Česká republika se aktuálně potýká s poměrně velkým problémem, který není radno podceňovat. Na trhu se objevily subjekty, jež výrazným způsobem těží z toho, že do tuzemska dovážejí velmi levné ukrajinské maso, zejména pak to kuřecí, které nabízejí zdejším obchodním řetězcům. Ty po něm rády sáhnout, protože takové zboží je zárukou skvělých marží. Navíc se nemusí dohadovat s českými chovateli drůbeže o každé koruně, a nakoupí rovnou výrazně levněji.
Je toho stále více
Nějakou dobu to celé procházelo bez povšimnutí, ovšem pak to celé prasklo. Agrární komora České republiky již dříve varovala před tím, že by se do Česka mohlo ve velké míře dostávat kuřecí maso z Ukrajiny, a to takových chovů, u kterých nemůžeme zaručit jejich bezproblémovost. V této zemi totiž farmáři nemusí plnit tak přísné podmínky jako v Evropské unii a ani kontroly tam nejsou tak intenzivní. O pár měsíců později se tato slova ukázala doslova jako věštecká.
Svými zjištěními je potvrzuje Státní zemědělská a potravinářská inspekce, která už potřetí v krátké době zachytila závadné maso právě z této země. V prvním případě šlo o mražené kuře značky Qualiko, ovšem další dva případy jsou si až nápadně podobné.
Před několika týdny došlo k odhalení SZPI, že obchodní řetězec Tesco prodával kuřecí prsní řízky pod vlastní značkou, které byly baleny na Slovensku, ovšem zemí původu byla Ukrajina. Dodavatelem byla společnost We Trade s.r.o. Ukázalo se, že v mase je salmonela. Nemohlo však být už staženo z trhu, protože se všechno vyprodalo a lidé ho zkonzumovali.
Řiďte se podle jasných indicií
Prakticky stejný případ se odehrál teď, kdy Státní zemědělská inspekce opět varovala před kuřecími prsními řízky, tentokrát však z Penny Marketu. Dodavatel We Trade s.r.o. i země původu byly stejné. K potvrzení salmonely ale opět došlo až s odstupem, a tak to vlastně není kdovíjakým přínosem, protože maso se opět prodalo a snědlo.
Čtěte také: Penny Market oholil zákaznici. Zaplatila dvě kila masa, ale dostala jenom jedno
Víme však už, že daný dodavatel prodává do českých obchodních řetězců maso pochybné kvality. Ve vlastním zájmu byste se teď při nákupu kuřecího masa měli zajímat o to, odkud pochází a kdo je dodavatelem. Problematického masa bude v oběhu pravděpodobně mnohem více, a to i kontinuálně, a teď už máme indicie k tomu, abychom ho přinejmenším nekupovali.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tak snad jsme v EU, tzn. že jakékoliv maso a nejen maso by mělo být řádně zkontrolováno už při dovozu mimo země unie a ne až v Penny, Tescu, apod. Natož pak zjištění po prodeji a po konzumaci. Co tedy dělá obchodní inspekce v členských zemich? Já to vidím tak že někdo dostane pořádně “namazáno”, aby se tyto produkty (maso, obilí, ovoce, zelenina, atd. ) zlegalizovali, neboli zakryl původ.
Přesně tak, co dělá obchodní inspekce?Jak kontroluje veškerý dovoz?To vypadá,že nekontroluje vůbec nic!Pohnat vedoucí české obchodní inspekce k trestnímu stíhání kvůli ohrožení zdraví občanů.A zavřít ,potom snad budou svoji povinnost dělat pořádně!
Kdy dostane pokutu tato zřejmě zbytečná “státní inspekce” . Nebo nejedná na příkaz vlády 😒??
Je to jasné,Fiala a Ukrajina Pomáhá nejen finančně,ale i materiálně.Až padne Fialová různobarevná vláda,padnou i tyto obstrukce s ukrajinský y potravinami.
Ať si to kvalitní maso snědí Ukrajinci. Zakázat dovoz jinak dát takový pokuty prodejcům že se z toho nevzpamatuji. My jim tady pomáháme a oni nám za odměnu posílají zkažené výrobky. To se mě chce blejt velebnosti. Už jenom to že je tak levné je jasné jakou má kvalitu.!!!!!!!!!!!
Vypadá to, že českou obchodní inspekci nepotřebujeme,korupce jak hrom,blížíme se mílovými kroky do oligarchie ala Ukrajina!
👍👍👍🙋
Zdražit maso a pořádně, ať je ta salmonela kvalitní. A lidé to budou kupovat jako nadržení!!!!!!!!!, protože to bude drahé. O zdraví nejde. – To je české pravidlo!
Jj, at zijimarkety! Cim vic jich bude, tim rychleni vymreme a usadi se tad uprchlici z cele evropy! Misto aby jsme podporovali svoje vyrobce, tak poslouchame EU, a nechame si sem vozit odpad. To uzmuzemevybirat popelnice.
Já takové věci zaprvé nejím, jinak jiné všechno kontroluji,taky už to kontroluje i můj syn,a to chodí do 3třídy.
Koukal jsem na tu firmu. Zalozeno 2016, kapital 1000kc a virtualni sidlo. Hmmm
Už mám tý Ukrajiny plný zuby,ať si vezmou Fialu domů a můžou ho cpát těma kuřatama,nechceme tady ukrajince ani rusáky- táhněte do prdele,jenom drancujete naší zemi ,lidé povstaňte proti této vládě jinak nás zlikviduje.
Víš co? Táhni radši do ruSSie
Já bych ty kvalitní kuřata poslal do poslanecký kuchyně ať si pochutnaj. To bude mňamka.
Souhlasím
Proč dodavatel není povinen s nabídkou rizikových potravin dokládat i č e s k ý certifikát o kvalitě?
👍👍👍🙋
Kde je kontrolní činnost úřadů..nikde dováží se to sem s jejich tichým souhlasem…no a dokud budou Češi tak blbí tak to budou žrát. Všechny bych nechal zavřít
Jestli je to pravda,tak hlavně, že jim pomáháme .
To je asi za to že občané ČR na ně pořádají sbírky,tak oni naoplátku posílají tento hnus nekoupil bych to ani svému psovi 🤮
Česká Republika je opravdu překladiště a skládka bordelu jak si vůbec může někdo dovolit prodávat takový bordel
Mně by zajímalo, jak to mohlo projet přes hranice, když dovážet cokoliv živočišného původu je zakázáno. Já když cestoval přes Vyšné Německé, tak jsem nešel vypít i jogurtove mléko před slovenskou celnicí , abych ho nemusel vyhodit do koše, jinak by mně neodbavili. Je tam obrovská cedule, že se maso a mléčné výrobky nesmí převážet.
Můj bratr koupil kuřeci maso v Penny,dostal salmonelu,14 dnů byl na tom zle,teď konečně to zvladl ztratil 11 kg,ale už bude prohližet,co kupuje.Parchanti,co to vozi!!
Všude se píše jak se stahuje kuřecí maso,v pondělí 25.9.2023 jsem navštívila Penny a opět kuřecí maso z Ukrajiny tak se píše jak se stahuje.Zajinave je že Ukrajina pláče že nic nemají a my od nich kupujeme prolezlé maso,proč Ukrajina a ne ČR?