není alkoholismus.
Ano,správně. Naopak důkazy o jeho alkoholismu jsou zdokumentovány viz.akce klenoty a jeho viroza !
Kolikrát už jste byl vy nadraný jak snop, znamená to že jste alkoholik?
Nemusí nic dokazovat. Za prvé, když o někom řeknu, že chlastá, tak to musím bez jakýchkoli pochybností dokázat. Za druhé, nepřijde k soudu.
Tedy, vaše zvědavost je poněkud hloupá. Nevím, čím to asi tak bude.
On je žalující strana. Takže on musí dokazovat, že protistrana lže. A že nadměrně užívá alkohol, tím se sám veřejně chlubil.
Vaše právní vědomí se rovná 0. Když někoho zažalují, odpůrce musí dokázat pravdivost svého tvrzení. Tak nechlastejte a raději se vzdelavejte.
Vaše právní vědomí je mizivé. Důkazní břemeno (až na vyjímky) nese žalující strana. Tedy ta musí v tomto případě dokázat, že žalovaný zasáhl do osobnostních práv žalujícího, tedy že uvedl nepravdivé údaje. Informace o své spotřebě alkoholu Miloš Zeman rád veřejně uváděl, můžete si to dohledat a jedná se o množství, které už odborníci považují za závislost.
Říká vám něco GDPR ? To se ta Kr… v rusku holt neneučila.
Takže nestraný soudce a dáma to má za zv.na internetu aspoň za milion.
Víte jaká je částka v poučení od Policie, když jako vykradený zveřejníte jméno pachatele?
Chci vidět, jak prokáže, že není dement.
Já se s nikým soudit nepotřebuju, takže taky nic nemusím prokazovat. Ani takovému hovadu jako jsi Ty.
Ty už jsi to prokázal, že jsi dement-.
Na Tebe přesně platí – hlupákovi každý hloupý.
Hrad intenzivně hledá dementní soudce!!
Vy byste to dokazoval velice těžko, kurník, to by byla dřina!
Zrovna dneska v pět v peny mluvila nějaká žena o ukrajinské špíně Dzamile až po přečtení článku jsem zjistil že se jedná o nebeskou krávu která u nás nemá co dělat a dokonce si dovoluje spinit našeho nejlepšího prezidenta tahni do prdele ty jelito
Dobrej zdroj,ale Džama není ukrajinka
opravdu jsem netušil že ten ruskej šváb je tvuj oblibenec
Ty jseš hodně jedlej. Tak on se sotva drží na nohou, jak je sjetej chlastem, a to celé život, tak se to někde muselo ukázat. Vždyť s Babišem to je celosvětová ostuda národa.
Zase jeden co se zbabělé skrývá za přezdívku a navíc riskuje žalobu za urážku což je jeho věc,ale i když to řekla Džamila neznamená to,že to není pravda. To,že má Miloš přátelský vztah k alkoholu přiznávají i jeho přátele ať už bývali nebo i současní (F.R.Čech,Šlouf) a taky máme i důkazy nafilmované, že jo přezdívko ABRDY !
ty jelito džamila je obyčejná špína jako ty
Tak určitěééé. Jinak není to peny ale Penny, paní Džamila není z Ukrajiny a ve větách se dělají čárky a tečky. Ale chápu, že ve vysoké škole života se toto neučí.
Ano, není od Banderovců, ale z kazachstánských stepí.
A jistě je hlavním námětem hovorů osob nakupujících v supermarketech. Zlevněné mandarinky jsou až daleko zatím.
Vyhoďte tu svini jarmillu z republiky.
Copak Pepíku, máme tu u vás snad nějaké nacistické moresy?
Copak, taky dementní opilec?
máš pravdu kdejaký dobytek se tu drží
Ale to Džamila, co se nemyla.
Ale to si Tlamila spletla osoby,to myslela na Kalouska.
Alkoholik s rakovinou pojede k soudu ve speciální posteli a z kapačkama!!!
Tak to má být. Babiš oznámil, že končí v police, nastane diktatura ODS, TOP 09 a KDU-ČSL a tebe pověsíme, máme tvé IP.!
Aby tebe nepotkala rakov ina , hova..do
Potkala a řekla mi, že musí na hrad.
Z a S nic? Vás by nemuseli nikam vozit, stačilo by udělat trepanaci v nejvyšším bodě těla.
Tak Džamila se toho ujala? Tak to tedy vedeme vážně skvěle! Třeba se časem přidá i nějaký Mohamedán. Abstinent z přesvědčení se v tom vyzná jistě lépe, než zahraniční takélékařka, snad bývalá ministryně práce nebo čeho, ale zdravotnictví to nebylo!
Tenhle poklad si přivezl z CCCP nějaký Stehlík, když tam studoval.
A prezident Havel mu pomáhal.ona to má v životopise.
Už aby ten vlastizraádce a kolaborant chcípnul!
Co vám otec udělal, že jste na něj takový?
Ty jsi ale WC-l non plus ultra!!
Pokud Miloš Zeman podá žalobu na Džamilu Stehlíkovou, tak se soudu nedožije.
Navíc nedokáže že měla pravdu.
Nemusela to však zveřejňovat.
Znamená to, že pokud žalobu nepodá, tak se soudu dožije?
To, že to zveřejnila, se na rozdíl od toho psychického stavu, dokázat snadno dá.
Kdyby hrad nemlžil tak to někdo musel říc jak to je .Dal bych tresní oznámení na mluvčího hradu Ovčákoviče.Přeji brzké uzdravení našemu hranímu spolku lhářů.
Žalobníček žaloval
stvrdlou játrou maloval
holčička Džamila ať se modlí k tomu svému bohu, aby se dožila důchodu a vysokého věku jako pan Zeman
Džamila vyšla na zápraží a mezi zemanovi užitečné idioty hodila hrst granátů.
Do idiotů jako když střelí….
A od té doby se tam žádný neukázal
(kalda, dredy, tááákhle velká) a vy také ne.
Džamila je původem z Kazachstánu. Kdo ví zda není příbuzná kazašského prezidenta Borata. Každopádně její chování je vysoce neetické a Česká lékařská komora by měla konat
O tom,že je Miloš Zeman ALKOHOLIK jsou důkazy jednak filmové viz.akce Klenoty ale taky i třeba podepřené výpovědí svědků.Kdo slyšel třeba někdy rozhovory s jeho bývalými spolupracovníky tak tam ty důkazy jsou.Zemanův přátelský vztah k alkoholu jasně popsal např.jeho dřívější přítel Miroslav Šlouf.Jeli jsme se Zemákem (volební autobus) Volby 1996 a 1998. V autobuse bylo několik litrů vína a taky slivovice. Byl zde i hrnec sádla a škvarky a samozřejmě i chléb. Miloš při každé zastávce autobusu provedl posílení svého ega nebo možná i na kuráž vypitím slivovice nebo vína. Četl jsem rozhovor i s jedním novinářem,ten zase byl svědkem jak Zeman během krátké doby zkonzumoval asi 4-5 deci slivovice,což pro trénovaného jedince není problém jde o záležitost starou asi 20 let pro onoho žurnalistu bylo spíš překvapení,že pak klidně odpovídal na dotazy novinářů a byl celkem v pohodě. Z toho plyne,že Miloš měl opravdu dobrý trénink. S věkem ale kondice slábne na to by neměl Miloš zapomínat.A pokud jde o ty žaloby,bude zajímavé jak bude svou nevinu pan president dokazovat ?
Jedna paní povídala, že viděla pánaboha jak chodí po louce a počítá ovečky.
A nemáte náhodou smradlavé NOHY ? Co ?
A přesto vám nikdy nebylo divné, že na různých předvolebních akcích dělají bordel vždy a jenom opoziční vlastenci.
Korsakovova psychóza vypadá opravdu jinak. Postižený blábolí naprosté a zjevné nesmysly.Třeba (upoután na lůžko) vypráví, jak se právě vrátil z lovu lvů na Sahaře apod. Něco takového by se utajit nepodařilo.
Zeman je prostě starý a nemocný. Jeho životospráva mu zcela jistě dvakrát nepomohla, ale pořád mu to pálí. Možná trochu zpomaleně (vzhledem k věku), ale co do kvality pořád dobře.
nechme tomu volný prúběh,historie to zhodnotí.
Naposled to pálilo trenky, od té doby ani prd…
O jaké kvalitě to mluvíš?Podle těch přiblblejch bonmotú mu hrabe už dlouho.
Pořád mu to pálí :)) vtipná hláška :))
Jasně, Zeman je podle Ovčáčka úplný mladík, játra jako zvon, mozek jako tvaroh a plíce jako šutr 😁