Pro okolní svět byl Muammar Kaddáfí podporovatel terorismu, který byl Mezinárodním trestním soudem stíhán za zločiny proti lidskosti. Obyvatelé Libye se ale za jeho vlády neměli zrovna ideálně, obzvlášť pokud šlo o odpůrce režimu. Oproti všeobecnému vnímání ale ne všechno v této zemi bylo úplně špatné. Dá se říct, že v řadě ohledů byl Kaddáfí modernizátorem. Co všechno během své vlády zavedl a jak to v Libyi chodilo?
Dostupné vzdělání pro všechny
Kaddáfí si uvědomoval význam vzdělání a chtěl zajistit jeho dostupnost co nejvíce lidem. Před tím, než se ujal vlády, bylo v zemi gramotných pouhých 25 % obyvatel. Během jeho vlády se toto číslo změnilo na 87 %.
Elektřina zdarma a nulový úrok
V Libyi si nemuseli lidé lámat hlavu s účty za elektřinu, protože za Kaddáfího vlády nic takového neexistovalo. Elektřina byla zcela zdarma. Výhodné byly za jeho vlády také bankovní půjčky. Ty totiž byly Libyjcům poskytovány s nulovým úrokem.
Střecha nad hlavou pro všechny
Kaddáfí myslel také na novomanžele a všechny lidi bez domova. Novomanželům byly poskytovány peníze na pořízení vlastního bydlení, které chtěl během své vlády dopřát každému Libyjci.
Zdravotnická péče pro všechny
Během Kaddáfího vlády měli občané nárok na zdravotnické ošetření zcela zdarma. To ale není vše. Pokud byly ošetřeni v sousedních státech, léčebné výlohy jim byly v rodné zemi proplaceny.
Podpora začínajících zemědělců
Pokud za vlády Kaddáfího zatoužil někdo po práci v zemědělství, bylo danému jedinci poskytnuto nezbytné vybavení v podobě vlastního domu, půdy, osiva i dobytka. To vše zcela zdarma.
Nejdelší zavlažovací systém na světě
Voda je pro život nezbytná. To si uvědomoval i Kaddáfí, a tak nechal vybudovat propracovaný zavlažovací systém zvaný Saharský vodovod. Ten se stal nejdelším zavlažovacím systémem na světě a měl zásobovat vodou celé území Libye. Bohužel kvůli válečným konfliktům byl poškozen a jeho osud je ve hvězdách.
Ať už byl Muammar Kaddáfí jakýkoliv, blaho jeho lidu mu zjevně nebylo zcela cizí a pro občany Libye dělal maximum.
Foto: Shutterstock, zdroj: BBC
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Špatně. Zase špatně politicky korektní autore.
Když nadpis článku, tak lépe a solidněji by bylo, že tento člověk měl i špatné stránky. Jako každý, kdo je z masa a kostí. Takto to dostává zcela jiný rozměr. Že?
Jistí soudruzi jsou mistři v tom, že nasazují do zemí své loutky a říkají tomu, že zvítězila demokracie. Tam, kde se to nezdaří se označí vedení za diktátorské a svrhává se třeba i vojenskou silou.
Vadí prostě pokrokoví a pronárodní lidé co nezobou z ruky oděné v rukávu z hvězd a pruhů. A to vůbec ústřední postavu článku nepropaguji. Byl to vlastně zmetek,jako většina politiků kdysi i dnes. Avša, kdo není mdlého rozumu a ví, jak onen africký stát vypadal nejen ekonomicky za vlády toho zloducha,, co byl sem tam i dobrý” a jak vypadá teď pak se musí nad článkem pousmát.
Něco sdělit, ale hlavně neurazit současné kamarády number one.
Nechutná doba.
Jsem zvědavý zda dožiji,jak a kde se korouhev servilnosti kotliny časem otočí. Byla na východ pár let jen nazpět. Teď opačně. Zbývá ještě sever a jih. To je ještě polovina světových stran. Ještě mnoho vody proteče, než se udělá shrbené celokolečko.
Kaddafí byl osvícený diktátor a pochybuji, že by podporoval terorismus. Neměl to zapotřebí. To bude výmysl politiků západu, prostě nálepka, kterou velmi často nepohodlní vládci svrchovaných zemí dostávají od západu aby se před světovou veřejností ospravedlnilo barbarské vojenské napadání těchto zemí a politické vraždy jejich představitelů. Chybou Kaddafího bylo, že příliš důvěřoval západním spojencům. Třeba Francouzského prezidenta Sarkozyho nazýval svým přítelem a velkoryse mu zaplatil volební kampaň. Kaddaáfí se však od toho proradného žida dočkal kudly do zad. Skutečným a hlavním důvodem, proč byl Kaddafí západem odstraněn, byl Kaddafího záměr zavést v celé Africe jako jednotné platidlo africký dinár podložený zlatem, který by nahradil americký dolar. Světový parazit USA by potom v Africe utřel.
Škoda, že jsem omezen pouze na jeden plus k Vašemu komentu. Dal bych jich, alespoň sto. Více osobností, jako Vy. Pravda bez obalu. Děkuji.
Kde se chtěli postavit proti FEDU, tak blbě skončili. Teď končí FED. Ušáci v troskách. Boží mlýny? Kolik zla ještě bude muset přijít? Koho do pekla potáhnou sebou…
No, neřekl bych, že FED končí, nebude tak významný, ale nekončí. Spíš si myslím, že bude víc komunikovat s BOE, protože amíci a angláni jedno jsou (teda zatím: v USA zanedlouho budou převažovat hispánci a v Anglii mohamedáni a pokud tyto státy budou ovládat, FED se zhroutí). O ECB škoda mluvit, ta ztrácí na významu už dlouho. A ušáci v troskách, ač bychom si to mnozí přáli v blízké budoucnosti to nehrozí (pokud pomineme to nejhorší – 3.světovou válku). Důvodem je to, že po 2. svět.v. bylo dohodnuto v tehdejším Společenstvím národů (nahrazena OSN), že US$ bude rezervní měnou. Amíci toho skvěle využili. Vesele tiskli (a dále tisknou) dolary, které půjčují rozvojovým i méně rozvojovým zemím, ale chrání se toho, aby se tyto dolary vracely zpět do USA a tím rujnovaly americkou ekonomiku. Takže tyto země dluh splácejí v různých naturáliích. Tím pádem všechny tyto země nechtíc podporují americkou ekonomiku, zbrojní průmysl i armádu, a ta si na ně došlápne, pokud by chtěly uhnout (jak to zmínil i lubajs). Proto se USA s použitím všech dostupných prostředků brání oslabení US$ jako rezervní měny. To byl taky počátek krize ve Venezuele (ale států, které dopadly podobně je mnoho). Půjčka na těžbu ropy, která byla dodávaná do USA, kdy cena za barel byla sjednána nižší, než náklady na těžbu. Takže čím více Venezuela dodávala ropy, tím více se zadlužovala – takto se ve starém Římu získávali otroci ze svobodných lidí. Dal mu najít s tím, že si to odpracuje, pak mu řekl, že jeho práce nenahradila jídlo, které dostal a za stejných podmínek mu dal zase najíst. Zatrhl to až prezident Maduro a i když tím způsobil krizi, tak se z toho Venezuela vzpamatuje. Jinak by stále více otročili.
Ještě jsem zapomněl dodat, že FED na tohle nemá vliv, ten pracuje až s tím výsledkem.
Díky za upřesnění. Nevím vše. Rád si přečtu cokoliv co mě obohatí. Moc děkuju. Hezký den
Jo. A kdyby chtěl kdokoliv i třeba velký bratr vědět, zda jsem odpůrce ameriky(ne američanů), pak jsem. Moje právo. Nebojím se svobodně vyslovovat své názory a přesvědčení. Nikdy se tam nechci jet, ani podívat už. Moje sestra tam byla. Sjela východní pobřeží. Nepřivezla si kdovíjaké nadšení, ale byla a viděla. Já o ten na mnoha místech žumpoidní svět nestojím. Vše co vyvážejí do světa je pro mě stupidní a plytké. Jako jejich filmy, seriály, zábava a neposledně jejich pojetí demokracie. Děkuji, ale nechci. A jaké je neuvěřitelné číslo negramotů co nečtou a nepíšou. Neumějí to. Za mě a pro mě je to zaostalá a velmi povrchní země v mnoha ohledech. Ne ve všem. Prostě stará, dobrá, vzdělaná Evropa. Opakuji,, STARÁ. Tak milovníci usa snad prominou, že s nimi nejsem na jedné lodi.
https://www.armyweb.cz/clanek/v-50-letech-se-pet-muzu-dobrovolne-postavilo-primo-pod-vybuch-jaderne-hlavice?utm_source=www.seznam.cz&utm_medium=sekce-z-internetu#dop_ab_variant=0&dop_source_zone_name=hpfeed.sznhp.box
tohle vymyslí jen hloupí anglosasové. Bez nejmenší úcty k zdraví a životům.
Je to jednoduché nehodil se usakum a dalším tak to dopadlo jak to dopadlo. Dnes nám tady lítají chudáci salamisti s bombičkama
Já sem dlouho toho názoru, že svrhnout kaddafího bylo chyba už kvůli těm migrantum kteří tu začali později připlouvat dokud byl kaddafi živí tak tu migranti neotravovali a jestli jo tak onich nebylo slyšet.
To nebyla chyba, to byl dobře promyšlený záměr.
Ano, muže bejt.