Voliči se vydali k urnám a snaží se zodpovědně, podle svého uvážení zvolit takovou politickou reprezentaci, která by odpovídala jejich aktuálním i budoucím potřebám. Zrovna v této chvíli se ale objevila tak závažná zdravotní indispozice prezidenta Miloše Zemana, která znemožňuje, aby se veřejnosti byť jenom ukázal.
Podle všeho je jeho zdravotní stav skutečně velmi vážný. Psychiatrička Džamila Stehlíková hovoří o tom, že se u prezidenta skokově rozjela demence a že není schopen vykonávat svůj úřad. Na internetu se pak objevují hlasy, odvolávající se na nejrůznější zdroje, které zpochybňují vůbec to, že je Miloš Zeman stále naživu.
Už jen to, že se takové hlasy masivně objevují a mnozí jim také věří, způsobuje ve společnosti obrovské škody. Voliči dobře ví, že příští vláda nezávisí pouze na jejich rozhodnutí, ale že velké slovo bude mít právě i prezident. Teď však mohou mít závažné pochybnosti o tom, zda je prezident při smyslech nebo zda dokonce vůbec žije. Mohou si tak připadat jako oběti podivné hry mocných, kteří chtějí zvrátit jejich rozhodnutí ve volbách.
Celá záležitost je ještě umocněna tím, že prezidenta Miloše Zemana obklopuje navýsost podivné a nedůvěryhodné okolí. Mnozí mají obavy, že kancléř Mynář a poradce Nejedlý jsou skutečně schopni své kšefty táhnout do poslední chvíle, než jim to někdo definitivně znemožní. Ostatně, i Andrej Babiš se vyjádřil v tom smyslu, že se nemůže s prezidentem spojit, ale že hovoří pouze s kancléřem Mynářem.
Čtěte také: Zemanovo okolí ukradlo prezidentský úřad. Premiéra bude vybírat Nejedlý
Je svým způsobem strašidelné, kam to Česká republika v tomto směru dopracovala. V této zemi panuje obrovský bordel, který je i výsledkem vlády Andreje Babiše. Pokud by se on sám nestrachoval o to, zda bude pověřen sestavením vlády, jistě by bouchnul do stolu a pro veřejnost zjistil, jak to s tím prezidentem vlastně je. Jenže on se bojí.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tahni do prdeleMrkvicko podvrataku
Přesná ukázka toho,jak se různé hyeny slétávají a snaží se co nejvíce
o to,aby dočasně nemocnému člověku co nejvíce uškodili.Hyenysmus opozice už nemá vůbec žádné zábrany ve svém chování.Debílek Vystrčil
už se vidí,jak rozhoduje o budoucím premiérovi a další hyeny z debilbloku
a bukanýrstanu by nejraději sami rozhodli o životě,či smrti současného prezidenta.Lidé nedopuťte,aby tyhle účelové slepence bez jakýchkoli vizí
a programů nám vládli.Po volbách se stejně kvůli názorovým rozdílům
roztrhají a bude tady díky tomu nenadálý chaos,který může skončit i krvavě.
Všechny tyhle slepence totiž mají jediný program Antibabiš,Nikdo z nich
ale nic konkrétního nepředstavil.Bylo by to s nimi stejné,jako proskočit křovím a nevědět co je za ním.Snad už jsme si těch různých experimentů
od podvodného převratu zažili dost.
Jak nemocnému člověku ? Ještě včera pan Ovčáček tvrdil, že pan prezident je naprosto zdráv, pracuje a připravuje se na odvolení a povolební vyjednávání. Jiří Ovčáček je čestný, hluboce věřící člověk, ten by jistě nelhal. Fámy o nemoci pana prezidenta jsou fake news, pan prezident jistě přijede volit osobně do Prahy 5, pozdraví se s komisí, zapózuje přítomným novinářům a pronese krátký proslov k voličům, tak jako vždy.
Tak ten se ti fakt povedl 🙂
Ne hyeny, to supi se slétávají. Však supa má ODS ve znaku. Hyeny se sbíhají.
Ode mne pouze nepřesně formulováno,ale ten sup ve znaku opravdu sedí.
pejsci štěkají a karavana jede dál
Já jsem toho názoru, že z hlediska volebního výsledku je žití nebo nežití presidenta dost jedno. Navíc, kdyby opravdu zemřel, nebo byl v nějakém “provozuneschopném” stavu, tak by hradní křídlo spíš využilo mobilizační efekt této informace na příznivce (i vlažné a nevolící) hnutí ANO, aby se nemuselo sáhnout k oné Zemanově obezličce hlasy pro koalici versus hlasy pro jednotlivé její členy.
Jak to tady čtu, tak pomalu ztrácím jistotu, že se dodnes potuluje po hrdních chodbách Václavc Havel. Ne doba, ale pravice se vymkla z koubů a křičí…
Normální jako Stalin. Nebo jako ty.😂😂😂😂😂😂
V normálním státě je zvykem zpravidla oznamovat jen zesnutí státníka, nikoli periodicky potvrzovat, že je stále (ještě) naživu.
V opačném případě to připomíná známý akční film Pan a paní Smithovi, v němž se Angelina Jolie sarkasticky podobně ptá svého manžela: “Stále naživu?” V realitě ovšem, ve spojení s prezidentem, je to, mírně řečeno, poněkud nevkusné.
Až by se mi chtělo těm ubožákům, co se už nemohou dočkat, vzkázat něco o seřízení hodinek, případně zkontrolování data v kalendáři. Jedno je jisté – dnes to určitě nebude a s volbami to nemá nic společného. Divím se, jak hluboko může žurnalistika klesnout.
Snad bys měl pravdu, kdyby nešlo o nejvyššího velitele ozbrojených sil a jeho problém není jen nemoc, ale závislost na alkoholu. V normálním státě by se prezidentem nikdy nestal.
V normálním státě by menšina, jejíž kandidát prohrál, by respektovala vůli nadpoloviční většiny voličů a nesnažila by se soustavně o ústavní puč.
Vzhledem ke zdravotnímu stavu by se měl pan prezident vzdát svého úřadu. Pak nebude třeba, aby někdo neustále potvrzoval, že je stále ještě naživu. Člověk, kterému ošetřující lékař zakáže jít volit na tom musí být hodně špatně.
Všimněte si, že zdravotní stav prezidenta urgentně zajímá jen ty síly, které by z jeho smrti či rezignace mohly politicky těžit, protože Zeman představuje balvan na cestě jejich vzestupu. Všem ostatním je to úplně fuk, protože beztak v této zemi ještě hodně dlouho líp nebude.
Z jednoduchého důvodu: politická reprezentace bude vždy výběrem toho nejhoršího, co lze v národě najít, ať je u moci kdokoli. To je skoro přírodní zákon, čestný člověk pozici v politice neustojí a do nejvyšších míst se nikdy nedostane.
Co to je od Mrkvičky za ubohou prasárnu ?
Muže někdo prosim zjistit adresu toho ksindla Mrkvičky ?!! Jsem starej chlap ale tohodle ksindla bych ještě s chutí spráskal !!! Větší ultra zm.. snad nikde jinde nepíší každý den taková jednostraná svinstva !!!
Rudý trenky už se díky Bohu chystají na lafetu!! To bude slávy a smradu!! Pravda vítězí!!
Prosím všechny slušné Čechy Moravany Slezany NEvolte darebácké učelové koalice které ani ze 40% nemají podobný či stejný program VOLTE stranu která stále x let hájí zájmy slušných občanu VOLTE SPD !!! Děkuji
Volby proběhly fůra hnoje byla přesunuta.