Radikální hnutí Tálibán si sice v Afghánistánu začíná dělat, co chce a podle většinových zpráv nedodržuje sliby, které dalo mezinárodnímu společenství i vlastnímu obyvatelstvu. V první řadě totiž pronásleduje pomocníky spojenců, násilím potlačuje jakékoliv demonstrace a upírá základní práva ženám.
Čtěte také: Tálibán spustil jatka. Nenechávejte nás tady, prosí Čechoafghánci, kteří zůstali v Kábulu
To však Tálibánu nebrání v tom, aby požadoval diplomatické uznání a finanční pomoc. Na mapě Západu si přitom vybral zajímavý cíl, kterým je sousední Německo. “Chceme silné a oficiální diplomatické vztahy s Německem,” uvedl mluvčí Tálibánu Zabihulláh Mudžáhid listu Welt am Sonntag. Ten poněkud překvapeným reportérům upřesnil, že Němci byli a jsou v Afghánistánu vždy vítáni.
Mluvčí Tálibánu přitom zabrousil do historie a připomněl, že už za časů Afghánského království před sto lety udělali Němci v Afghánistánu mnoho dobrého. “Bohužel jste se pak připojili k Američanům. To už je teď ale odpuštěno,” upřesnil Mudžáhid.
Potvrzují se tak odhady analytiků, podle kterých Tálibán už nechce být odříznutý od mezinárodního společenství. Nejde přitom jen o diplomatické styky. Afghánistán zoufale potřebuje peníze, které mu nemůže dát nikdo jiný než cizí země. Mudžáhid tak vyslovil přání, aby Berlín poskytl finanční podporu, humanitární pomoc a kooperaci v oblastech zdravotnictví, zemědělství a školství.
Je nepravděpodobné, že by Německo a další západní země s pomocí Tálibánu spěchaly. Na druhé straně se tak otevírá možnost klást si požadavky, a to například na zajištění základních lidských práv v zemi.
Není však jasné, zda na to bude Tálibán ochoten přistoupit. Jeho představitelé už jednají také se zástupci Číny a Ruska. Tyto země ke stolu přitom usedají s pragmatickými požadavky a lidská práva jsou jednou z posledních záležitostí, které řeší.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Jen idiot by jim dal peníze, a pokud by se takovy idiot našel čemůř ja věřím tak to mužeme nazvat jedním slovem deb*lita.
Brusel, Biden …
Uvidíte že Merkelová ještě než odejde z politiky uškodí Německu i Evropě a peníze jim dá a podepíše s nimi dohody, protože to odpovídá tomu co jste napsal jako poslední slovo Vašeho příspěvku.
🙂
no a kde ten idiot je?
Chcou prachy, tak naslibují cokoliv. Jediné co umí je lhát, zabíjet a natahovat pazoury na peníze. Chtěli si žít po svém, tak je nechte. Ať si řeknou tomu svému aláhovi.
Ani euro !! Naopak nepřijímat v zemích EU ani jednoho Afghance a každého z té to země kdo bude chtít vstoupit na uzemí jakého koliv státu v Eu velmi velmi dukladně před vstupem do země prolustrovat !!!
nic neprodukují – pokud nepočítám drogy.. – takže se z nich stane jedna velká natažená ruka na kterou určitě někdo peníze položí. Kde je poptávka najde se i nabídka.
Je naprosto přirozené, že Německo považují, za spojence vždyť za poslední roky se chová jako útočiště všech možných islámských radikálů a na jejich úkor potlačuje i své původní obyvatele.
Vytesat do kamene.
O pomoci by mohlo být uvažováno až vrátí výstroj a výzbroj které se zmocnili po převzetí moci, případně se odzbrojí. Na to budou těžko slyšet
Teroristy nepodporovat. Když jim uděláme ústupky tak se udrží u moci. Co teď Afganistán potřebuje je ukázat, že pod vedením Talibánu země prosperovat nebude. Pár let bídy, hladu a propagandy donutí místní aby je sami svrhli.
Němci jsou bohužel tak naivní, že pod heslem “lidskosti, dobra a humanity” jsou schopni peníze do Afganistánu a tedy Talibánu poslat. O jejich použití nebude rozhodovat nikdo jiný, než Talibán
Pochybuji o tom, že by Talibán splnil nějaké německé podmínky týkající se práv žen a svobody obecně. Nejprve bude chtít finanční pomoc a potom “se uvidí”.
Vzpomeňte si, jak to dopadlo s finančními injekcemi Turecku, kam se podle dostupných informací poslaly miliardy Eur a výsledek byl ubohý.
A Řecko staví ploty a zdi, aby se alespoň částečně ochránilo
Já bych to rozhodně nenazýval naivitou, ale slovem za které se vyhazuje.
Papaláši v EU a EP, uzavřete už konečně schengenský prostor, ochraňujte obyvatele Evropy jako naši pradědové, ochraňujte tradiční hodnoty v Evropě a podporujte porodnost původních obyvatel Evropy! Migrantů nebude třeba!
S teroristy se nevyjednává !!!!!
Dobrý den, věřím že imbecilni západní politici zase těm středověkým povlum zase nasypou plně koryto!!! Nic nového, zdravím 😵😵😵😂😂😜🍖🍖🍖🍖
Víte co znamená slovo imbecilní? Váš grafický pozdrav hovoří o Vaší inteligenci.
Ať si Afgánci dělají co chtějí. Maji svůj stát, tak ať se snaží. Kam zmizly peníze z drog?😉 Nebo si je dali stranou na horší časy😊😊😊
Myslím si,že Taliban si uznání a peníze bude nějakým způsobem i vynucovat…snad ne pod pohrůžkou nějakých akcí..
Nikdy jim o nic jiného nešlo jeno o prachy a drogy, kdo od nich drogy kopuje tak ať jeim dá co chtějí a neotavujou EU. Paní Merklová je příčinou všeho zla a migrace. Ta uprchlíky pozvala a tak ať je živí ze svého.
S tou Andělou už by měl někdo udělat krátký proces. Je to hlavně její práce, že se ta individua už roztahují i po Evropě. Dokud se mydlili mezi sebou (a to bylo odjakživa), mohlo nám to být jedno, protože zkusit některý ilegálně překročit hranice, rovnou by ho odpráskli.
Andělo,vidíš,co máš nápadníků? Který je ten vyvolený a kteří vám půjdou za družičky?
Jen naprostý blázen by podpořil tuto zemi a společnost. Chtějí tam mít toto zřízení, ať si ho užijí, když nechtěj bojovat za svoji svobodu a jiné práva. Neposlal bych jim ani potraviny, či materiální pomoc a už vůbec ne peníze. Ani bych jejich stát neuznal. Podobné země bych maximálně odřízl od zbytku světa a ani bych nad nimi nelétal, a prakticky z nich ani nikoho nepřijímal, jelikož kdo chce kam, pomožme mu tam a my je tu s jejich hodnotami skutečně nechceme!!!
Svět chybuje už nyní a opět. Mohl pomoci Afghánistánu v Pandžíru, česká armáda se neměla stahovat, byla tam jen na h…o aby lezla amíkům do zadku.
Prezident republiky měl vydat rozkaz k přemístění ke skutečným obráncům Afghánistánu, ostatní by se přidali a měli bychom jméno. Místo toho jsme stáhli
půlky, pochvalovali se navzájem, fuj, hnůj. Taliban je zapotřebí nalákat na jedno
místo a odpovídající zbraní je vypařit. Dokud bude na světě, lidstvo se ve vývoji
nepohne kupředu. To, co se děje, je cesta do pekel. Svět rychle zapomíná na
nedávné události. Talibanu nelze věřit ani slovo. Žádné peníze jim nedávat.
Až se všichni ostříhají do hola, shodí hadry a nasadí si jeans, nastoupí na základní školy, povolí kulturu a základní ženská práva, potom bude čas jim
opatrně naslouchat. Prozatím, jak se přiblíží na méně než 100m, střílet.
To, co navrhujete, nás mohlo přivést do střetu s bidenovskými USA, které lezou Talíbanu do … V podstatě mu tam zanechali zbraně a mus,nici na likvidaci Severní koalice, která je jakž takž civilizovaná.
přesně !!!!
Jestli holka sprosté pozvání přijme, možná si konečně v životě něco užije.
nespolupracovat s nimi.Jsou to křováci,který se nedovedou přizpůsobit.Jiná etnická skupina.Něco podobného tu máme a také se to nedovede přizpůsobit.
Nevím kde je dobro,ale jistě vím že je zlo od zakuklenců a těch co mají plnovousy jako symbol moci.!Vyvarujme se této demografie.Jsme Evropané,tak proč podléhat islámu??????
P.S.na SEZNAM jsem byl za názory zablokován několikáte.Doufám že u vás ne.
A pokud je ,,Makrela” chce-jen vítejte s nožem v kapse,pobodejte bezvěrce co vás živí!A pak pojděte bez obživy.Je to tupá odnož středověku,neboií cokoli by je vedlo dopředu ke vzdělání+žen rovnoprávnosti a ke vzdělanosti!To tu nechceme v EU!Středověk tam vládne.
To se dalo čekat, že nikdo pracovat nebude, protože oni nic neumí. Na moderní výzbroj si pozvali Pakistánce, protože nevědí co s ní. Teď jim začne kolabovat zdravotnictví a hladomor je za dveřmi. Mají co chtěli, tak ať si s tím poradí. Zase by chtěli žít na cizí účet. Stát se nedá řídit střelbou kalašnikovem do vzduchu, resp. do lidí. Chtějí mít islámský stát ať se obrátí na muslimy v bohatých státech Saudské Arábii, Kuvajtu, Dubaji a i Turecko by je mohlo podpořit! Modlete se 10x denně, Alláh vám nadělí.
Co nešlo pokusem výchovy a zbraněmi to půjde půjčkami.Jsem pro půjčky a hlavně takové které jsou něčím podložené.Není to nepřítel , je to budoucí dlužník který bude splácet.Diplomaté ať dokáží že něco dovedou vyjednat.Nepřátelství bylo dost , je čas vydělávat .
Islám neuznává půjčky anebo úroky?
Ale oni Němci se s nimi dohodnou.Nás straší Putinem a Čínou. Merkel si s ním podává ruku a uvidíte slavnostní otvírání Nordu 2.A komu se podařilo koupit něco do domácnosti-co by nebylo čínské a dodáno sem z Německa se západní přirážkou?A my krutě přeplatíme Dukovany jak ty soláry za miliardy dotací.
Měmecko tam pujde za nerosty jak do Ruska pro ropu a plyn. A ještě to v Bruselu obhájí ,že musí rychle předběhnout Čínu.
Chápu to dobře,němci mohou emigrovat do afganistánu a jsou vítáni,?