Andrej Babiš mladší vydal na svých sociálních sítích sérii příspěvků, ve kterých vulgárně napadá svého otce a vyjadřuje se k jeho údajným machinacím. Následně své posty smazal, ty už však byly zvěčněny. Pokračoval tak ve svém útoku na premiéra, který zahájil před několika týdny po návratu do České republiky a stvrdil veřejným přepadením Babiše staršího na jeho předvolebním mítinku.
Zatímco Andrej Babiš mladší tvrdí, že je psychicky zcela v pořádku, jeho otec upozorňuje na jeho problémy v tomto směru. Neosočuje přitom přímo svého syna, ale jedince, kteří s ním mají manipulovat v rámci předvolební kampaně. Premiér v tomto ohledu zmínil například režiséra Víta Klusáka nebo novináře Pavla Šafra. Čtěte více: Psychopat Šafr a psychiatr ze Švédska. Babiš odhalil, kdo zneužívá jeho syna v temné hře. “Mám o něj strach”
Je evidentní, že Babišovi mladšímu vadí, jak ho jeho otec neustále považuje za schizofrenního. “Jsi prohrál, ty hajzle zkurvený,” napsal premiérův syn v den, kdy pět hodin vypovídal na policii v kauze Čapí hnízdo. Předpokládá se, že v neprospěch svého otce. “Psychopat jsi ty, stačí se podívat na kriminální rejstřík tvého zaměstnance z Agrofertu! Jsi de facto Alexadr Lukašenko a tvoje jediná šance je pozavírat 70 % Česka a první blázni budou Klusák a Šafr. Jsi skončil!!! ‚PR‘ mám u prdele, jak tvoji trollové.“
Čtěte také: Policie “zlomila” klíčového svědka v kauze Čapí hnízdo. Potopil Babiše, ještě to bude zajímavé
Své příspěvky tentokrát směřoval také na adresu PR stratéga hnutí ANO, Marka Prchala. Andrej Babiš mladší evidentně považuje mnohé z toho, co říká jeho otec, za Prchalovu tvorbu. “Prchale, kde jsi můj miláčku? Nebuď slušný, ok? Napiš, prosím tě, že Babiš mladší sundal PR a že ‚mluví jak blázen československy a nespisovně‘ – KDE MÁŠ trolly, prosím tě?“
Čtěte více: “Otci by prospělo vězení,” oznámil Babiš mladší. Poseděl by si, vyléčilo by ho to
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Nechutný politický boj. Zneužít k tomu labilního syna a zmanipulovat ho proti vlastnímu otci je obzvláť odporné. Je v tom cítit Kalouskovinu na sto honů, jako před každými volbami. Teď to nebude jinak. Intriky a manipulace (většinou proti ČSSD, viz třeba Kubiceho zpráva) před volbami vždycky v minulosti pocházely z Kalouskovy dílny. TOP09 s ODS zase posunuly dno smradlavé politické žumpy o pořádný kus dolů.
Já ti dal plus Lublajs, protože i když Babiše nesnášim, tak máš celkem pravdu.
Nevim koho volíš (Babiše nedoporučuju) ale souhlasím s tebou, že tohle je hnus největší.
Nevím, do jaké míry za tím stojí staré politické krysy, ale i kdyby to vyšlo z jeho vlastní mysli, tak způsob, jakým s tím pracují ostatní zájmové skupiny (komerční media nebo politická opozice), je přinejmenším nechutným odrazem v zrcadle naší politické scény.
Výroky Babiše mladšího ve mě nevzbuzují nechuť volit Babiše (tu už mám dávno), Ale vzbuzují ve mě nechuť volit kohokoliv v tomhle Absurdistánu.
Tak tak ! Odporná Demo žumpa darebackých stran Ods Top09 Kdu-Čsl je hnus !! Tak jako neomarxisti vítači migrošu feťáci kámoši anarchistu z Antify – Piráti a jejich podrž tašky z hnutí Stan !!
Nováku, ty jsi ale rudý, koblihový hovado. Asi postižená rudá, lidská troska, co?
Vy jste vůbec nic nepochopil.
Dávno toho blbečka měli dát do ústavu…
Měl se při tatíkovi tak dobře, že z toho zblbnul…
Je zajímavé, že mu ten blbeček byl dobrý jako jeden z majitelů Čapího hnízda. To se nebál to na něj napsat?
takovou špínu,humus,sračky nejsou ani v pakistánu my máme opozici udavaču,tunelářu,křiváku hnoje toužicí po moci,korytech,zlodějinách nejde jim o občany jen znovu plná koryta,mastné huby a oblbování občanu
Tak jako mě už se chce zvracet ze samotného hnutí ANO a Babiše, takže po tomhle článku už se asi neudržim.
Jeden Babiš horší než druhej!
Jdi radši do ústavu mladej, hyenismu už tu máme dost (o vulgárních dementech nemluvě).
S chutí bych si kopnul penaltu do premiérského pytlíku, ale tobě magore, bych ukopnul radši hlavu a Kradousovi a ostatním hyenám v zákulisí, co s tebou manipulují, nejlépe otevřít lebku a nakálet do té prázdné dutiny lebeční.
Tvl. já už v týhle čečenský republice nevolim, ani kdyby kandidoval Optimus Prime v koalici s Avengers, Lukem Skywalkerem a Jeanem Lucem Picardem….
Všem slušným lidem se zase chce zvracet z ultra darebáku hlavně z Ods + jejich proArabské proMuslimské promigrantské kur.. Pekarové a z neomarxistu feťaku vítaču migrošu Pirátu +Stan !!!
Stačilo,aby Kalousek párkrát pozval tohoto mentálně zaostalého chlapečka na pivo a výsledek se dostavil.Není třeba vůbec pátrat,odkud to přišlo.
A že nějaká levárna od toho slizkého hada přijde bylo jen otázkou času.
Babiš mladší je magor, a chová se jako magor!
Pěkná rodinka. Jenže starý estébák má taky máslo na hlavě a hlavně člověk, který přísahá na smrt svých dětí je taky pěkná kreatura.
Pořád má daleko do ksindlu z Ods – Klause st. Topolánka Béma Řebíčka Dvořáka Rittiga Janouška nebo ultra feťáka vítače migrošu kámoše špindíru z Antify – Bartoše ! 😉
Přesně tak.
Babiš mladší má pravdu že je starej psychopat . Však je to diktátor jak Lukasenko , ale v podstatě srab a život mu není milý. Ten se chce jen a jen předvádět a mít moc a ještě mu lest do zadnice ne a volit? Tuuudle
Velmi dobrý pohled na věc.
Babiš´=Bureš=Kudry=Falb=Zelenay, je masový vrah. Jako agent StB se podílel na zavraždění 18 občanů Československa, nyní, jako premier ČR má na svědomí životy 30 550 lidí!!!
Běž se nechat vyšetřrt
Velká pravda.