Další průzkum potvrzuje nepříznivý trend pro koalici Pirátů a Starostů. Jejich uskupení z tohoto hlediska dělá pravý opak toho, než by bylo tři týdny před volbami záhodno, tedy velmi rychle ztrácí voliče. Průzkum agentury Phoenix Research ukázal, že preference této koalice už činí pouhých 15,6 %. To už je v podstatě polovina preferencí, které PirStan zaznamenával v jarních měsících.
Podle Phoenixu by volby vyhrálo Hnutí ANO, kterému přisuzuje relativně střízlivých 25,4 %, zatímco jiné průzkumy pro stranu Andreje Babiše hlásí i pokoření třicetiprocentní hranice. Tyto průzkumy však zpochybnil senátor Lukáš Wagenknecht, podle kterého si v nich Andrej Babiš připlácí za navýšení preferencí. Čtěte více: “Babiš si kupuje průzkumy,” odpálili bombu Piráti. Možné vysvětlení nečekaného náskoku Hnutí ANO
Na druhém místě by se dle tohoto průzkumu umístila koalice Spolu, která by získala 17,1 % hlasů. Stabilní preference ukazuje Svoboda a přímá demokracie (SPD), jež by se dostala na 11,5 % hlasů.
Do Poslanecké sněmovny by nakonec proniklo také Hnutí Přísaha Roberta Šlachty, o kterém v poslední době přestalo být tak trochu slyšet, což odpovídá stagnaci preferencí jeho strany. Ještě před pár měsíci se tomuto hnutí předpovídal rychlejší růst.
Dle dat Phoenixu by nakonec uspěla i ČSSD se šesti procenty, jakkoliv je takový výsledek pro tradiční levicovou stranu spíše ponižující. Dnešní sociální demokracie však hraje už jen o přežití.
Na samé hranici nutné pro vstup do Sněmovny je potom Trikolóra podporovaná Svobodnými a Soukromníky. Ta se dostala na 4,6 % a do poslední chvíle tak bude bojovat o pokoření pětiprocentní hranice. Už poměrně jasně jsou však venku komunisté. KSČM by podle agentury dostala jen 3,3 % hlasů.
Čtěte také: Brutální náskok Andreje Babiše. Tohle nikdo nečekal
Výzkum Phoenix Research probíhal od 1. do 10. září a účastnilo se jej 1100 respondentů starších 18 let.
Foto: Pirátská strana
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
TO je nejlepsi zprava za mnoho let – po umrti havla !!! ty spíny !!!!§§§
Copak soudruhu, chtel jsi se radeji houpat na provaze?
ANI ne estebak sve chranil kamose JA bohuzel u nich nebyl ani v chatre77ci ksč dnes bych mohl krast a delat si co chci — parazit havel vzdy vedel co dela ta vychcana kurva §§§
Jsi sám špína!!!!!!!
Ty jsi chudák…Inu asi volič vraha Babiše a rudých trenek, blijícího agenta Moskvy zEmana…
SES NA OMYLU TY HAVLOIDNI HLAVO VRAH JE HAVEL CO NECHAL ODDELAT DUBCEKA A PDTIM SPALIT SE SACHEREMA RUMLEM VESKERE SPISY NA CHATRU 77 A SPOL .– A HAVEL JE NEJVETSI NESTESTI TOHOTO NARODA MEL VISET NA PRVNIM STROMĚ §§§§§§§§§
Slepence pod 15% a už se rýsuje fičák podrazáků, vlastně KVIČÁK pokryteckých slepeneckých LÍDRŮ v boji o seschnutá korýtka v PS.
Tohleto jim zvrátí jen digitální zfalšování voleb pomocí korespondenčích hlasů z ciziny, nebo výpadky volebních serverů.
To se ještě budeme divit, s čí slepenečtí podrazáci přijdou.
Slepence pod 15% = národa českého další svátek.
ANO volte.
Hezký den.
Oni na ty korespondenční hlasy spoléhají. Těmi se minule dostalo HOP 09 do lavic
Ať jde ANO do prdele
Kéž by ta Pirátská verbež + Stan opravdu nezískali více jak 15% hlasu to by byla nejlepší zprava na konci voleb !!! Snad opravdu voličum došlo že Piráti+Stan jsou stejné zlo pro ten to stát jako komouši v roce 1948 !!!
A komouši jsou zločinecká chamraď se zbraněma ve znaku. Srp a kladivo nemají na práci, ale na zločinné akce.
Hmm, kdybx jich nebylo, tak jste se možná ani nenarodil..chytráčku
Sám jsi rudý komanč
Kéž by to byla pravda.
Dredáre jdou do piky?
Tak to můžem být rádi, že nepřijdou další korytáři. Fijalka s tou neziskovkou taky dohrává, zdá se, že se to v dobré obrací.
A divíte se, když vidíte, jak zku..vili dopravu v Praze?
Jejich nepovedené diskuse a směšné P.R. je přiblíží k SPD a mafie z radnic pod značkou STAN je jen výsměch
15%? Tolik? Docela děs běs! 🙁
To je zanimave.
Fakt jo,začíná fungovat prujezdná Praha?nebo si lidi začínají uvědomovat co nás se soudruhy od pirátu čeká
Pan Kulhánek by se měl jít živit nějakou poctivou prací, když už mu to psaní nejde – samé hovadiny!
Příšerný, amorální novinář, takový novodobý Krychtálek…..Nečíst, bojkotovat….
Doufám že je to překlep a těch procent je1, 5 víc snad mít nemůžou
a kdo nejde s námi, jde proti nám:) že soudruhu!
Tady ty průzkumy jsou k ničemu . V den voleb vypadnou na půl hodiny počítače a naši spoluobčané z Afriky změní výsledky voleb jako se stalo minule . V podstatě se volby vůbec nemusí konat a utrácet miliony . Kalousek ještě ušetří . Už je zpět ve sněmovně . Takže už si chystá výsledky .
Ta Richterová by měla přestat kouřit! Má ty pysky nějak odulé!
Dobrý den lidé. Předposlední průzkum u hnutí Přísaha 2,2%, nyní 8%. Nerozumím tomu. Říkám si pro sebe, třeba přinesou svěží vítr.
všichni slibují že bude dobře, takže mi to je fuk…..
Snad je republice hodně mladych lidi jako treba matej gregor – spolek odchod z eu ci franta kubasek – incorect.PiRATY normalni clovek s mozkem nemuze volit .
Tento průzkum, ač celkem příznivý asi nebude moc relevantní, protože je u nás ještě dost zaslepenců a hlavně mezi mládeží, která by to mohla dost pozměnit. Nechme se překvapit a doufejme, že hlavně preference Pirstanu jsou přibližně správné, protože jejich úspěch by byl pohromou pro náš stát.
Mládež na volby kašle
to jako že ANO bude líp, je super 🙂 A kdy to bude to Andrej neřek……
Ano, havloidi pláčou a já jásám
Já taky.
Strašné, že pořád 15 procent voličů, je ochotných volit tuto verbež.
To je pravda. Volit něco takového by měl být trestný čin…
a koho volíš soudruhu?
Strašné je, že se najdou lidé, kteří volí tunelářskou mafii ANO…!!!
To je velmi dobrá zpráva, do voleb je cca měsíc, takže ještě tak 10% dolů. A pak mohou vykřikovat, co chtějí…
Zdá se, že lidé konečně pochopili, co je to za spolek. Spolu s Německými zelenými socialisty by byli schopni zničit Evropu. Už i Němci procitli a děsí se!
A kdo se asi tak pádu Pirátů může divit ? Jejich náčelník Bartoš se veřejně chlubí, jak zmlátil českého zlatého olympionika Krpálka, navíc je známo, že se v minulosti účastnil akcí Antify, kterou řada zemí považuje za levicovou teroristickou organizaci. Navíc ty jejich nápady ohledně muslimských migrantů, které “musíme přijmout…”
teda nevím co na tom je pravda, já s ním nemluvil…..ale je vidět, že lidi tady mají dobré zdroje informací……ach jo, lidská blbost je nekonečná 🙂
Možná by měli zkusit přemluvit bábu a dědka😂
Tyto průzkumy však zpochybnil senátor Lukáš Wagenknecht, podle kterého si v nich Andrej Babiš připlácí za navýšení preferencí.
——————-
Wagenknecht je imbecil – Piráti nikdy skutečnou podporu, jakou ukazovaly průzkumy na jaře neměli a Babiš nemusí nic připlácet… Na jaře byli lidé jedna otrávení z covidu a s tím souvisejících zákazů a jednak se v té době Piráti omezovali na kritiku všeho, co navrhla vláda v boji s covidem, aniž by se pouštěli na tenký led a vymýšleli něco vlastního (ono taky nebylo co – naše vláda zkoušela všechno, co dělali všechny okolní země bez ohledu na to kdo v nich zrovna vládne). Teď je ale situace jiná – covid je zatím jakžtakž pod kontrolou a Piráti museli začít pracující lid seznamovat se svým programem a neznám osobně nikoho, komu by se jejich plány na “budoucnost” líbily… Lidi nejsou tak hloupí, jak si Pirátští straníci myslí a já doufám, že to lidem vydrží a to i když nějak nelpím na Babišovi – byl bych raději, kdyby mělo 35% SPD a my konečně hlasovali a s boží pomocí:) vystoupili spolu s Poláky, Maďary, Bulhary atd. z EU… Třeba s rozšiřováním EU na Balkán vyloženě s Babišem nesouhlasím – Balkán je prolezlý zločinci a islámskými radikály a pokud e dostanou do EU, můžeme se připravovat na další občanskou válku… Wagenknech a je zoufalec, který navíc vůbec nerozumí České mentalitě – průzkumy jsou úplně k prdu, většina lidí něco odpoví v průzkumu a za týden to klidně hodí někomu jinému, nakonec i já se rozhodnu až teprve před urnou a nyní jen vím, že Piráty a Spolu rozhodně ne, zbytek má stále šanci:)
pořád je to strašně moc.
a ANO má pořád málo, že jo? Uděláme sbírku pro Anreje…:D
Proč asi před volbama tahle mediální masáž?? To dělají průzkum v noci, že každý den mají jině %!!
Odpověď je jednoduchá, všichni lžou a největší lháři navíc vlastní média….
tak já za prachy taky udělám průzkum! Stačí zadání a je to 😀
Wagenknecht je zapšklý a nenávistný člověk vůči Babišovi. Stejný jako Kalousek.
Voliči si konečně uvědomili, že Piráti je tlupa zastydlých karieristických puberťáků, kteří se maximálně hodí do průvodu na Prague pride, protože vůbec netuší co to je STÁT.
doufám, že je to pravdivá zpráva a vydrží jim ten pád ještě aspoň měsíc . Jen šupem lemplové pryč s těmi vašimi nápady.
Vyžeňte Piráty z ČR!
Dle těch komentářů je vidět,že zlodějští tupci a lháři mají v této zemi hodně zastánců.Soudruh estébák vám nevadí i když neumí česky.Pokud vyhrožujete rokem 1948 tak ANO,SPD a KSČM vám ho předvede po volbách,vy kreténi.Zajímavé je,že Piráti všechny zakázky zveřejňují a chtějí víc zdanit pracháče a to je komunistické?Slovák Babiš vlastní v naší zemi tolik majetku,že vy jeho voliči to pocítíte velmi tvrdě.Bohužel i my,jeho nevoliči.
PROTO VOLÍM PIRÁTY,mladé,inteligentní lidi.Zločince může volit zase jen zločinec nebo primitiv.
Přála bych si, aby byli tak na dvou procentech. Pak by to bylo na oslavu.