Poslední díl StarDance byl skutečně v mnohém výjimečný. Například poprvé po patnácti letech večer nemoderovala s Markem Ebenem stálice Tereza Kostková, nýbrž Aleš Háma. Ten se své úlohy ale zhostil fantasticky a sklidil od diváků pouze slova chvály. Někteří si dokonce zaspekulovali, zda by pořadu náhodou neslušela trvalá výměna na moderátorském postu.
Čtěte také: Pozice Terezy Kostkové ve StarDance je v ohrožení. Aleš Háma zaválel a diváci ho chtějí nastálo
Farářka to na parketu rozpálila
O rozruch se nicméně postarali také sami tanečníci na parketu. Večer se nesl ve znamení kouzel a tajemna, a tak byly jejich kreace skutečně divoké. V tomto kole se více než kdy jindy potvrdilo, že StarDance je stále méně o tanci jako takovém, ale přibývá prvků velkolepé show. Tomu se potom přizpůsobují i samotná vystoupení. Tentokrát to možná ze všech nejvíce rozbalila překvapivě soutěžící, od které by se dala očekávat jistá zdrženlivost, a to farářka Martina Viktorie Kopecká.
Ta nejenže neváhala ztělesnit postavu Morticie z obskurní Addamsovy rodiny. Ostatně, na titulní píseň z tohoto filmu zatancovala žhavé tango se svým partnerem Markem Dědíkem.
Genzer si liboval
Nutno říct, že její tanec nemohl nechat nikoho klidným. V jednu chvíli totiž vyšvihla svou nohu tak vysoko, že celé její šaty sklouzly a diváci tak mohli sledovat odhalené stehno farářky. To ostatně s povděkem v hodnocení kvitoval i porotce Richard Genzer s dovětkem, že něco podobného u žádného jiného faráře neviděl. Tím, byť pochopitelně vtipně, uhodil hřebíček na hlavičku.
Pokud by šlo o herečku či zpěvačku, zřejmě by toto vystoupení sklidilo pouze pozitivní reakce. Ostatně, část diváků byla navýsost spokojena i tak. “Trochu se stydím vám to jako farářce napsat, ale třetí foto je úžasně sexy,” napsal na instagramovém profilu Kopecké jeden z fanoušků.
Pro jiné už to ale ve spojení s povoláním Martiny Viktorie Kopecké bylo přeci jen příliš. “Nevím, nějak se mi tato paní nezdá. Nepůsobí na mě jako farářka, ale exhibicionistka. Vkusné to v jejím podání opravdu není,” napsala zase Miroslava Lukešová na oficiální facebookový profil pořadu StarDance.
Bude zajímavé sledovat, který z pohledů nakonec převáží a zda farářka bude soutěží postupovat dále, nebo ji diváci raději vystaví stopku.
Foto: Česká televize
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
To je čistě její věc a věc církve husitské, nikoliv novinářů.
Hlavně je to věc slečny Kopecke, Já jí moc fandím. Je skvělá. Líbí se mi, že není tak zkostnatela jak jiní představitelé církve. Prostě je blíž lidem, 🙂
bylo jí vidět stehno, jo? šmankote!! to je ale hnus! jenže u tebe, adélo, by byl hnus i vidět kotník.
Kdyby jen stehno,i kadidlo ukázala !!!
No tak se vyzpovídá, pomodlí a je to , AMEN.
Ona není ani zdaleka katolická farářka , AMEN…
To těžko, tady se žádné zpovědi (stejně dosti pokrytecký proces nemající oporu v písmu) nepraktikuje……navíc se nemá z čeho zpovídat, nijak se proti Bohu neprovinila.
Fakt?a kdeže slouží?asi začnu chodit do kostela
Google, na Starém městě, Praha 1
Chrám sv. Mikuláše na Staroměstském náměstí
Ráčej navštívit kteroukoliv bohoslužbu protestantské církve vašnosti.
Nekteří mají chuť na chlapečky, jiní tančí.Co je na tom divného??? Svět není černobílý, nýbrž barevný.:)))Nic teple lidského nám není církvím cizí.
Martina je krásná žena. Fandím.
Ano, rozebírá se to, jaký oblek měla. Rozebírá někdo oblek judistky, které vyleze celý vršek v jednodílných plavkách? Pokud se nepletu, tak tanec patří pod sport. A pokud ona dobře reprezentuje a to reprezentuje církev, tak by ji měli ty nahoře chválit. Naši písálkové už nemají co psát, tak vytahují trapnosti. Verbež jedna…..-)
Je to krásná ženská. Na farářku je ji škoda.
A že bylo vidět stehno 🤔🤷🏼♀️. V každém filmu běžícím klidně dopoledne v tv mohou i děti vidět mnohem více 🤷🏼♀️🤷🏼♀️.
Takže se , puritáni z 21 století , zase uklidníme, ano 🙏 .
je nádherná a sexy
Á puritáni se ozvali, a teď si představte, že má dokonce sex! Ta hrůza.
Vážení hlupáci je to farářka protestantské církve, kde nějaké stupidní celibáty a podobné kraviny vedoucí k prznění dětí a homosexualitě, kterou vy katolíci pokrytecky napadáte neexistují…. a teď do mně.
To jenom ty kostelní můry v to vidí problém a úchyláci.
Je to farářka Církve československé husitské !!
Ale di,jsem katolík ale v mnohém máš pravdu……Je to krásna paní,fandim jí..My máme také moderního faráře poláka, ten je taky fajn.
Nevim proč si někdo myslí, že může hodnotit odhalené stehno při tanci. A je úplně jedno, jestli se jedná o farářku, nebo o profesionální tanečnici. Tohle je soutěž v tanci!!! A kdo to nechápe, tak ať se na to nedívá. Já osobně paní farářce fandím.
To je hodně trapné, někoho fotit při tanci a pak to vydávat za způsob chování. jasně to ukazuje na duševní slabost autora. Toho inteligenta bych si úplně vychutnal na jeho dovolené, nafotil bych ho tak, že by se od něj vlastní děti odvrátili. Ale koho by to u takové bezvýznamné nuly zajímalo ?
Paní farářce, ačkoliv ji vůbec neznám, držím palce a přeji jí, aby se k ní takové kraviny vůbec nedostaly.
No a co? To by se pak na koupališti musela koupat v teplákách? Nejste trochu perverzní?
Nebuďme prudérní. Jestli se církev chce přiblížit více společnosti-běžným lidem, neměla by bazírovat na podobných maličkostech. Jsou církve, úmyslně je nejmenuji, kde chodí jejich hodnostáři zahaleni po zem a pod oblečením nenajdete špetku charakteru a morálky. Žijí léta v jistě zaslouženém blahobytu a starají se o svůj kariérní růst. Farářka je pěkná ženská a už její účast v soutěži je určitou formou pokroku. Její církev evidentně prahne po jiných hodnotách.
Info : nejsem věřící.
Taky v tom nevidím problém. Ale jak vidno, ostatní v tom problém hledají. Fandím jí a přeji, aby se dostala co nejdál. Sympatická ženská a vůbec mi nevadí, že je farářka
Hned bych ministroval,,to by bylo jiný než kdyby na mě nastoupil farář 🙂
Ona je farářka evangelická, tam ministranti nejsou, to jsi fakt tak tupej, nebo jen navedenej?
Internetoví fanatičtí ateisti znají asi jen z doslechu církev katolickou, ona je evangelická farářka. Mimochodem, víte , že Jan Hus byl fanatický katolík?—-DDDDD—- Proto jel na smrt, chtěl být , jako Ježíš Kristus, Amen.
Martine, to jsi mi ale nesdělil nic nového. Je velice úzká hrana mezi “věřit něčemu” a fanatizmem. Obojí lze zneužít, což se historicky stávalo a dodnes děje.
Není evangelická, ale je farářkou Církve československé husitské.
Bůh vede její kroky a také ji stvořil k obrazu svému.Nechápu proto o čem je tu ten článek.
Takže paní Kopecká, za to ( krásné) a hříšné stehýnko. Aspoň pětkrát otčenáš a pětkrát zdrávas.-:)
Martina je pohledná žena a moc jí to slušelo. Vy, přehnaní puritáni, vadilo by vám, kdybyste ji viděli třeba na plovárně? Nebo by tam, podle vašeho názoru duchovní nesměli?
Proč by tam nesměli? Nebo dokonce nesměly? To by byla veliká, ale veliká škoda.
Poboureni verejnosti je jen zboznym pranim sutorky, ktera ma asi omezeny pozorovaci talent, tak vymysli blbosti.
Ludmila
Farářkou Kopeckou znám osobně.Je to velice příjemná a vzdělaná dáma.Moc jí přeji aby to vyhrála.Je to vůle Boží.
Genzer nemluvil o stehně, ale o lýtku.
Martina je nádherná ženská a sluší jí to, fandím jim hlavně ,aby vydrželi co nejdéle v soutěži a ostatní pitomci ať jen závidí !!!
No to je toho. Tak paní farářka ukázala stehno. A proč ne, je to hezká emancipovaná ženská byť s neobvyklým povoláním. Já jsem ateista ale řekl bych, že pokud existuje Pán Bůh, tak ji to schvaluje. Žijeme ve svobodné zemi, ne někde v Sýrii…. Doufám, že se paní Kopecká nenechá těmito závistivými kritiky odradit a bude nadále předvádět podobné tance. Její Morticie byla opravdu skvělá! Držíme s manželkou pěsti.