Prezidenta Miloše Zemana dnes propustili z Vojenské ústřední nemocnice, a to po osm dní trvajícím ošetření. Oficiálním důvodem hospitalizace byla mírná dehydratace prezidenta. Je však otázkou, zda si podobný stav žádá tak dlouhou nemocniční péči. Skutečný důvod tak může být přeci jen poněkud jiný.
Pravdou však je, že Zeman dnes už přijímal návštěvy na zámku v Lánech. Jako první přivítal ministryni financí Alenu Schillerovou. Ta se o stavu prezidenta vyjádřila poněkud nejednoznačně. “Prezident na mě působil velmi dobře, hlava mu myslela a působil na mě jako člověk, který se právě vrátil z nemocnice,” uvedla Schillerová, když opouštěla útroby Lánského zámku. Obvykle totiž lidé, kteří se vrátí z nemocnice, zase tak dobře nevypadají.
Čtěte také: Schillerová prezidentkou? Je to možné, ale má jeden nepříjemný hendikep
Na druhé schůzce potom Zeman přijal předsedu Občanské demokratické strany a lídra koalice Spolu Petra Fialu, kterého doprovázel poslanec Pavel Blažek. Z fotografie pořízené z tohoto setkání je přitom vidět, že prezident si ani v dne, kdy opustil brány nemocnice, neodpustil popíjení vína. To přitom doplnil kombinací kolového nápoje a vody. Není známo, zda mu podobný koktejl předepsali lékaři na jeho dehydrataci. Jeho hosté se zachovali jako profesionálové, když si v práci nepřihnuli a spokojili se s vodou.
Čtěte také: Kdo nahradí Zemana na Hradě? Bookmakeři mají jasno, je to překvapivé jméno
Program prezidenta byl dnes skutečně nabitý, protože přijal ještě třetího hosta, a to předsedu hnutí Svoboda a přímá demokracie, kterým je Tomio Okamura, mimochodem také místopředseda Poslanecké sněmovny. S ním už si prezident ale zřejmě přiťukl pouze sklenicí vody. Druhou variantou je, že pozorný mluvčí Jiří Ovčáček ze stolu odklidil vše, co by prezidenta mohlo kompromitovat.
Čtěte také: Kdo vystřídá Zemana? Jeden kandidát to myslí opravdu vážně, udělal důležitý krok
Foto: Pražský hrad
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Nojo tvrdej chlastač,zralej na odmaštovnu,kromě toho v práci se chlastat nemuže a on je zaměstnanec národa
Máš místo mozku z hoven kostku.
Ať se snaží pít sebevíc, na notorického alkoholika Havla nikdy mít nebude.
Jen slopej, slopej Milošu, čím více tím lépe!!!
Na diskuzi k článku asi raději nereagovat….
Na zdraví,pane prezidente.Ať vám slouží.
A do všech nožiček i ručiček! Ať píše!
Nabití program a z “novináře” který tohle napíše je, co se asi rýmuje?
kokot…
Myslím si, že ještě hůře se zdravím je na tom pisálek Mrkvička.
Atˇ se už jen ruský agent uchlastá. Odporná lidská troska !!
Včera bylo pozdě, souhlasíme!!!
Přej a bude ti přáno,odporná bruselská trosko!!
Odporný hnoji tu trošku máš doma a až budete zase vybirat popelnice tak u ní chcipnete cigosi
Pani Alenka se došla předvést s kabelkou za 270000 tisíc
Ty moudro závistivé, přečti si ještě jednou cenu kterou tady uvádíš a dej si facku.
Po lopatě pro mínus klikače : 270 000 = dvěstě sedmdesát tisíc.
“270 000 tisíc” = dvěstě sedmdesát tisíc +000 = 270 milionů.
Vážně si nemůžu pomoct ale nabitý s měkkým i??? Měli jste ve škole češtinu? to je ten předmět, ve kterém se učí psát i/y, í/ý a podobně. Zkuste si to po sobě aspoň přečíst. To není první článek, který čtu a má takové chyby. Samozřejmě to není jen tento web…
Neprávem vytýkáte autorovi článku špatný pravopis. Spojení “nabitý program” s měkkým “i” je správně. Takže zopakování pravidel českého pravopisu platí pro vás a další kritické diskutéry.
nabytý s “y” znamená získaný (třeba majetek).
Vážená paní, češtinu byste si měla zopakovat spíše Vy!!!
Madam, pokud něco získate, pak je to nabyté. Takže s tím “Y” jste se dost trapně sekla. Nebylo by od věci, kdybyste si tu češtinu ve škole zopakovala právě vy. 🙂
Vy jste se nikdy nepřepsala? Raději přemýšlejte o obsažené informaci a nehledejte hnidy!
Novináři se předhánějí ve slaboduchých článcích.Jeden den píší,že se neví,kdy bude propuštěn.On už ale jede domů. Neví se,pročtam byl 8 dní. Je to starý člověk,tak si odpočinul. Husáka podpírali,aby mohl stát. Havel byl marod věčně.
Další velkoduchost,že pije kolu a víno. Není nemocný a víno je na tlak, srdce nejlepší lék. Je to nápoj dlouhověkých.
Trapný článek o ničem.
Problém je že pan prezident nepije. On chlastá.
V práci, ve volném čase. Je to těžký alkoholik. Alkoholismus ho už také nejspíše připravil o duševní i fyzické zdraví.
Svůj úřad už nevykonává. Jsou to jen náhodné záblesky ve formě pečlivě aranžovaných fotografií nebo krátkých reportáží.
Co se v mládí naučíš ke stáru jako když najdeš ,je to tak i s chlastem
Pane Kulhánku. Napsat, že prezident nasával, protože si dal “dvojku”, je ubohé. Zaměřte se raději na gramatiku.” Program prezidenta byl dnes skutečně nabití, “. Jeden má při čtení takových zpráv připsat k Vašemu nabití ještě písmenko l.
Asi ty budeš muset zpět do školy :-))))
Kdyžtak “nabitý”
https://www.mojecestina.cz/article/2014100501-nabyt-a-nabit
Venco,ty si ale vůl.
Ono je to ale správně. Napíšete-li slovo “nabytý”, pak je jeho význam zcela jiný. Znamená získaný, koupený, zděděný a podobně. Pokud nemáte jasno v základech mateřského jazyka, nepokoušejte se opravovat jiné. Ztrapňujete pak sebe. 🙂
Alkohol dehydruje, ne?.
I když “nasával” tak pořád má víc rozumu než tvor který to napsal.
Kdoví co novináři viděli. Je děs co tady v této diskuzi dokáží někteří diskutující vyplodit.
pan prezident Lepčolích je chloubou národa tupců, takže shledávám vše v cajku
Kulhánku, ty seš ale pračůrák a mainstreamová děvka.
To jsem opravdu nečekal, že moje připomínka na autora článku projde cenzorským sítem 🤣.
Nevím, proč by si nemohl dát skleničku vína. Autor je abstinent?
Na zdraví.
Víno ředí lihem a nemá dobrou hydrataci.
Kulhanek,absolvent premiérové zvláštní školy,jediný který v téhle republice NASÁVÁ je alkoholik Kalousek.Pan prezident jen degustoval vínečko,určitě moravské.
Doufám, že už tady nebude dlouho strašit a definitivně se uchlastá..
Vypadá jako něco z nemocnice.
Použitá mísa!!
Je jisté, že jde o kolu? Není to náhodou “stakan” fernetu?