Mnozí pozorovatelé se nestačí divit vlastním očím, jak je Pirátská strana schopna podkopávat si své šance ve volbách neuváženými výroky. Krátce předtím, než se voliči vydají k urnám, začal na veřejnosti hovořit do té doby nepříliš viditelný pirátský kandidát na ministra zdravotnictví, Ondřej Dostál. Ten v rozhovoru pro Prostor X a ve svých příspěvcích na Twitteru uvedl například to, že je proti lockdownům, že není očkovaný a že očkovat by se měli pouze lidé, kteří nemoc neprodělali, případně jsou starší či chronicky nemocní.
Jak už jsme informovali, na základě těchto slov se od Pirátů a tím i celé koalice PirStan začali odvracet voliči, kteří byli přitom o volbě tohoto uskupení již přesvědčeni. Patří mezi ně například politik a aktivista Matěj Hollan, který navíc svým dosahem přesvědčil další potenciální voliče. Čtěte také: Piráti nechali promluvit kandidáta na ministra zdravotnictví. To neměli dělat. “Vždyť je jako Peková,” odvracejí se od nich i největší příznivci
Když už se zdálo, že se koalice PirStan začíná znovu zvedat, a to i díky vynikajícím výkonům předsedy Starostů a nezávislých Víta Rakušana v televizních debatách a předvolebních mítincích, přišla další rána. “My o tom samozřejmě vedeme diskusi. Já za sebe říkám, že jsem z jeho výroků šťastný nebyl,” zhodnotil pro Deník N zjevně nespokojený Rakušan.
Čtěte také: Česko má nového kandidáta na premiéra. Rakušan exceloval, Babiše si namazal na chleba
Mnozí voliči Pirátů žádají, aby se strana od Ondřeje Dostála distancovala. Jenže ta to zjevně nemíní udělat. “Ondřej Dostál je odborník na zdravotnické právo, který se dlouhodobě zabývá soukromím pacientů, takže na to má trochu specifický názor,” uvedl na Twitteru místopředseda strany a šéf mediálního výboru strany Mikuláš Ferjenčík, který dodal, že Dostála odvolávat nechtějí.
Jenže do pirátského kandidáta na ministra zdravotnictví už střílí i vědecká esa. “Ten člověk nejen nerozumí covidu a ignoruje mezinárodní vědecký konsenzus, ale taky (a to je ještě horší) vůbec nerozumí roli a odpovědnosti politika. Piráti, proboha, dělejte s tím něco,” uvedl na Twitteru biochemik Jan Konvalinka, který se problematice covidu dlouhodobě věnuje.
Foto: Pirátská strana
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Prosím všechny slušné nefetující občany bojuj te každý den dle svích možností ať odporné učelové koalice neomarxistu feťaku vítaču migrantu+ jejich děvek z hnutí Stan a troj koalice darebáckých stran kdy nebýt koaličního svinstva tak Top09 a Kdu-Čsl díky jen 4% a 3.8% podpoře by konečně vyletělo z Ps ať ty to odporné spolky deroucí se za každou cenu ke koryrum nezískají dohromady ani 40% hlasu jinak zde bude pro 60% občanu zle nedobře !!
Svých … idiote
Novák je debil, pod 20 chyb v jednom příspěvku nejde. Měl by vrátit školné.
ty píšeš nesrozumitelně jak zhulenej Pirát
No panečku, jdu asi s křížkem po funuse, ale Vás muselo 9.10. klepnout.
Naštěstí ti soudní a rozumní již pochopili, že volit tu feťáckou vydredovanou verbež můžou volit opět jen stejní ubožáci…
To samé platí i o ANO. Čerpače taky volí jenom ti, co jsou přisátí na státní rozpočet.
Najdou se tam i ti z ODS a jiných stran. Proto taky neudělali paušální zákon pro všechny veřejně činné!!
Ahoj, myslím, že by ses divil. 🙁 Můj kolega živnostník, který bytostně nenávidí “Babišovu squadru” ji nakonec bude volit, jen aby se k moci nedostal PIRSTAN. Já raději volit nepůjdu. Bude to poprvé co nepůjdu k volbám. A co mi vadí? Starostové nikde neprohlásili a nedali najevo, že v případě zvolení opustí pozici starostů a budou se zcela věnovat funkci poslance. Vesměs jsou to jen sběrači funkcí. 🙁 Vím o tom své, neboť se pohybuji pracovně právě po městských a obecních úřadech.
Paradoxně je to jediný rozumný názor, který od pirátů zazněl.
Také drogy tě semlely?
Rádoby experti jsou zděšeni, že by ministr zdravotnictví nenutil lidem očkování a pacienti ve zdravotnictví by konečně měli lidská práva.
Ja nevim proc se dela kolem ockovani i takovy humbuk v 60letech bxlo povinne vymitilo se TBC Obrna Cerny kasel a spousta jinych nemoci proste svetem vladnou debilove a ne odbornici
dejte šanci pirátum polezete po zdi je to neskutečná banda huliču,udavaču,tvrdé levice spojeni s aktivisty,neziskovky v celé evropě, pro občany skutečné zlo!
Těch udavačů jsou plné strany, které volí tupci Tvého typu. ANO, KSČM.
Jediný udavač a vrahoun je pan STB, Babiš a jeho koblihy.
a pakáž opozice senátoru dokonce evropský udavači špína,žumpa,ksindl pirátu, spolu.
Hele lidi,s tím Novákem nechci mít nic společného,ač jsem sám Novák.Zřejmě je to volič ČSSD,nebo samotného našeho úžasného pana prezidenta.Sice nejsem volič Pirátů,ale názor na Tzv.pandemii a očkování mám stejné jako zmiňovaný kandidát na ministra zdr..Tady se už dva roky potlačují základní lidská práva.
ignoruje mezinárodní vědecký konsenzus,
tak přesně pirátstvo musí podporovat mlhavě sjetou představu korporátní totality a pro rozklad společnosti pod vidinou Bruselského superstátu podpoří jakoukoliv hovadinu, kterou jim nařídí.
Tomu fandím, konečně někdo, kdo není pandemicky histerický. Jak jsem nechtěla volit – vy máte můj hlas.
PIRÁTI – ZLO A TEDY NEVOLITELNÍ!!!
Babiš – zlo, vrah , lhář a zloděj. Nelze ho volit !!!
PIRÁTI NEVOLITELNÍ,NEJVĚTŠÍ HUMUS PRO ČESKOU REPUBLIKU!!!
Největší zlo je tu Fiala a ta p..a se svetrama .
Tja to van to trvalo vsi hni co jste volili tu zlodejskou petikolku všichni jsou primitivove bravo a teď budete žrát jen odpadky
srážka s realitou u pirátů….
Mám 1000 důvodů proč nevolit piráty a třeba i komunisty, ale přečtěte si ty přízpěvky, viz pan Novák- samá hrubka, on ale není zhulený, ale jen nevzdělanec. Další komentáře, jen urážky a hnusné hrubosti proboha lidi to je kultura…Jestli toto, je vzorek současných obyvatel ČR, tak už nám nic nepomůže…
Sam las hrubku ve slove prispevek👎mas tam Z. Trubice🤣🤣🤣
Raději kresli , to ti půjde lépe
Přesně..nejenom vzorek 90 % lidí svým nezájmem a pohodlností způsobili zánik všeho. Kultůry…ohleduplnosti a vulgarita mladých kteří se oslovují pičo všechno napovídá jejích výchově v rodinném prostředí.
TADY NÉCO NEHRAJE !!!!! Ten příspěvek před cca 32min(Mám 1000 důvodů..) jsem nepsal já.Je možné aby tu měl někdo stejné jméno?
Ne.
Co asi z nej mohlo vypadnout,,,,,HULENÍ NIC VIC🖕
Že, ten Bartoš vypadá jako Avatar?
Taková hovada chtějí vládnout milionům občanů. Mají vygumovaný mozek díky drogám.
A tím jsi si jistá ? Chlast , je tvrdá a agresivní droga která je zákonem dovolená . Lidi kouřící trávu , a že jich je . Nedělejte z nás idioty , taky vás nepomlouvame
Každý rozumný člověk si musí udělat svůj vlastní názor, v mnohém s piráty nesouhlasím, ale tady rozhodují i jiní s kterými se nedá souhlasit, ideální by bylo kdyby už odešli, snažili se zcestovat půlku světa dokud jsou u koryt, prohýřili miliardy a teď nevědí koho by okradli, aby ty díry zalepili.
Pan Dostál mě doopravdy začíná bavit. Ač pirát, evidentně člověk, který to má v hlavě srovnané. To pan prorektor Konvalinka asi také, avšak je zřejmé, za co biochemik a superexpert na C19 lobuje.